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"이번에 2.5억 올렸으니 괜찮겠지?" 했는데…2년 뒤 '발칵' [돈앤톡] 2026-01-20 06:30:10
주택임대차보호법에 따라 사용할 수 있는 세입자의 권리입니다. 임대차 계약 기간이 끝나기 전 집주인에게 계약 갱신을 요구할 수 있습니다. 세입자는 기존 계약에서 5%를 더 내고 2년을 추가로 살 수 있습니다. 집주인은 정당한 사유(세입자가 2회분 이상의 월세를 연체했을 때, 집주인이 집에 들어오려고 하는 경우 등)가...
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전세금반환소송, 2개월 전 '통지'만 하면 안된다 [더 머니이스트-아하! 부동산 법률] 2026-01-12 06:30:07
임대차에서는 묵시적 갱신(자동연장)이 강하게 작동합니다. 임대인이 임대차기간 종료 6개월 전부터 2개월 전까지 갱신거절 통지를 하지 않거나, 임차인이 2개월 전까지 종료 의사를 통지하지 않으면 종전과 같은 조건으로 갱신된 것으로 보게 됩니다. 이때 많은 사람들이 "보냈다"는 사실만으로 충분하다고 생각하지만,...
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"2000만원 주면 나갈게요"…세입자 요구에 집주인 '당혹' [돈앤톡] 2026-01-06 13:50:18
묶인 상황에서 임대차법에서 보장하는 계약갱신청구권이 맞물리면서 이런 일들이 벌어지고 있습니다. 토지거래허가구역 내에서는 주거지역 기준으로 6㎡ 초과(상업지역은 15㎡ 초과) 토지의 주택은 매수자가 2년간 실거주해야 합니다. 기존에 집에 세입자가 있으면 매매가 쉽지 않습니다. 구청에 허가를 신청할 때 임차인...
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대법 "공인중개사, 다세대주택 거래시 공동근저당 알려야" 2026-01-04 17:56:23
대법원 2부(주심 권영준 대법관)는 지난달 다세대주택 임차인들이 한국공인중개사협회를 상대로 낸 공제금 등 청구 소송에서 원심의 원고 패소 판결을 깨고 사건을 서울중앙지방법원에 돌려보냈다고 4일 밝혔다. 이 소송은 2022년 서울 영등포구의 한 다세대주택이 경매로 넘어간 뒤 임차인들이 보증금을 돌려받지 못하면서...
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다세대주택 임대 중개때 '이것' 유의해야…대법 첫판단 나왔다 2026-01-04 09:53:04
의무가 있다는 대법원 판단이 나왔다. 4일 법조계에 따르면 대법원 2부(주심 권영준 대법관)는 지난달 다세대주택 임차인들이 한국공인중개사협회를 상대로 낸 공제금 등 청구 소송에서 원고 패소로 판결한 원심을 깨고 사건을 서울중앙지방법원에 돌려보냈다. 이 소송은 2022년 영등포구의 한 다세대주택이 경매로 넘어간 ...
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"아파트 비워주세요" 집주인 돌변한 이유가…'놀라운 현실' [병오년 부동산] 2026-01-02 06:30:05
한 임대차법 시행이 전세 물량에 타격을 줬고, 이번 정부 들어서 내놓은 3번의 부동산 대책도 전세 물량 감소에 영향을 줬다. 정부는 전세 사기 등을 방지하기 위해 전세 대출을 조여 자금 조달을 어렵게 만들었고 집값 안정을 위해 갭투자를 막았다. 결과적으로 시장에 공급되는 전세가 줄어들게 됐다. 함영진 우리은행...
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[서미숙의 집수다] 작년 서울 아파트값 상승률이 文정부 때보다 높다고? 2026-01-01 06:05:01
서울 아파트값 변동률은 문재인 정부 출범 이듬해인 2018년 13.56% 올랐고, 임대차 3법 시행으로 전세와 매매가격이 급등했던 2020년엔 13.06%, 2021년에는 16.40% 상승했다. 2021년도 KB와 부동산원의 서울 아파트값 상승률 격차는 2배에 달한다. 마찬가지로 또 다른 민간 조사 업체인 부동산 R114 통계는 2020년 18.77%,...
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해외에선 기업이 월세 놓는다는데…우리나라도 가능할까 [이송렬의 우주인] 2025-12-25 07:31:10
월세는 51만6359건으로 임대차 계약에서 월세가 차지하는 비중은 64.43%로 집계됐다. 10건 중 6건 이상이 월세란 얘기다. 전세 대신 월세를 찾는 이유는 다양하다. 최근 집값이 치솟았던 2019~2021년 전국적으로 전세 사기가 활개를 쳤다. 많은 세입자가 보증금을 회수하지 못하는 상황이 벌어지자 실수요자들은 위험이 큰...
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러, 점령지 '재산 강탈' 합법화…집 뺏기는 우크라인 2025-12-25 00:24:13
주택은 러시아가 임명한 공무원, 군인, 법 집행관, 교사 및 의사를 위한 관사로 배정되거나 특별 임대차 계약에 따라 러시아 시민에게 임대될 수 있다. 이 법은 점령지 내 우크라이나인의 이주 계획에도 영향을 미치고 있다. 러시아 점령지를 떠나는 이들을 지원하는 자원봉사 단체의 공동대표 율리아 보클라는 "점령지 내...
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주택임대차 기간, 2년 미만으로 정할 수 있을까[최광석의 법으로 읽는 부동산] 2025-12-21 11:26:49
법으로 읽는 부동산] 혹시 주택을 임대차할 때 기간을 얼마로 정하는 것이 적절할지 고민해본 적이 있나. 변호사로서 실무에서 보게 되면 주택임대차계약서에 기재된 임대차 기간의 99%는 2년이다. 공인중개사가 중개한 계약이건 당사자가 계약한 기간이건 구분 없이 천편일률적으로 2년으로 정하고 있다. 주택임대차보호법...
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