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일자리, 교통, 미래가치 고루 갖춘 '시티오씨엘 8단지' 분양 중 2026-01-20 09:20:34
시공비용이 지속적으로 상승됨에 따라 분양가 상승은 불가피해진 상황에서 단순히 분양가가 저렴한 단지보다는 일상생활의 편의성과 미래가치가 함께 담보되는 입지를 선호하는 경향이 강화되고 있는 것이다. 특히 직장과 가까운 주거지를 원하는 ‘직주근접’ 수요는 서울 및 수도권 전역에서 꾸준히 존재해왔다. 최근에는...
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꼬마빌딩 신축하다 10년 늙기 싫다면...'동상이몽' 분쟁 피하는 법 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-23 14:14:01
중요합니다. 많은 건축주들이 시공비만을 주요 비용으로 인식하지만, 실제로는 설계 단계부터 준공 이후까지 다양한 부대 비용이 발생합니다. 건축가의 설계비, 인건비·자재비·장비비를 포함한 직접·간접 공사비는 물론, 기존 건물이 있을 경우 철거 비용도 고려해야 합니다. 여기에 전기·상하수·도시가스 등 각종...
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[송형석 칼럼] 중동 특수, 이번엔 다르다 2025-11-27 17:31:55
일본 미쓰비시가 시공비 부족을 이유로 포기했다가 최근 재추진이 결정된 프로젝트로 총사업 규모가 400억달러(약 58조6000억원)에 이른다. 과거 정권에서는 대통령의 중동 순방 후 발표한 성과가 기업의 실적으로 이어지지 못한 사례가 적지 않았다. 양해각서(MOU)나 가계약 상태인 프로젝트가 정치적 이유로 미뤄지거나...
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“빌딩 짓는 데 얼마 드나요?” 투자자가 알아야 할 건축비 계산법 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-27 14:48:01
건축주가 반드시 기억해야 할 사실 평당 공사비 = 시공비 그러나 “총사업비”는 훨씬 더 크다 평당 공사비에는 다음 비용들이 포함되지 않습니다. ? 건축 설계 및 감리비 ? 인입비(전기·가스·통신·상하수도 등) ? 법정 부담금·취득세·각종 허가 비용 ? 부가가치세(VAT) ? 토지 매입비 ? 기타 사업비 및 금융비용 즉,...
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더 오르는 건축비·가산비…'공공분양 로또' 사라진다 2025-11-25 17:05:34
제로에너지주택 건설비와 층간소음 방지 시공비 등이 새롭게 가산비로 인정된다. 설계비와 감리비, 안전관리비 등도 건축 가산비로 인정받을 수 있게 관련 근거가 신설된다. 1977년 주택가격 안정화를 위해 도입된 분양한 상한제는 택지 비용과 정부가 고시한 기본형 건축비를 기준으로 분양가격의 상한을 정하는 제도다....
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국일인토트 'AD 슬리브', KS 내화시험 2시간 차열 성능 통과 2025-09-21 21:11:32
“시공비 절감·안전성 강화, 건축현장의 새로운 해법” 건축물 방화소재 전문기업 국일인토트(대표 이종철)가 관련 업계 최초로 사각형 덕트 슬리브를 상용화했다. 회사측은 자체 개발한 '사각형 AD 슬리브'에 대한 건축자재시험연구원(AMI)의 KS 내화시험에서 2시간 차열성능 합격판정을 받았다고 21일 밝혔다....
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휴먼시아 청약, 다시 생각해 볼게요 [김용우의 각개전투] 2025-08-26 07:00:25
수준의 시공비는 전체 가격에서 차지하는 비중이 크지 않습니다. 즉, 땅값만 합리적으로 책정된다면 시공비를 충분히 들여 고품질 아파트를 공급하는 것은 가능합니다. 공공이 발주해 안정적인 시공이익을 보장한다면, 시공사 입장에서도 매력적인 선택지가 될 것 같기도 합니다. 하지만 현실은 복잡합니다. 대형 건설사의...
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"주택 공급부족, 4년간 83만호 누적…분양가 규제 풀어야" 2025-08-05 11:55:06
기본형건축비의 차액, 공공임대주택 실제 시공비와 매각기준건축비 차액까지 부담해야 한다"며 "일반분양 물량이 많을수록 조합원 손실은 늘어나는 구조가 고착화하며 일반분양 물량이 줄어드는 추세"라고 말했다. 주산연은 강남의 한 재건축 단지 사례 분석을 통해 일반분양과 공공임대 시공비 차액으로 인해 인당 9000만...
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[기고]이미 정해진 미래를 대비하는, 도로인프라 투자 2025-07-14 07:05:43
설계·시공비용이 대폭 증가했는데도 불구하고, 강화된 안전으로 인해 국민이 누릴 편익은 거의 반영이 안되고 있다. 필요한 사업인데도 불구하고 비현실적인 규정이 실제 투자가 이뤄지지 못하도록 발목을 잡고 있는 셈이다. 도로의 건설 여부를 결정할 때 주요한 판단기준인 비용편익 분석의 결과물이 합리성을 인정받을...
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이달 말부터 민간아파트도 제로에너지 적용…"분양가 인상 불가피" 2025-06-18 13:40:27
인상으로 이어질 것이란 얘기다. 한 대형 건설사 관계자는 "LH(한국토지주택공사)가 시공한 공공주택을 기준으로 제로에너지 인증에 따른 공사비 증가분을 측정한 것은 실제 현장과 동떨어졌다"며 "최소 가구당 300만원가량 시공비가 늘어날 것"이라고 마랬다. 개정된 기준은 이달 30일 이후 사업계획 승인을 신청하는...
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