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한화비전, 분당 랜드마크 '휴맥스빌리지' 2800억 매입…사옥 마련 2025-12-04 16:23:23
지난 9월부터 매각 자문사로 알스퀘어와 에스원을 선정하고 해당 건물 매각을 추진했다. 지난 10월 진행한 경쟁 입찰에는 한화비전, 선영이엔씨, 엠플러스자산운용 등이 참여했다. 한화비전은 해당 건물을 사옥으로 사용할 것으로 알려졌다. 올해 한화그룹은 분당권 우량 오피스 건물인 도담빌딩 인수전에도 참여한 바...
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구글 사옥 닮은 '캠퍼스형 랜드마크'…서리풀, 복합 오피스 변신 2025-12-02 17:49:28
같은 흐름은 국내에서도 확산하고 있다. 글로벌 부동산 컨설팅사 쿠시먼앤드웨이크필드에 따르면 국내 1인당 사무실 점유면적은 2010년 13.2㎡에서 2020년 14.5㎡로 늘었다. 류강민 알스퀘어 리서치센터장은 “과거 오피스와 달리 넓은 공용 공간과 업무 공간의 쾌적성이 오피스 경쟁력의 핵심이 됐다”며 “테헤란로...
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"민간에서 임대 85% 충당…내년에도 전·월세 오를 듯" 2025-12-02 16:49:36
것이란 분석도 제기됐다. 부동산 서비스업체 알스퀘어는 2일 발표한 ‘2025~2026 부동산 시장 종합 분석 보고서’에서 “금리 하락, 공급 확대 같은 긍정적 요인이 없다면 내년 주택 전·월세가 상승할 것”이라고 전망했다. 개인 위주의 임대 공급, 전세 제도 등 한국의 독특한 구조가 임대차 시장에 영향을 미치고 있다는...
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"서울 오피스 시장, 수요 둔화에 도심권 중심 공실률 상승 전망" 2025-12-02 14:58:16
수 있다고 알스퀘어는 전망했다. 반면 강남권(GBD)은 약 6%, 여의도권(YBD)은 상대적으로 낮은 3%대 공실률이 예측됐다. 류강민 알스퀘어 리서치센터장은 "계획된 공급은 대부분 예정대로 시장에 나올 것"이라며 "경기 둔화로 오피스 고용 증가세가 예전만 못해 신규 수요 창출이 제한적"이라고 말했다. 다만 이는 CBD가...
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"금리 인하·공급 확대 없다면…내년 주거 불안 더 심해질 것" 2025-12-02 13:08:19
수 있다”고 말했다. 알스퀘어는 아파트 전·월세 공급 부족으로 중대형 오피스텔 임대 가격이 오를 것이라 내다봤다. 2017년 이후 전용면적 85㎡ 초과 오피스텔은 아파트를 대체하는 주거 상품으로 주목받았다. 다만 매매가는 크게 오르지 않을 전망이다. 전매 제한 1년, 다주택자 세제 중과 등 여전히 강도 높은 규제가...
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1년 만에 7000개 상업용 부동산 DB 구축…시장서 10만건 이상 활용 2025-12-02 13:00:03
'근사치 추정'에 머물렀지만 알스퀘어의 RA 등장 이후 공실률, 임대 시세, 테넌트 구성, 층별 임차 구조, 심지어 리스 만료 일정까지 실시간으로 데이터 확인이 가능해졌다."(신승우 건국대학교 부동산 대학원 교수) "증권사의 리서치팀은 빠르고 정확한 분석이 중요하다. 과거엔 거래사례와 임대 시세, 공실률,...
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"2031년까지 서울 중심권역 오피스 공실률 증가 전망" [현장+] 2025-12-02 13:00:02
2일 상업용 부동산 리서치업체 알스퀘어는 맞아 서울 중구에 있는 한 호텔에서 '데이터로 완성된 마지막 퍼즐, 부동산 인텔리전스의 새로운 표준'이라는 주제로 창립 이래 첫 기자간담회를 열었다. "서울 오피스 시장, 오는 2031년까지 CBD 중심 공급 늘어날 것"이날 행사 세션 3의 발표를 맡은 류강민 알스퀘어...
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"5년 내 금융위기급 폭탄"…서울 오피스 시장에 무슨 일이 [이송렬의 우주인] 2025-11-30 12:49:39
등을 주요 지표로 본다. 하지만 알스퀘어는 시장은 조금 더 면밀하게 들여다보기 위해 2009년부터 알스퀘어 오피스 매매지수(ROI)를 개발해 살펴보고 있다. 류 센터장은 "해당 지수를 비롯해 알스퀘어에서 다루는 데이터는 글로벌 스탠더드에 부합하도록 설계했다"며 "그러면서도 한국 시장의 세부 사항을 반영한 차별화한...
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설계와 데이터의 결합…삼우·알스퀘어, 모듈러 통합 솔루션 협력 2025-11-26 16:55:21
대표 상업용 부동산 종합서비스기업 알스퀘어와 업무협약(MOU)을 체결했다고 26일 밝혔다. 양사는 향후 3년간 국내 모듈러 건축 프로젝트를 공동 발굴·수행하고, 삼우의 DfMA(Design for Manufacture and Assembly) 기반 설계·시공 기술력과 알스퀘어의 데이터 기반 사업성 분석 역량을 결합해 상업용 모듈러 건축 통합...
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임차인 찾기 어려운 '꼬마빌딩'…자산가치 높이는 위탁운영 눈길 2025-11-12 09:56:38
있어서다. 12일 상업용 부동산 데이터업체 알스퀘어에 따르면 지난 3분기 서울 강남 업무권역(GBD) 중·소형(연면적 1만6500㎡ 이하) 오피스의 평균 공실률은 6.85%로 집계됐다. 1년 전 같은 기간과 비교해 2.2%포인트(P) 높은 수준이다. 경기 침체 여파로 꼬마빌딩의 주요 임차인인 중소기업이 타격을 받은 여파다. 공간...
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