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꼬마빌딩 밸류업의 5단계 사이클: 자산 가치 극대화하기 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-01 10:24:01
이러한 설계의 차이는 단순한 미관을 넘어, 임대 경쟁력과 장기적인 자산 가치를 좌우하는 결정적 변수로 작용합니다. 결국 ‘잘 지은 건물’이란 멋진 외관이 아니라, 시장과 임차인의 수요를 정확히 반영한 구조를 갖춘 건물이라 할 수 있습니다. 3단계: 시공사 선정과 PM 구축, 리스크 관리의 핵심 설계가 확정되면 이를...
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부영 임대아파트 입주민 평균 6.7년 거주…전국 임차 가구의 2배 2025-12-31 16:23:09
중인 민간 임대 아파트에 대해 직접 유지·보수와 임대차 계약을 관리하기 때문에 보증금 미반환 리스크가 없다"며 "최근 전세 사기 여파로 안전한 주거지를 찾는 수요가 늘면서 부영 아파트의 관심은 더욱 커지는 추세"라고 설명했다. 그룹은 1983년 창립 이래 아파트 약 30만가구를 공급했으며 이 가운데 23만가구가 민...
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"서울 집값 새해엔 더 오를까요"…부동산 전문가 '깜짝' 전망 2025-12-31 16:09:39
전환 수요 증가’(34명) ‘임대사업자 전세보증 강화로 인한 공급 축소’(16명) 등을 이유로 들었다. 서울 전셋값 상승세는 더 클 것으로 전망됐다. 100명 중 44명이 ‘3~4%대 상승’을 점쳤다. ‘5% 이상 상승’도 35명에 달했다. ‘1~2%대 상승’은 20명, ‘1~2%대 하락’은 1명이었다. ‘전세 물건 품귀’가 원인으로...
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공급량 감소 영향…서울·수도권 집값 상승 기조 이어질 듯 2025-12-31 15:26:39
될 것으로 보인다. 집주인(임대인) 입장에서 전세보다 월세를 선호할 유인이 커지고 있다. 은행 정기예금 금리가 1년 전 연 3.3%에서 최근 연 2.5% 수준으로 떨어졌는데, 집값 상승으로 보유세는 더 내야 하기 때문이다. 세입자 입장에서도 2년 동안 전셋값이 10% 가까이 올라 반전세 등으로 월세를 일부라도 내려는 사람이...
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"실거주·투자 수요 몰리며 오피스텔 거래 확산…상업용 부동산 투자는 신중해야" 2025-12-31 15:24:41
가구가 전국 1000만 명을 넘어서면서 주거용 오피스텔 수요도 증가하는 추세다. 오피스텔 시장은 실거주와 투자 수요가 동시에 유입되며 조금씩 회복세를 보인다. 한국부동산원에 따르면 지난 11월 서울 오피스텔 매매가는 전월 대비 0.11% 올라 10개월 연속 상승세를 보였다. 직전 달(0.08%)보다 오름폭을 확대했다. 20...
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김성은 주택건설협회장 "침체한 주택시장 정상화 역량 집중" 2025-12-31 13:14:30
표준건축비 인상 정례화 등을 통한 민간건설임대주택공급 활성화 하자기획소송에 대한 대응체계 정비 등이 필요하다"고 강조했다. 또 "급격하게 위축된 민간 주택공급 기능을 회복시키는 것도 시급하다"며 "수요진작을 위해 주택담보대출금리인하, 지방에 대한 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 적용 배제, 비수도...
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[신년사] 김성은 주택건설협회장 "침체한 주택시장 정상화에 역량 집중" 2025-12-31 11:45:15
임대주택 공급 활성화, 하자 기획 소송에 대한 대응 체계 정비 등이 필요하다고 강조했다. 또 "급격히 위축된 민간 주택공급 기능을 회복시키는 것도 시급한 과제"라며 "현재 정부가 추진 중인 LH 공공택지 직접 시행 방안은 잠재적 부작용을 면밀히 검토한 후 도입 여부를 결정할 필요가 있어 보인다"고 지적했다. 이어...
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자금 출처 꼼꼼히 뜯어본다…무주택자 지원은 확대 2025-12-31 10:51:02
수요자와 청년, 정비사업 이주 세입자를 위한 지원은 확대된다. 31일 부동산R114 등 업계에 따르면 내년 초부터 부동산 거래 관리가 한층 엄격해진다. 공인중개사가 주택 매매계약을 신고할 때 계약서와 계약금 입금 증빙자료 제출이 의무화된다. 실거래가 띄우기 등 시장 왜곡 행위를 차단하기 위한 조치다. 그동안 신고...
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[새해 달라지는 것] 농어촌 기본소득 시범사업 도입 2025-12-31 09:00:06
시범 시행한다. 소규모 경영체의 조직화·농지 임대 관련 사전 교육과 컨설팅 등이 지원된다. ▲ 스마트농업 산업 육성 법적 기반 마련 = 스마트농업 생태계 강화를 위해 스마트농업 기술·기자재 연구 촉진, 기업 지원 및 규제 개선을 위한 법적 근거가 마련된다. ▲ 푸드테크 산업 분야 규제 개선 창구 일원화 = 푸드테크...
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"세금으로 집값 못 잡는다는 건 이미 입증된 겁니다" [우동집 인터뷰] 2025-12-31 08:00:01
않게 서울 수도권 지역의 고가 주택으로 수요가 쏠리게 되면서 비싼 집이 점점 시세가 더 비싸지는 문제가 발생을 했거든요. 다주택은 일반적으로 민간에서의 주택 공급을 만들어내는 수요로서 작용한다는 점을 분명히 공유를 할 필요가 있고요. 그런 측면에서는 현재의 쏠림, 1주택에 대한 과도한 쏠림 현상 그리고 서울,...
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