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꼬마빌딩 투자의 성패는 ‘대출 계산’에서 갈립니다 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-31 11:06:01
대출 비율을 계산합니다. 즉, 시작 단계에서부터 약 3억 원의 차이가 발생하며, 이 간극을 메울 수 있는 자기자본이 준비되지 않으면 잔금 미납이라는 치명적인 리스크로 이어질 수 있습니다. 2. LTV의 구조와 ‘담보인정금액’의 실체 감정평가를 통해 담보 가치가 산정되었다면, 이제 실제 대출의 기준점이 되는...
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피치, 한국 신용등급 'AA-' 유지…잠재성장률 2.1→1.9% 하향(종합) 2026-01-30 17:02:56
순대외채권국에 해당하는 등 견조하다고 평가했다. 우리 거주자의 미국 주식 투자 확대에 따른 자본 유출 등으로 지난해 원화가 약세 압력을 받았으나 2026∼2027년에는 원화가 다소 절상될 것으로 예상했다. 아울러 피치는 한국의 가계부채비율이 선진국 대비 높은 수준이나 점진적으로 하락세를 보이고 있다고 평가하며...
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SK증권 '대가성 거래' 알고 있었나…금감원, 뒷북 조사 논란 2026-01-29 18:06:09
매각에 집중했다. 크게 떨어진 SK증권의 영업용순자본(NCR) 비율을 문제 삼아 지난해 3월 산업은행 등이 SK증권 대주주 PEF J&W파트너스에 대한 인수금융 만기 연장 중단을 통보했기 때문이다. 오창석 무궁화신탁 회장 대출 부실 관련 충당금을 쌓은 데 따른 결과로 SK증권의 경영권이 흔들리던 상황이다. 이 관계자는...
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'21회 vs 0회'…'단골 낙찰' 고착화된 정부 벤처펀드 2026-01-29 09:20:12
반복해 정부 사업을 따고 있다는 얘기다. 상위 20%(86개사)의 선정 비율은 절반(53.72%)을 넘었다. 하위 50%(214개사)가 딴 사업 건수는 15.98%에 불과했다. 회수율, 내부수익률(IRR), 엑시트(IPO·M&A) 횟수 같은 정량 지표가 GP를 선정하는 기준이 되면서 기존에 출자를 여러 번 받은 투자사들이 이를 레퍼런스 삼아 반복...
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SK증권 "무궁화신탁 대주주에 대한 대출, 절차·담보 적법했다" 2026-01-27 10:11:02
1486억원, 당기순이익 374억원, 자본 적정성 지표인 영업용순자본비율(NCR)은 473%로 금융당국의 권고치를 상회했다. 담보 가치 산정과 리스크 관리에도 안전장치가 마련됐다. SK증권은 자체 평가가 아닌 국내 대형 회계법인과 평가기관을 통해 기업가치를 보수적으로 산정했고, 평가액 대비 담보 비율도 160~205% 수준으로...
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[다산칼럼] 고환율, 달러 부족 때문이 아니다 2026-01-26 17:54:33
국민연금의 해외주식 매입도 ‘일방향 자본 탈출’로 볼 건 아니다. 수익을 붙여 돌아오는 투자다. 실제로 2025년 1~11월 내국인의 해외주식 순투자는 1020억달러에 달했지만 같은 기간 국내 환류된 이자·배당 순유입액은 290억달러를 웃돌았다. 해외 투자가 구조적으로 달러를 벌어들이는 단계로 전환됐음을 뜻한다. 거시...
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이사회도 안 거치고 비상장사에 몰빵 대출…'SK증권 미스터리' 2026-01-26 17:54:07
걸리지 않았다. 2023년 11월 무궁화신탁은 약속한 영업용순자본비율(NCR) 300%를 맞추지 못해 기한이익상실(EOD) 상태에 빠졌다. 이듬해 금융위원회는 무궁화신탁에 경영개선 명령을 내렸다. 작년 6월 대출 만기가 도래한 이후 사실상 디폴트 상태다. SK증권은 지금까지 EOD 권리를 행사하지 않고 유예하고 있다. SK증권은...
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‘중의원 해산’ 승부수 던진 다카이치 총리…과연 일본 경제를 살릴 수 있을까?[국제경제읽기 한상춘] 2026-01-26 09:57:42
섹터는 인구절벽과 저출산?고령화가, 자본 섹터는 토빈 q 비율이 1을 밑돌아 생산성이 여전히 낮다. 총요소생산성도 시대에 뒤떨어진 계파 정치 고집과 정치권의 부정부패 등으로 사회간접자본(SOC)가 제도라 확충되지 않아 획기적인 구조개혁이 없으면 복원력은 더 떨어질 수 있는 여건이다. 총수요 면에서 항목별 소득...
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"분당·일산도 남 일 아니다"…'좀비 엘리베이터' 공포 [글로벌 머니 X파일] 2026-01-24 07:00:11
간주하던 엘리베이터가 이제는 건물의 순영업이익(NOI)과 자본환원율을 결정짓는 핵심 변수로 부상했다. 시장에서는 '접근성 디스카운트'라는 개념이 힘을 얻고 있다. 고층부의 조망권 프리미엄이 엘리베이터 가동 중단 리스크로 상쇄되거나, 오히려 할인 요인이 된다는 것이다. 부동산 자산운용사들은 비상이...
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“금리가 새해 증시의 아킬레스건…10~20% 조정 가능성도” 2026-01-05 09:54:40
이어졌다. 이러한 변화의 기저에는 글로벌 자본의 초집중과 금융 산업의 비약적 성장, 자산운용사의 대형화가 자리하고 있다고 본다. 국제 경제가 과거 무역 중심으로 돌아갔다면, 이제는 금융과 자본 이동의 영향을 더 크게 받는다. 이러한 요인들이 복합적으로 작용하며 2025년 원화 약세가 심화됐다. 한국은행이 두 차례...
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