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연희동서 나온 새해 첫 서울 분양…'국평 15억' 통할까 [주간이집] 2026-01-14 06:30:02
월용청약연구소 대표는 "서울 신축 품귀 현상과 '얼죽신(얼어 죽어도 신축 아파트)' 욕구, 포모 심리 등을 고려한다면 이 가격대가 수용될 것"이라고 말했습니다. 이 단지는 서울시에서 2년 이상 거주한 사람을 100% 우선 선발합니다. 전매제한은 3년, 거주의무는 없습니다. 특별공급은 오는 19일, 1순위 청약은...
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'집은 사는 것이 아니라 사는 곳'…40대 직장인의 결심 [새해 내집 마련] 2025-12-31 06:30:02
대응하면 좋을지 전문가에게 물어봤습니다."'얼죽신'(얼어 죽어도 신축) 열풍에 고민했지만, 가족과 함께 마음 편히 살 수 있는 집이면 충분하다고 생각해 결국 구축 아파트를 매수했습니다." 40대 직장인 박모씨는 올해 서울 노원구에서 구축 아파트를 매수했다. 청약 가점 경쟁과 높은 분양가 모두 감당하기 어...
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[차장 칼럼] '박원순표' 도시재생, 오세훈의 증언 2025-10-16 17:24:17
얼어 죽어도 신축이라는 뜻의 ‘얼죽신’이란 신조어가 등장하고, 서울 아파트 가격이 천정부지로 치솟는 현실을 보면 뉴타운 사업 무산이 더욱 아쉽게 느껴진다. 그나마 다행인 건 오 시장이 이런 시행착오를 바탕으로 신속통합기획과 모아타운이라는 새로운 정책을 추진하고 있다는 점이다. 민간 재개발·재건축 절차를...
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"은마아파트, 지금 사도 될까요?"…부동산 전문가 답변은 [이송렬의 우주인] 2025-09-13 20:04:22
이상 새로 개발할 땅이 없는 상황"이라면서 "'얼죽신(얼어 죽어 신축 아파트)' 기조가 이어지고 있는 이상 수익성이 낮아도 재건축·재개발에 관심이 쏠릴 수 밖엔 없다. 수십년 뒤 새 아파트가 될 곳을 미리 선점할 수 있단 점에서 매력적"이라고 평가했다. 그렇다면 매수는 언제 해야 할까. 김 소장은 "지금이라...
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"집값 잡으려면 금리 낮춰라"…한국과 반대로 나선 이 나라 [돈앤톡] 2025-09-06 14:59:44
분석했습니다. 신축 공급이 희소한 탓에 '얼죽신'(얼어 죽어도 신축) 풍조가 자리 잡고 신축 아파트가 집값 상승세를 견인했습니다. 다만 한국에서는 수요 억제에 초점을 맞추고 있습니다. 정부는 6·27 대책을 통해 수도권 주택담보대출 상한액을 6억원으로 제한했습니다. 다주택자에 대해서는 주택담보대출을 전...
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‘두산위브더센트럴 도화’ 인천에서도 얼죽신 열풍 2025-09-05 17:25:32
공급된 물량이 전체 절반을 넘으면서 수도권 지역에서 얼죽신 붐에 불을 지피고 있다. 8월에는 경기 지역에서는 양주시 지웰 엘리움 양주 덕계역(1355가구), 과천시 디엘이치 아델스타’(348가구), 망포역 푸르지오 르마크(615가구), 인천에서는 두산위브 더센트럴 도화(412가구), 엘리프 검단포레듀’(669가구)...
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김제경 소장 "재개발·재건축 양극화…목동·강남·한강변 주목" 2025-09-03 16:56:26
높다”며 “‘얼죽신’(얼어 죽어도 신축) 현상이 굳어져 추석 전이라도 내 집 마련에 나서야 한다”고 말했다. 김 소장은 오는 30일 서울 삼성동 코엑스에서 열리는 ‘집코노미 콘서트 2025’에서 ‘이재명 정부 시대, 재개발·재건축 투자 전략’이라는 주제로 강연에 나설 예정이다. 오유림 기자 our@hankyung.com
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"'얼죽신'이라더니"…수도권 신축은 집값 더 올랐다 2025-08-29 09:27:46
부동산 시장에서 '얼죽신(얼어 죽어도 신축)'이라는 신조어가 유행처럼 퍼질 정도로 신축 아파트에 대한 선호가 높아지면서 신축 아파트의 가격도 구축보다 더 가파르게 오른 것으로 나타났다. 29일 한국부동산원에 따르면 최근 2년간(2023년 7월~2025년 7월) 수도권 아파트 연령대별 매매가격지수는 준공 5년 이하...
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"얼죽신 열풍 불었지만…이제는 가성비 아파트" [한경 재테크쇼] 2025-08-08 06:30:03
인터뷰에서 "수년간 '얼죽신(얼어 죽어도 신축)' 열풍이 불었지만, 재개발·재건축 문턱이 점차 높아지면서 부동산 시장에서 입지의 중요성이 다시 부각될 것"이라며 이같이 강조했다. 최근 한강 변 아파트 단지들은 300% 안팎의 용적률을 적용해 재건축에 나서고 있다. 서울 강남구 '압구정5구역'은 지난...
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울산 '얼죽신' 트렌드 확산…옥신정 대신 '무옥신' 관심 급증 2025-07-18 17:08:27
‘얼어 죽어도 신축’이라는 이른바 ‘얼죽신’ 트렌드가 확산되면서, 노후주택 비중이 높은 지역에서 공급되는 새 아파트 단지는 기존의 구매 대기 수요뿐 아니라 기축 아파트 내 갈아타기 수요까지 흡수하고 있다. 울산 남구 옥동·신정동(‘옥신정’) 일대 역시 노후화가 빠르게 진행되면서 신규 아파트에 대한 수요가...
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