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2026년 주목해야 할 부동산 규제는? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2026-01-02 07:43:04
대출 규제의 핵심은 스트레스총부채원리금상환비율(DSR)인데 여기에 포함되지 않은 대출 규제가 있습니다. 전세대출, 정책대출 그리고 중도금대출입니다. 이미 1주택자에 대한 전세대출은 DSR에 포함한 바 있습니다. 정책대출과 중도금대출도 순차적으로 포함될 것으로 예상됩니다. 정책대출과 중도금대출을 한꺼번에 DSR에...
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김성은 주택건설협회장 "침체한 주택시장 정상화 역량 집중" 2025-12-31 13:14:30
하자기획소송에 대한 대응체계 정비 등이 필요하다"고 강조했다. 또 "급격하게 위축된 민간 주택공급 기능을 회복시키는 것도 시급하다"며 "수요진작을 위해 주택담보대출금리인하, 지방에 대한 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 적용 배제, 비수도권 주택거래 활성화를 위한 지방주택구입 취득세 감면 등 정부...
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[신년사] 김성은 주택건설협회장 "침체한 주택시장 정상화에 역량 집중" 2025-12-31 11:45:15
주택담보대출 금리 인하, 지방에 대한 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 적용 배제, 지방 주택 구입 시 취득세 50% 감면 및 중과 배제 적용, 지방 주택 처분 시 양도소득세 5년간 한시적 감면 등의 정책 시행을 제안했다. 이 밖에 김 회장은 "현재 주택도시보증공사(HUG)가 독점하는 주택 보증 구조가 다변화될 수...
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대출 규제의 역설…고신용·고소득자 '쏠림' 심해졌다 2025-12-30 17:06:29
대한 총부채원리금상환비율(DSR) 적용, 스트레스 DSR 강화, 신용대출 연 소득 1배 제한 등의 규제로 중·저소득자의 대출 여력이 크게 타격을 받았다”고 설명했다. 신용사면 조치로 전반적인 신용점수가 상향 평준화한 것도 중·저신용자의 대출 문턱을 높였다는 분석도 나온다. 서형교 기자 seogyo@hankyung.com
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[2025결산] 토허구역 해제→재지정→대폭 확대…정책 따라 들썩인 집값 2025-12-17 07:11:29
스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 규제 예고로 대출 규제 전 주택을 구입하려는 막차 수요가 증가했다. 여기에 6월 대선으로 정치·경제적 불확실성이 해소됐고, 새 정부가 '세금으로 집값 잡지 않겠다'며 규제보다는 공급 확대에 집중하겠다는 방향성을 밝혀 시장의 기대감을 키웠다. 이처럼 집권 초부터...
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부동산 막히자 주식…기타대출 큰폭 증가 2025-12-10 17:37:34
시중은행이 주담대를 줄이자 비은행으로 수요가 일부 이동한 것으로 파악됐다. 한편 금융위원회는 이날 관계기관 합동 가계부채 점검회의를 열고 내년 상반기까지 지방 주담대엔 현행대로 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)을 적용한다고 밝혔다. 3단계 스트레스 DSR은 지난 7월 시행됐지만 지방 주담대엔 올해...
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"매수 문턱 높아졌다"…5개월 새 4분의 1 수준으로 거래 '뚝' [돈앤톡] 2025-12-10 15:00:01
1만1264건으로 서울 아파트 거래는 다시 정점에 달했다. 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행 전 막차 수요 등이 몰리면서 거래가 치솟은 것으로 해석된다. 이후 △7월 4145건 △8월 4270건 등으로 거래가 다시 줄었다가 △9월 8640건 △10월 8480건으로 늘었다. 수도권 주택담보대출(주담대)을 6억원으로 제...
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지방 DSR 규제 더 미룬다…"내년 6월까지 2단계 적용" 2025-12-10 12:25:57
내년 상반기까지 지방 주택담보대출에는 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)이 적용된다. 금융위원회는 10일 정부서울청사에서 신진창 사무처장 주재로 관계기관 합동 가계부채 점검회의를 열어 이같이 결정했다. 지방의 경우 지난 7월 도입된 3단계 스트레스 DSR 적용이 올해 말까지 유예돼 있었으나, 기간을 6개월...
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지방 주담대 '3단계 스트레스 DSR' 내년 상반기까지 유예키로 2025-12-10 12:00:01
주택담보대출에는 현행대로 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)이 적용된다. 금융위원회는 10일 정부서울청사에서 신진창 사무처장 주재로 관계기관 합동 가계부채 점검회의를 열어 이같이 결정했다. 지난 7월부터 3단계 스트레스 DSR이 시행됐으나 지방 주택담보대출에는 올해 말까지 6개월간 적용을 유예했는데...
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지방 주담대, 내년 상반기까지 스트레스DSR 2단계 유지 2025-12-10 12:00:00
스트레스 DSR이 적용된다. 정부는 올 7월부터 3단계 스트레스 DSR을 시행하면서 가계부채 영향과 지방 부동산·건설 경기 상황 등을 감안, 지방 주택담보대출에 대한 3단계 적용을 올해 연말까지 유예한 바 있다. 10일 금융위원회는 신진창 사무처장 주재로 관계기관 합동 가계부채 점검회의를 개최하고 이같이 밝혔다....
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