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[2026전망] 서울 주택매매·임대차 시장 상승세 지속…세금 정책은 변수 2025-12-26 07:11:12
논의가 본격화할 것으로 예상되는 보유세(재산세·종합부동산세) 세제 개편은 집값 향배의 초대형 잠재 변수로 꼽힌다. 이 밖에 최근 급등한 주식과 코인 등으로 번 자금이 안전 자산인 부동산으로 흘러 집값 상승으로 이어질 가능성도 어느 때보다도 큰 상황이다. 국토교통부가 국회에 제출한 주택구입 자금조달계획서...
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"내년 서울 아파트 매매·전세 동반 상승 전망"…세금이 변수 2025-12-14 06:05:00
보유세 등 부동산 세제 개편은 초대형 잠재 변수다. 시장에선 다주택자와 고가주택의 보유세가 강화될 것으로 예상하는 가운데, 내년 6월 지방선거 이후 세제 개편 논의가 본격화할 경우 매매는 물론 전월세 시장에도 영향을 미칠 수밖에 없다. 익명을 원한 대학교수는 "정부와 여당이 내년 지방선거를 의식해 세금 관련...
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강남4구·마용성 아파트 증여 급증…국세청 "전체 2077건 전수 조사" 2025-12-04 12:01:00
차단하고, 증여세·취득세·보유세 등 부대비용 대납 여부까지 폭넓게 살필 계획이다. 오 국장은 "소득 대비 고가의 주택을 취득하거나 호화생활을 영위한 자에 대한 재산·채무현황 등을 수시로 분석해 정당한 세금 신고·납부 의무를 이행하지 않은 탈세 혐의자는 엄정 조치하겠다"며 "성실신고가 최선의 절세이므로...
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세금의 타이밍이 투자 성패를 좌우한다…꼬마빌딩 절세의 기술 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-29 11:17:01
보유세 절감 = 실질 수익률 개선 ▷ 매도자 우위 시장 또는 놓치기 힘든 A급 자산이라면 이때는 기준일을 협상의 지렛대로 활용해야 합니다. “대표님 부담을 덜어드리기 위해 6월 1일 전에 잔금을 치르겠습니다. 대신 세금 부담만큼 매매가에서 ●●●●만원 조정해 주시죠.” 세금보다 더 큰 실리가 오갈 수 있는 절묘한...
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[천자칼럼] 해외 주식 투자도 증세? 2025-11-27 17:31:01
발등의 불이 된 정부는 국민연금의 해외 투자 조정, 대기업의 달러 환전 촉구 등 가용 수단을 총동원하고 있다. 하지만 이미 세 부담이 적잖은 서학개미에게까지 징벌적 세금을 물린다면 역풍을 피하기 어려울 것이다. 정부는 집값이 오르면 보유세, 해외 주식 투자가 늘면 양도세로 대응하는 ‘세금 만능주의’를 경계할...
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구윤철 "개별주식 장기투자 소액주주에 인센티브 추진" 2025-11-19 16:00:17
규모별로 차등화하자는 일각의 주장에는 "정부안이 기존 과세표준 구간에서 1%포인트(p) 정상화하는 안이라서 정부는 그 범위 내에서 생각하고 있다"고 했다. 연구용역 중인 부동산 세제는 보유세 등 특정 항목을 두고 검토하고 있지는 않다며 "국민적인 수용성, 상황을 종합적으로 봐서 대안을 만들겠다"고 말했다....
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꼬마빌딩 투자의 성패는 ‘세금 설계’에서 갈린다 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-18 11:11:01
보유세 전략’ 꼬마빌딩 보유 기간 동안에는 매년 6월 1일 기준으로 재산세와 종합부동산세(종부세) 납세 의무가 발생합니다. ● 재산세 건물은 7월, 토지는 9월에 부과되며 누진세율이 적용되지만 종부세에 비해 부담은 상대적으로 적습니다. ● 종합부동산세 꼬마빌딩은 일반적으로 부속 토지에 대해 종부세가 부과되며,...
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"오를 텐데 아깝게 왜 팔아요"…강남·목동 부자의 결단 [돈앤톡] 2025-11-13 11:21:04
보유세 인상의 필요성은 인식하고 있다"고 말했다. 전문가들은 증여 움직임이 한층 확산할 것으로 보고 있다. 내수 침체와 주택 공급 부족 우려로 인해 주요 지역 집값 상승 기대감이 커지고 있는 탓이다. 고준석 연세대 상남경영원 교수는 "집값이 내려갈 시기에는 굳이 증여할 필요가 없다"며 "향후 집값 상승이 예상되는...
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상가주택 투자, 세금의 함정에 빠지지 않으려면 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-13 10:44:01
세금과 금융 규제가 모두 강화된 복합 리스크 자산이므로, 대출 구조와 보유 주택 수를 동시에 고려한 설계가 필요합니다. ② 법인 명의 매입 ? 취득세·보유세 폭탄 유의 한때 법인 명의는 절세의 대안으로 각광받았지만, 주택 세제 강화 이후 상황이 완전히 달라졌습니다. 법인이 상가주택을 매입할 경우, 주택 부분에 대...
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윤종규 전 KB금융 회장 "세제 왜곡이 '똘똘한 한 채' 부추겨…재건축으로 강남 공급 늘려야" 2025-11-11 17:43:20
훨씬 개선됩니다.” ▷부동산 보유세를 둘러싼 논란이 거센데요. “한국은 가계 자산 중 부동산 비중이 70%가 넘고, 국내총생산(GDP) 대비 부동산 시가총액 비율이 세계에서 가장 높은 편입니다. 어느 정도의 공시 가격 현실화는 불가피하다고 봅니다.” ▷보유세 부담도 줄여야 하나요. “보유세·양도세 이연 또는...
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