코람코, LH ‘PF 마중물 개발앵커리츠’ 운영사로 최종 선정 2025-12-04 14:33:12

이번 리츠를 통해 ▲초기 자금조달 애로 해소 ▲사업 정상화 ▲건설·개발 경기 회복 등 시장 안정 효과를 기대하고 있다. 특히 AI 데이터센터, 임대주택, 지방 거점 개발 등 전략 분야를 우대한 투자 기준을 마련해 정책 효과를 극대화한다는 방침이다. 코람코는 민간 투자자 모집 역량, 투자대상 소싱 능력, 리츠 구조...

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"PF 초기 리스크 확 줄인다" 코람코, '마중물 개발앵커리츠' 운용사 선정 2025-12-04 09:50:12

총 6400억원 규모로 조성하는 정책형 리츠다. 브릿지론 단계에서 우수 사업장을 선별해 선제적으로 자금을 공급하고, 이후 본 PF 실행 시 투자금을 회수하는 구조다. 정부와 LH는 이 사업을 통해 △초기 자금조달 애로 해소 △개발사업 정상화 △건설경기 활성화 등 시장 안정 효과를 기대하고 있다. 또한 인공지능(AI)...

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위기서 기회 찾는 엠디엠…해외 부동산 공격 투자 2025-12-03 17:18:54

전략으로 가치를 높였고, 올해 상반기 일본 대형 리츠(부동산투자회사)에 매각했다. 1년6개월 만의 성과다. 미국 투자도 확대하고 있다. 지난달 시애틀 벨뷰시에서 15개 동으로 구성된 캠퍼스 오피스를 매입했다. 사업지 면적은 22만8099㎡에 달한다. 고금리 여파로 미국 상업용 부동산 시장이 어려운 상황에서 은행 공매로...

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"매입형 임대주택 규제 과도"…리츠협회 등 11곳 공동 건의서 2025-12-03 16:57:04

"매입형 임대주택 규제 과도"…리츠협회 등 11곳 공동 건의서 (세종=연합뉴스) 홍국기 기자 = 한국리츠협회는 3일 협회를 비롯한 11개 단체가 정부에 매입형 임대주택 규제를 완화해달라는 건의를 했다고 밝혔다. 리츠협회·대한건설협회·한국주택협회·대한주택건설협회·한국부동산개발협...

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위례 뉴스테이 결국 임대 연장...'분양' 뇌관은 그대로 2025-12-01 17:29:20

(11월) 29일은 임대 의무 기간이고 그 후에 연장해서 하는 건 문제 없습니다. 임대 운영은 그때까지 해야 한다는 거고요. 어떻게 운영할지는 추후 결정할 걸로…] 핵심 갈등은 ‘분양’에 있습니다. 2년 후엔 분양가를 어떻게 정할지 그리고 분양에서 발생하는 초과이익이 대부분 민간 리츠에 돌아가는 구조가 문제입니다....

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개발부터 운영까지 한번에…'프로젝트리츠' 뜬다 2025-11-28 17:14:39

강했다. 반면 프로젝트리츠는 개발 이후에도 자산을 직접 보유·운영하며 임대수익과 자산가치 등을 중장기적으로 관리한다. 자산운용사 등이 레지던스 등 수익형 부동산을 건설한 뒤 리츠 방식으로 운영까지 이어갈 수 있다. 프로젝트리츠는 기존 PFV 대비 10배에 달하는 자본을 요구하지만 각종 세제 혜택을 준다. 정부는...

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투자·개발·운영까지…'프로젝트 리츠' 이달부터 본격 도입 2025-11-25 06:00:09

불가능하다는 애로점을 반영해 프로젝트 리츠 도입 법제화를 추진했다. 이전 개발사업은 특수목적법인(PFV) 등을 통해 분양 중심으로 진행된 탓에 개발이 완료되면 매각 청산하는 한시적 특성을 띠었지만, 프로젝트 리츠 도입으로 디벨로퍼가 개발 이후에도 부동산을 직접 보유하며 운영해 임대 등으로 지속적 수익을 내고...

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조국 '토지공개념' 추진에…野 "정경심 꿈, 강남 건물주라더니" 2025-11-24 15:50:31

그러면서 "토지공개념을 입법화해야 한다. 토지공개념은 '부동산 공화국', '강남 불패 신화'를 해체하기 위한 근본적 처방"이라며 "토지 주택은행을 설립하고 국민 리츠를 시행해 강남권을 중심으로 고품질의 100% 공공 임대 주택을 공급해야 한다. 불평등 해소와 조세 정의 실현을 위해 보유세를 반드시...

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