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꼬마빌딩 밸류업의 5단계 사이클: 자산 가치 극대화하기 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-01 10:24:01
부지에 허용되는 용도와 건축 규모를 규정하는 법적 문서로, 토지의 현재와 미래를 동시에 보여주는 ‘신분증’과 같은 역할을 합니다. 디벨로퍼의 시선은 눈에 보이는 노후 건물에 머물지 않습니다. 용도지역을 정밀 분석하고, 건폐율·용적률·도로 조건·일조권 사선 제한 등 각종 규제를 종합해 미래에 구현 가능한...
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"오리지널 픽업 트럭이란 이런 것"…KGM 야심작 '무쏘' 온다 2025-12-31 09:00:28
△차선 유지보조 △중앙 차선 유지보조 △차선 변경 경고 △스마트 하이빔 △앞차 출발 경고 △안전 거리 경고 △후진 충돌 방지 보조 △후측방 충돌 방지 보조 △후측방 충돌 방지 경고 △후진 충돌 방지 경고 △안전 하차 경고 등 최첨단 안전 사양이 적용됐다. 또한 스포츠유틸리티차(SUV) 수준의 고급 편의 사양도 탑...
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친환경 신소재, 미래 모빌리티의 또 다른 해법 2025-12-30 15:54:39
혼합물(카본블랙)을 대체하는 용도와 관련한 연구도 병행 중이다. 고무의 탄성, 내열성 등을 일정 수준 유지하면서 탄소 배출량을 낮출 수 있다면 리그노셀룰로스를 다양한 고무 부품에 확대 적용할 수 있다. 전기차 시대에는 운행 중 발생하는 탄소보다 부품 생산 과정에서의 탄소 배출이 전체 탄소발자국에서 차지하는...
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내년 오피스는 '숨 고르기'…물류·호텔은 '달린다' 2025-12-30 10:04:09
용도 변경 중심에서 운영 목적의 3·4성급 호텔 거래로 이동하고 있다. 만다린 오리엔탈, 자누 등 국내 첫 입점 브랜드를 포함한 글로벌 럭셔리 호텔 브랜드 중심으로 추가 공급도 예정됐다. 김규진 젠스타메이트 리서치센터장은 "2026년 상업용 부동산 시장은 완화적 금융 여건과 정부의 재정 확대 정책을 바탕으로 1%대...
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'수원 이목 디에트르 더 리체 Ⅱ' 임의공급 일정 공개…내달 5일(월)부터 청약 접수 2025-12-29 15:35:32
적용받는 것이다. 한편 해당 단지는 1차 계약금 1,000만 원, 총 계약금 5% 조건으로 자금 부담을 낮췄으며, 입주 전 전매도 가능해 합리적 계약조건을 갖췄다. 특히 계약 이후 분양가 할인 또는 옵션 무상제공 등의 계약조건 변경사항이 발생할 경우, 기존계약자에도 변경된 조건을 소급 적용하는 ‘계약안심 보장제’도...
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유학생 늘어 도심 임대 흔들리자…호주, 민간 기숙사로 해법 찾았다 2025-12-28 18:19:42
건립 시 용적률 인센티브를 부여하거나 부지 용도 변경을 유연하게 적용하는 방식으로 민간 자금 유치에 속도를 냈다. 시드니와 멜버른 등 도심 요지에 고층 PBSA가 잇따라 들어선 배경이다. 브리즈번도 2010년대 초까지 PBSA 자산이 한 곳뿐이었으나, 지금은 20여 곳에서 약 1만6000개의 침상이 운영되고 있다. ◇‘호텔식...
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PBSA 수익률 20%…글로벌 연기금 몰려 2025-12-28 18:16:58
급등’과 ‘인허가 불확실성’을 금융과 계약 구조로 통제했다. 마 CIO는 “시공사와 계약 시 공사비 상한선을 확정하는 총액보증계약(GMP)을 맺어 인플레이션에 따른 비용 상승분을 시공사가 관리하도록 설계했다”며 “토지 매입 단계에서도 용도 변경 이슈가 없는 부지만 선별해 인허가 리스크를 제한한다”고 덧붙였다....
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이상일 시장 승부수…용인 반도체 투자 500조서 1000조로 2025-12-28 11:10:34
용도지역별 최대 한도의 140% 이내에서 용적률 완화를 적용할 수 있도록 하는 조항(제14항)을 신설해 용적률 완화를 가능하게 했다. 국토계획법에 정해진 일반공업지구의 용적률 상한은 350%이다. SK하이닉스는 이에 맞춰 당초 2복층 팹 건설을 계획했다. 이후 원삼면 용인반도체클러스터가 특화단지로 지정되고 용적률을...
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DMC 홍보관용지, 민간 공급…용도 제한 없이 상업·업무 개발 2025-12-26 15:26:00
홍보관 부지가 민간에 공급된다. 용지의 지정 용도 폐지로 상업·업무 기반의 자유로운 개발이 가능해져 관심을 끈다. 서울시는 상암 DMC 내 홍보관(D4) 용지에 대한 매각 공고를 시행한다고 26일 밝혔다. 2023년 DMC 홍보관 운영이 종료됨에 따라 해당 용지의 지정 용도를 폐지한 뒤 처음 공급되는 부지다. 지난 4일...
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공공기관·유휴부지 활용해 임대 공급 늘린다 2025-12-25 16:28:08
지방자치단체와 용도 변경 등의 협의 절차가 필요하다. 정부는 역세권 등 수요가 많은 입지에 임대주택 공급 비중을 높이는 방안을 고심 중이다. 도심은 분양가가 높아 청년과 신혼부부의 부담을 낮추기 위해서는 임대 비중이 더 늘어야 한다는 것이다. 업계에서는 개발에 반대하는 주민 반발을 변수로 꼽는다. 먼저 개발을...
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