전입신고 즉시 임차인 대항력…전세사기 '원천 봉쇄' 2026-03-10 14:36:23

하반기 중 세입자가 전입신고를 하는 즉시 집주인에 대한 대항력을 갖게 될 전망이다. 전세계약을 앞둔 예비 임차인이 선순위 보증금 등 권리 정보를 쉽게 확인할 수 있도록 시스템화하고 공인중개사의 설명 의무·책임도 강화된다. 국토교통부와 행정안전부·법무부 등 관계 부처는 10일 오전 국무회의에서 이 같은 내용의...

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[고침] 경제(전세사기 계약 전 선순위채권 등 위험요소 확…) 2026-03-10 13:14:25

효력이 발생하지만 세입자의 전입신고에 따른 대항력은 접수 다음 날 0시에 효력이 시작된다. 일부 임대인이 이런 시차를 악용해 임차인 대항력 발생 직전 주택담보대출을 받는 사례가 있었고, 건물이 경매 등에 넘어가면 해당 대출은 선순위채권이 돼 세입자 보증금은 변제 후순위로 밀렸다. 정부는 임대인의 이런 편법을...

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전세사기 계약 전 선순위채권 등 위험요소 확인 쉬워진다 2026-03-10 11:49:08

효력이 발생하지만 세입자의 전입신고에 따른 대항력은 접수 다음 날 0시에 효력이 시작된다. 일부 임대인이 이런 시차를 악용해 임차인 대항력 발생 직전 주택담보대출을 받는 사례가 있었고, 건물이 경매 등에 넘어가면 해당 대출은 선순위채권이 돼 세입자 보증금은 변제 후순위로 밀렸다. 정부는 임대인의 이런 편법을...

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李대통령 "관리비 바가지는 범죄"…서울시장 후보들 반응 2026-02-25 10:01:50

56%가 세입자이고 많은 분들이 부당한 관리비로 집주인과 갈등하고 과도한 비용을 부담한다. 내역 공개뿐 아니라 관리비가 아닌 것을 관리비로 청구되는 일을 처음부터 불가능하게 할 수 있다"고 짚었다. 그러면서 "증빙 가능한 특정 항목만을 관리비로 인정하게 하고 증빙되지 않은 것은 임대료로 자동 간주하는 제도를...

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• #대통령 관리비 #관리비 #임대료 #증빙 #문제 #위해 #범죄

"2개월 만에 2억 날렸다"…내집 마련 실패한 40대 가장 '멘붕' [돈앤톡] 2026-01-19 13:30:04

고려하면 전세살이도 만만치 않습니다. 전세의 월세화로 세입자들은 더 많은 주거비를 지불해야 하는 상황입니다. 법원등기정보광장에 따르면 지난해 확정 일자를 받은 월세 계약은 56만9929건으로 집계됐습니다. 확정 일자를 받은 전·월세 전체 계약이 88만1254건인데 월세가 64.67%를 차지했습니다. 해당 비율은 △2021...

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• #2개월 만에 #서울 #분양가 #지난해 #집값 #가격 #지각비 #서초구 #월세 #부동산 #분양

[취재수첩] '전세 사기' 잔혹사 끝내려면 2026-01-05 17:33:57

사기는 임대인(집주인)이 임차인(세입자)의 보증금을 돌려줄 의무를 고의로 저버리거나 복잡한 권리관계를 악용해 보증금을 편취하는 범죄다. 2023년 6월 ‘전세사기피해자법’ 시행 이후 지난해 말까지 정부로부터 공식 인정을 받은 피해 사례는 3만5909건으로 집계됐다. 매달 1000명 가까운 피해자가 추가되고 있다. 전세...

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• #취재수첩 전세

회사 면접보다 더 깐깐한 '세입자 면접' 온다 | 백家사전 2025-12-20 10:00:01

대해 아시나요? 현재 임대차 계약 전 세입자는 집주인의 등기부등본, 세금 체납 내역을 확인할 수 있지요. 앞으로는 임대인도 세입자를 받기 전 신용정보, 전과 등을 확인하고 면접을 치르자는 제안입니다. 한국에서는 낯선 방식이지만 월세 시장이 주류인 미국과 독일 등에서 임차인 면접제는 이미 보편화된 제도입니다....

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• #회사 면접보다 #면접 #세입자

방한칸 임대아파트 살던 맘다니, 내달 맨해튼 부촌 대저택으로 2025-12-09 15:20:42

1개짜리 아파트에 거주해왔다. 세입자 보호를 위해 뉴욕시가 오래된 공동주택을 상대로 임대료 인상에 제한을 둔 이른바 임대료 안정화(rent-stabilized) 아파트로, 면적은 800제곱피트(약 22평)에 못 미치고 월세가 2천300달러(약 338만원)가량인 것으로 알려졌다. 주택 임대료가 높기로 악명높은 뉴욕에서는 저렴한 축에...

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