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'다주택자 양도세 중과' 앞두고 '매물 폭탄' 없었다 [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2026-02-10 06:30:01
밝히고 보유세 강화 가능성까지 거론되자 기존 호가보다 수억원 낮춘 급매물이 등장하고 있다는 식입니다. 그러나 차분히 통계를 들여다보면 이런 해석은 시장의 실제 움직임과 상당한 거리가 있습니다. 핵심 쟁점은 단순합니다. '양도세 중과 유예 종료 = 매물 증가'라는 공식이 실제로 성립하느냐는 것입니다....
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양도세 중과 석 달 앞…"매도냐, 증여냐" 갈길 바쁜 다주택자들 2026-02-09 08:30:00
중과 유예 종료와 보유세 인상 등 강력한 다주택자 제재를 언급하면서 주택을 처분하려는 사람이 늘어난 것이다. 이번 주 정부가 내놓을 양도세 중과 보완 방안에서 토지거래허가구역내 거주 임차인의 임대차 기간만큼 매수자의 실입주를 유예해주는 방안이 담길 경우 매물 수는 더 늘어날 전망이다. 강동구 고덕동의 한...
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[시론] 근본적 해법 아쉬운 부동산 정책 2026-02-04 17:33:30
규제 강화와 보유세·거래세 인상으로 이어지고 이는 다시 거래 위축과 공급 감소를 통해 가격을 끌어올리는 악순환을 벗어나지 못할 것이다. 부동산시장에는 공급의 비탄력성, 정보 비대칭, 외부효과라는 명백한 시장 실패가 존재하며 이는 정부 개입의 정당한 근거가 된다. 그러나 시장 실패를 이유로 정부가 가격을 직접...
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다주택자 매물 끌어내기 총력전…"양도차익 적은 외곽부터 팔 것" 2026-02-03 17:56:57
높은 자산을 남기고 덜 오른 주택부터 팔아야 해서다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “양도차익이 적은 외곽 지역부터 처분 물량이 나타나 서울 집값 상승 폭이 둔화할 수 있다”며 “보유세를 어떻게 할 건지가 아직 확실하게 나오지 않은 데다 지방선거 변수도 있어 강남권 주택 보유자는 당분간 상황을 관망하려...
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"부동산 정상화, 오천피보다 쉽다"…李 자신감 통할까 2026-02-01 17:47:11
7월 말 세제 개편안에 보유세 및 거래세 개편안을 담는 방안을 검토하고 있다. 야당에선 반발이 나왔다. 국민의힘은 “현실적 해법은 규제 완화를 통한 민간 주도의 재개발·재건축”이라며 “주거 선택과 자산 형성을 단속 대상으로 몰아붙이는 방식으로는 집값 과열을 잡을 수 없다”고 했다. 김형규/임근호/이광식 기자...
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[서미숙의 집수다] 꼼수에 흔들린 청약제도 공정성…재도개선 요구 커진다 2026-02-01 11:03:13
쌓기'를 차단하는 방법으로 소득·자산 기준을 도입해야 한다는 의견도 제기된다. 미드미네트웍스 이월무 대표는 "청약가점을 높이기 위해 수십억원대 상가를 보유하고, 20억∼30억원대 전세에 사는 사람에게 일반 무주택자와 동일한 자격으로 1순위 기회를 주는 것이 바람직한지 생각해볼 필요가 있다"며 "난수표...
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野 이종욱, 정부 '다주택자 양도세 중과' 재개에 "세금으로 집 내놓게 해" 2026-01-27 17:06:21
접근은 부동산을 통한 자산 증식을 불로소득으로 낙인찍고 소수 자산가를 겨냥한 과세가 선거에 유리하다는 정치적 계산을 더한 것”이라고 주장했다. 이 대통령은 이날 청와대에서 주재한 국무회의에서 “비정상적으로 부동산에 집중된 자원 배분 왜곡을 반드시 바로잡아야 한다”며 양도세 중과 재개 방침을 강조했다. 이...
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양도세 중과 재개 예고에도…'버티기 모드' 2026-01-26 14:21:52
공인중개사는 "다주택자들이 나중에 보유세까지 올라가더라도 집값 상승분을 생각해서 버티면 된다고 생각하는 것 같다"며 "매수 의향이 있는 대기자는 많은데 매물이 나올 기미가 보이지 않는 상황"이라고 말했다. 다만 대통령 발언 이후 일부 다주택자가 가격을 낮춰 거래한 사례도 나타났다. 마포구의 한 공인중개사는...
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"다주택자라면 매매 차익이 작은 것부터 파세요" [우동집 인터뷰] 2026-01-24 08:00:00
하시는 거죠. 그런데 대부분은 다주택자분들이 자산가들이 많기 때문에 팔지 않고 자녀한테 증여한다거나 이런 우회를 선택하시는 경우가 더 많더라고요. Q. 다주택자 세금 얼마나 늘어나나? 송파 헬리오시티 같은 경우에 33평 기준으로 분양가가 8억 정도 되고 현재 시세가 30억 정도 되는 그런 상황을 가정해보면 일반 ...
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"투기용 집인데 세금 왜 깎아주나"…다주택자에 경고 메시지 2026-01-21 17:28:49
“이상한 것 같다”고 직격했다. 보유세 인상에 관해서는 “지금으로서는 깊이 고려하고 있지 않다”면서도 “부동산이 사회적 문제가 될 정도의 상황이라고 하면 당연히 세제 수단도 동원해야 한다”고 했다. 이 대통령은 최근 자신의 추가경정예산 관련 발언 직후 국고채 금리가 요동친 시장 상황을 의식한 듯 대규모...
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