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선순위 가등기의 진실: ‘진짜 위험’과 ‘가짜 위험’을 구별하는 법 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-12 07:08:02
물건은 불필요한 공포심 때문에 경쟁자 없이 입찰할 수 있는 ‘저평가 자산’이었던 셈입니다. 진짜 위험과 가짜 위험을 구별하는 능력이 수익을 결정한다 경매 시장에는 복잡한 권리가 얽혀 있고, 그 속에 ‘보이는 위험’과 ‘숨겨진 가치’가 공존합니다. 특히 선순위 가등기는 이름만 보고 포기하기 쉬운 권리이지만,...
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여전히 사람에 의존하는 피지컬 AI용 데이터 수집[테크트렌드] 2025-11-24 08:54:37
검토팀이 분석해서 불량 데이터를 제거하고 우량 데이터만 선별한다. 이 과정에서 애지봇은 사전에 만든 로봇 학습용 데이터가 갖춰야 할 기준(standards)을 바탕으로 데이터의 불량 여부를 판정한다. 수집한 데이터가 선별 기준에 부합하는 경우에는 동작 내용 등에 대한 설명을 문자로 추가해서 최종적인 데이터 세트를...
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감정가 192억 → 최저가 153억, 청담동 신축 빌딩의 실질가치 분석 [한경부동산밸류업센터] 2025-10-11 16:33:01
79.69%)으로 책정되어, 시세 대비 약 39억원의 안전마진을 확보할 수 있는 우량 자산 확보 기회입니다. ▣ 물건 개요 ? 매각기일: 2025년 11월 13일(목) ? 사건번호: 서울중앙지방법원 경매 12계 2024타경113647 (근린시설) ? 소재지: 서울특별시 강남구 청담동 12번지 외 2필지 ? 토지면적: 289.60㎡ (87.60평) ?...
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꼬마빌딩 투자, 자동 증식의 시대는 끝났다 [한경부동산밸류업센터] 2025-10-04 11:05:01
붕괴되었습니다. 이제는 누구나 우량 매물의 정보를 확인할 수 있고, 그 결과 경쟁이 심화되며 가격은 고착화되었습니다. 더 큰 문제는 부동산을 가치 대비 비싸게 매입하고, 공실 해소에 실패해 이러지도 저러지도 못하는 상황이 만연하다는 점입니다. 단순히 신축이나 리모델링에 비용을 들이더라도 본질적인 수요 예측과...
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익선동 한옥 건물 경매···투자 가치와 밸류업 전략 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-24 11:12:01
오늘 소개해드릴 물건은 지하철 3호선 안국역 인근의 전통문화 거리에서 나왔습니다. 한옥형 건물 경매 물건으로, 못을 거의 사용하지 않는 전통 목조 공법과 고급 목재로 지어진 건물입니다. 일반 건물보다 공사비가 높지만, 본 건은 이미 완공된 상태이므로 낙찰자는 건물을 그대로 인수한 뒤 필요에 따라 부분적인...
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대출 막힌 주택, 기회 열린 꼬마빌딩과 경매 [한경부동산밸류업센터] 2025-09-13 11:01:01
금리 부담을 이기지 못할 경우 경매 물건의 수가 증가할 수 있습니다. 이러한 상황은 경매를 통해 시세보다 낮은 가격으로 우량 부동산을 취득할 수 있는 기회를 제공합니다. 경매는 철저한 권리 분석과 입지 분석이 선행된다면, 불필요한 위험을 회피하면서도 수익성을 극대화할 수 있는 투자 방식입니다. 결론적으로, 현...
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"현금자판기 되나"…日 부동산에 '뭉칫돈' 11조원 몰렸다 2025-08-29 13:37:34
“앞으로도 장기적인 가치 창출이 가능한 입지 좋은 우량 자산에 대한 투자에 주력할 것”이라고 말했다. 글로벌 투자금이 일본 부동산에 몰리는 이유 중 하나는 물가 상승세가 자리 잡을 것이라는 관측이다. 7월 소비자물가지수(CPI·신선식품 제외)는 전년 동월 대비 3.1% 상승하며 8개월 연속 3%대 상승률을 기록했다. ...
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하나은행 입점 강남 대치동 대로변 건물, 경매로 나왔다 [한경부동산밸류업센터] 2025-07-08 14:27:02
이 물건은, 매각가 기준 약 20% 이상 가격 조정이 이루어진 상태로 급매 성격이 뚜렷한 우량 투자처를 찾는 분들이라면 검토해볼만 합니다. 아래에서 해당 부동산의 핵심 투자 포인트를 상세히 분석해보겠습니다. ?? 물건 개요 ? 매각기일: 2025년 7월 29일 (화) ? 사건번호: 서울중앙지방법원 2023타경110085 (임의경매) ?...
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"한국 덕분에 인생이 달라졌어요"…젖소 108마리가 만든 기적 2025-06-21 12:29:46
태울 항공기도 없었다. 단순히 해외에 물건을 부치는 것과는 차원이 다르다. 문제를 해결하기 위해 농림축산식품부가 팔을 걷어붙였다. 한국도 6·25전쟁 직후 국제사회서 가축을 원조받았던 나라인 만큼, 수혜국에서 공여국이 되는 것은 역사적 의미가 있다는 판단에서다. 농식품부는 통상 5~6년이 걸리는 검역 절차를 1년...
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위기 속의 기회: 경매 vs 일반 매매, 어느 쪽이 건물주 되는 길일까? [한경부동산밸류업센터] 2025-06-11 14:05:02
저평가된 우량 자산이 시장 전면에 노출되지 않고 숨어 있는 경우가 많습니다. 겉보기에는 낙후된 외관이지만, 실제로는 알짜배기 입지와 임차 구성이 숨어 있는 경우도 허다합니다. 다만, 그러한 물건을 '보이는 대로 믿었다가 낭패를 보는 일'도 빈번하게 발생합니다. 이 때문에 경매는 반드시 전문가와 함께...
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