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전세사기 주택 LH 매입 9개월간 1건…절반은 '매입불가' 통보 2024-02-25 13:49:42
개조하거나 용도를 변경한 불법 건축물에 거주하는 피해자가 상당하다는 점이다. 국토연구원은 다세대·연립주택 임차 가구 95만325가구 가운데 28.8%(27만3천880가구)가 불법건축물에 거주하는 것으로 추정된다는 연구 결과를 내놓기도 했다. 저층부에는 근린생활 시설을, 상층부에는 다세대·다가구 주택을 복합 용도로...
"잔금 대출 막혀 파산"…마곡 생숙 분양자 길거리로 2024-02-23 17:29:22
물어야 한다. 다만 주택 용도로 사용하고 싶다면 용도를 변경하도록 2년의 유예기간을 줬다. 문제는 준공 전 생활형 숙박시설을 오피스텔로 전환하기 위해선 분양계약자 100% 동의를 얻어야 한다는 점이다. 가구당 주차 대수 증가, 복도 폭 등의 기준도 충족해야 한다. 이에 전체 생숙 10만 가구 중 용도변경을 마친 곳은...
"매년 수천만원 물어야 할 판"…시위 나선 '생숙' 투자자들에 싸늘 2024-02-23 09:09:48
생활숙박시설 수분양자들은 오피스텔로 용도변경을 해달라고 시위에 나서고 있다. 이 단지들 모두 용도변경을 추진했지만, 지자체 승인을 받지 못했기 때문이다. 애초에 정부에서 주거 용도로 사용하는 것은 불법이라 못 박은 상황이다. 또한, 시공사나 시행사 측에서도 숙박시설임을 명기하고 확인까지 받았다. 이 때문에...
연준, 마침내 상업용 부동산 부실 경고! 新그레셤 법칙…홈리스가 임차인 쫓아낸다. [한상춘의 지금세계는] 2024-02-22 08:24:21
‘용도 변경’ Q. 상업용 부동산 시장이 종말될 경우 그것을 담보로 많은 대출을 해줬던 은행들이 또다시 문제가 되지 않겠습니까? - 1년 전, 美 국채투자 손실로 SVB 신뢰 ‘균열’ - 연준, 2022년 3월 이후 기준금리 단기간 인상 - 예금 인출 시작, 초기에는 별다른 문제 인식하지 않아 - 네트워킹과 심리효과…SVB...
1·2급지까지 개발허용…지방 그린벨트 20년만에 확 푼다(종합) 2024-02-21 17:44:35
공장입지가 허용되는 계획관리지역으로 변경할 수 있도록 한다. 생산관리지역에는 환경훼손 우려가 적은 경우에 한해 소규모(300㎡ 미만) 카페, 제과점 등 휴게음식점 설치를 허용한다. 또 공장 준공 이후 용도지역 변경이나 법령 개정 등 예상하지 못한 이유로 규제가 강화돼도 10년간 준공 당시의 허가 기준대로 증축을...
정부 "비수도권 그린벨트 대폭 해제…농지 수직농장 허용 추진" 2024-02-21 15:39:07
준공 이후 용도 지역이 변경되는 등 예상하지 못한 이유로 규제가 강화되더라도, 10년간은 준공 당시의 허가 기준대로 증축을 허용하고 계획관리 지역 내 숙박시설 입지 규제를 철폐해 관광 수요를 활성화한다는 방침이다. 진현환 국토부 제1차관은 언론 브리핑에서 비수도권 그린벨트 해제 범위·규모에 대해서는 "앞으로...
환경평가 1·2등급지 개발가능…지방 그린벨트 20년만 대폭 해제 2024-02-21 15:18:05
공장입지가 허용되는 계획관리지역으로 변경할 수 있도록 한다. 생산관리지역에는 환경훼손 우려가 적은 경우에 한해 소규모(300㎡ 미만) 카페, 제과점 등 휴게음식점 설치를 허용한다. 또 공장 준공 이후 용도지역 변경이나 법령 개정 등 예상하지 못한 이유로 규제가 강화돼도 10년간 준공 당시의 허가 기준대로 증축을...
상가·건물에 어떤 업종이 들어와야 공실 걱정 없을까 [서평] 2024-02-21 13:16:23
구성을 위한 준비, 업종 대체성을 위한 건축물의 용도변경, 건축물 준공 시기의 중요성 등에 대해 살펴본다. 5장 ‘MD 구성의 카테고리와 업종 이해’에서는 키 테넌트의 업종과 브랜드, 20개 이상의 MD 구성 카테고리와 업종을 구체적으로 알아본다. 마지막 6장 ‘MD 구성 상가의 사례 분석’에서는 서울과 신도시, 인천...
다세대·연립주택 세입자 10가구 중 3가구는 불법건축물에 거주 2024-02-20 19:34:21
불법건축물은 건물 일부를 불법 개조하거나 용도를 변경한 건물을 말한다. 저층부에는 근린생활 시설을, 상층부에는 다세대·다가구 주택을 복합 용도로 배치한 뒤 근린생활시설을 불법으로 주거용으로 임대하는 '근생빌라'가 대표적이다. 일조나 사선 제한으로 건물을 짓지 못하는 베란다나 옥상을 불법 증축하...
"이러다 진짜 파산하는 거 아니냐"…분양 계약자들 '분노' 2024-02-20 10:48:39
모여 집회를 연다. 핵심은 오피스텔로 용도변경을 할 수 있도록 안산시가 적극 행정을 보여달라는 것. 정부가 레지던스 용도를 오피스텔로 용도를 바꾸지 않고, 주거용으로 사용할 경우 이행강제금을 물리기로 했기 때문이다. 하지만 용도변경의 허들은 높다. 먼저 준공 전 단지의 경우 설계변경을 하려면 분양 계약자 100%...