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전·월세 불안은 어떻게 할 것인가? [더 머니이스트-심형석의 부동산 정석] 2026-03-11 06:30:07
임대기간이 끝나면서 5% 상한 룰을 지키지 않아도 됩니다. 역전세에 따른 전·월세가격 상승과 새롭게 시작되는 임대사업자들의 계약까지 가세하면서 앞으로 주택임대차시장은 더욱 불안할 것으로 예상됩니다. 주택임대차시장의 수급 불균형은 당분간 지속될 전망입니다. 오는 5월9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를...
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다주택 양도세 중과 유예 종료 확정...국무회의 의결 2026-02-24 14:47:18
계산했지만 이번 시행령 개정을 통해 '임대기간 중 발생분'으로 바꿨다. 고배당 기업 배당소득 분리과세와 관련한 공시방법은 당초 자본시장법상 공시 절차를 준용키로 했지만, 대상 기업이 '기업가치 제고 계획'을 공시하도록 변경했다. 금융위원회와 거래소는 기업들이 올해만 약식으로 공시할 수...
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다주택 양도세 중과 5월 9일 '부활'…국무회의 의결 2026-02-24 13:51:45
계산을 '임대기간 중 발생분'으로 명확히 했다. 고배당 기업 배당소득 분리과세와 관련한 공시방법은 애초 자본시장법상 공시 절차를 준용키로 했으나, '기업가치 제고 계획'을 공시하도록 변경했다. 금융위원회와 거래소는 기업들이 올해만 약식으로 공시할 수 있도록 간이서식을 배포할 예정이다. 이...
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'5월9일 다주택 양도 중과' 시행령 개정안 국무회의 의결 2026-02-24 13:30:30
계산을 '임대기간 중 발생분'으로 명확히 했다. 고배당 기업 배당소득 분리과세와 관련한 공시방법은 애초 자본시장법상 공시 절차를 준용키로 했으나, '기업가치 제고 계획'을 공시하도록 변경했다. 금융위원회와 거래소는 기업들이 올해만 약식으로 공시할 수 있도록 간이서식을 배포할 예정이다. 이...
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"다주택자가 집을 팔면, 전·월세 가격이 뛸 겁니다" [우동집 인터뷰] 2026-02-18 08:00:00
임대 기간이 종료하는 인원수를 보면 2026년에 의무 임대기간이 종료하는 서울의 아파트 등록임대사업자가 가진 주택수가 약 2만2,800채 정도로 예상이 되고 있고요. 2027년과 2028년에도 추가적으로 의무 임대기간이 순차로 종료되는 물량이 꽤 많은 상태입니다. 다 합치면 4만 가구 정도 되니까요. 이 물량이 일정한 ...
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[서미숙의 집수다] 다주택자 압박에 요동치는 주택시장…설 이후 전망은 2026-02-17 10:44:24
가까이 증가…"토지거래 허가기간 감안, 4월 중순까지 매도 약정해야" 18일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 설 연휴 직전인 지난 15일 기준 서울 아파트 매물 건수는 총 6만5천439건으로, 이재명 대통령이 양도세 중과 유예 종료를 공식화한 지난달 23일(5만6천219건) 이후 9천220건(16.4%)이 증가했다. 특히 정부가...
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5월 10일부터 다주택자 양도세 최대 82.5% 낸다 2026-02-12 17:42:05
임대사업자의 의무 임대기간이 끝난 후 일정 기간이 지나면 양도세를 중과하는 방안을 검토 중이라고 밝혔습니다. 현재 민간 등록임대사업자는 재산세와 종합부동산세 감면, 양도세 중과 배제 등의 세제 혜택을 받고 있는데요. 재산세와 종부세 감면 혜택은 임대 등록이 말소되면 없어지지만요. 양도세 중과 배제는 집을 팔...
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[서미숙의 집수다] 존폐 기로에 놓인 등록임대사업자…시장 영향 촉각(종합) 2026-02-12 16:52:15
간 집을 팔 수 없다고 항변한다. 임대사업자 A씨의 경우 올해 5월 초 임대등록이 자동 말소되는데 임차인의 전월세 계약 만기가 4월 중순이어서 임대기간이 2028년 4월 중순까지 2년이 자동 연장될 예정이다. 등록임대사업자는 임대의무 기간 동안 임차인의 갱신 계약을 거부할 수 없기 때문이다. 여기에 등록임대 주택의...
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"팔고 싶어도 못 팔아" 퇴로…세입자 있으면 실거주 '유예' 2026-02-10 11:03:10
계약기간 동안은 실거주하지 않아도 되고 계약 종료 후 입주하면 된다"며 "임대기간을 고려해 최대 2년 범위 내에서 허용하겠다"고 말했다. 즉 세입자가 있는 다주택자는 5월 9일 이전에 매도 계약을 체결할 경우 세입자 임대 기간인 최대 2년 범위 안에서 실거주를 하지 않아도 되는 것이다. 다만 실수요자 중심 거래...
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李 "등록 임대 양도세 중과 혜택도 없애야 공평하겠죠?" 2026-02-09 16:16:04
의견도 있다. 의무임대에 대한 보상은 임대기간 동안의 취득·보유·재산세 감면에 임대 종료후 일정기간의 양도세 중과 제외로 충분하지 않냐는 것"이라고 지적했다. 다만 이 대통령은 "등록임대주택에 대한 양도세중과 제외 특혜는 즉시폐기시 부담이 너무 크다"며 "일정기간이 지난 후 없애거나 점차적으로 폐지하는 방...
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