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[서미숙의 집수다] 강남 재건축 뺨치는 한강벨트 재개발…현금 부자 몰린다 2025-12-05 09:13:07
임대비율 하한을 재건축처럼 30%로 낮추겠다는 것이다. 이 때문에 재건축 단지에선 재개발 사업과 형평성 문제를 제기하는 목소리가 커지고 있다. 당장 재건축 초과이익 부담금 부과가 임박한 재건축 단지들은 재초환 부담금 개선과 폐지를 요구하고 있다. 전국재건축정비사업조합연대(전재연) 관계자는 "재건축 사업의...
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"반도체만큼 중요"…글로벌 식량시장 흔드는 '큰손'의 정체 [글로벌 머니 X파일] 2025-12-05 07:00:02
농민은 씨앗을 소유하는 주체가 아니라, 매년 사용권을 임대하는 임차인에 가깝다. 다음은 디지털 종속이다. 최근 농업은 데이터 농업이다. 바이엘의 '필드뷰', 코르테바의 '그라뉼러' 등 디지털 플랫폼은 농민에게 위성 이미지, 토양 데이터, 기상 정보를 기반으로 파종, 시비, 방제 솔루션을 제공한다....
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루센트블록, 창업경진대회서 한국지능정보사회진흥원장상 수상 2025-12-04 15:42:55
실거래가 ▲한국부동산원 공실률·임대동향 ▲소상공인시장진흥공단 상권 정보 ▲통계청 지역경제 자료 등 공공데이터를 결합, 상권별 실제 가치를 정교하게 예측하는 AI 모델을 제안했다. 이 모델은 머신러닝 분석과 시공간 그래프 모델링으로 상가의 저평가 요인과 공실 원인을 추론하고, 최적 임차 업종까지 도출...
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코람코, LH ‘PF 마중물 개발앵커리츠’ 운영사로 최종 선정 2025-12-04 14:33:12
효과를 기대하고 있다. 특히 AI 데이터센터, 임대주택, 지방 거점 개발 등 전략 분야를 우대한 투자 기준을 마련해 정책 효과를 극대화한다는 방침이다. 코람코는 민간 투자자 모집 역량, 투자대상 소싱 능력, 리츠 구조 설계·운용 전략, 리스크 관리 체계 등 주요 평가 항목에서 높은 평가를 받은 것으로 알려졌다. 최근...
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입지는 A+, 가격은 49%, 그러나 투자자는 망설였다 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-04 09:54:01
물건을 성공적으로 취득하고 수익을 실현하려면 아래의 3단계 전략이 필수입니다. ■ 법원경매 고가 입찰자를 위한 실전 전략 3단계 1) 리스크 비용의 정밀 수치화 ? 명도 합의금 총액 ? 소송 예상 기간 및 임대손실 ? 원상복구비 & 이행강제금 → 이 금액을 입찰 희망가에서 반드시 차감 2) 금융 및 법적 안정성 사전 확보...
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"PF 초기 리스크 확 줄인다" 코람코, '마중물 개발앵커리츠' 운용사 선정 2025-12-04 09:50:12
및 임대주택 등 국가 전략 분야와 지방 거점 개발 사업을 우대하는 방식으로 정책 효과를 극대화할 계획이다. 코람코자산신탁은 이번 평가에서 △민간 투자자 모집 역량 △투자 대상 발굴 능력 △리츠 구조 설계 및 운용 전략 △리스크 관리·내부통제 체계 등 핵심 항목에서 높은 점수를 받은 것으로 알려졌다. 기관투자자...
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전환기 금융시장, 부동산 전략의 패러다임 바꿔야 [삼일 이슈 프리즘] 2025-12-03 10:23:01
물류센터로의 전환을 검토하며 안정적인 임대 수익 확보 방안을 모색 중이다. 임대주택 시장에서는 1~2인 가구 중심의 세대구조 변화와 아파트의 높은 매매가격 부담이 수요를 견인하고 있다. 다만 전통적인 임대주택시장에 공유주택 사업자의 등장과 확산으로 수요 유치 경쟁이 심화되고 있다. 안정적인 순운영수익(N...
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캡스톤운용, 인천 '아레나스 영종' 항공물류센터 품는다 2025-12-01 16:38:47
매력을 높이는 요소로 꼽힌다. 임대 수익 흐름도 비교적 안정적인 것으로 알려졌다. 글로벌 명품 브랜드와 3자물류(3PL) 기업, 바이오 기업 등이 입주한 멀티테넌트(다수 임차인) 구조로, 사무실 일부를 제외하면 임대율이 100%에 근접한 수준인 것으로 알려졌다. 앞서 이지스자산운용은 2022년에도 아레나스 영종 매각을...
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개발부터 운영까지 한번에…'프로젝트리츠' 뜬다 2025-11-28 17:14:39
보유·운영하며 임대수익과 자산가치 등을 중장기적으로 관리한다. 자산운용사 등이 레지던스 등 수익형 부동산을 건설한 뒤 리츠 방식으로 운영까지 이어갈 수 있다. 프로젝트리츠는 기존 PFV 대비 10배에 달하는 자본을 요구하지만 각종 세제 혜택을 준다. 정부는 조세특례제한법 개정을 통해 토지주가 도심 유휴부지를...
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"완벽한 아들 그만"…여성복 입고 나타난 명문대생 2025-11-27 19:59:28
자신의 '투자 수익'으로 여기며 끊임없이 몰아붙였다. 부모가 이혼한 뒤 미즈키는 어머니와 함께 살았는데, 어머니는 그를 자주 꾸짖고 통제했다. 순종적이고 성취 지향적이었던 미즈키는 학창 시절 우수한 성적을 받고, 명문대인 도쿄대학교에 진학했으며 안정적인 직업을 위해 노력하는 전형적인 모범생의 삶을...
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