입지는 A+, 가격은 49%, 그러나 투자자는 망설였다 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-04 09:54:01

70명이 넘는 점유자가 임대차 계약이 아닌 전대차 관계로 거주 중이었습니다. 낙찰자에게는 다음이 의무로 따라옵니다. - 개별 명도 협상 또는 소송 - 명도 소요 기간 동안의 기회비용 - 이사 지원 명목의 합의금(수천만~수억원 가능) 즉, 낙찰가는 절대 입찰가가 아니라 ‘명도 비용을 뺀 실질 가격’이어야 합니다. ■ 두...

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• #입지는 A #명도 #리스크 #가격 #다음 #물건 #비용 #입찰 #가능 #밸류업 #고가

렌탈페이?개런티즈, 무보증 임대 확산 위한 업무협약 체결 2025-07-25 13:57:52

예정이다. 개런티즈는 전대차 기반의 무보증 계약 모델을 운영하며, 렌탈페이는 월세를 카드로 선결제할 수 있도록 하는 결제 플랫폼을 제공한다. 이 협력 모델을 활용하면, 임대인은 개런티즈의 보증을 통해 안정성을 확보하고, 임차인은 보증금 없이 월세를 카드로 납부할 수 있다. 렌탈페이 관계자는 “이번 협약은...

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• #렌탈페이개런티즈 무보증 #결제 #임차인 #창업자 #무보증 #렌탈페이 #기반 #공동

전대차형 숙박 플랫폼 '트러스온글로벌', 한국 시장 진출 2025-07-16 09:00:04

운영하는 전대차(轉貸借) 모델을 적용해왔다. 예약, 청소, 고객 응대 등 운영 전 과정을 자체 플랫폼으로 통합 관리해 운영 효율성과 일관성을 높인 것이 특징이다. 이러한 B2B2C 기반의 통합 숙박 모델은 업계에서 인정을 받아 2019년 ‘Hong Kong TravelTech Awards’에서 ‘Innovative Travel Solution’ 부문 수상,...

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• #전대차형 숙박 #운영 #국내 #숙박 #시장 #현지

홈플러스 임차점포 무더기 폐점위기…입점주·직원 불안 2025-05-26 06:31:01

것은 지난해 2월이다. 홈플러스 측과 2027년 6월까지 전대차(임차물의 재임차) 계약을 맺었다. 기한 안에 폐점 등으로 매장을 접게 되면 보상해주겠다는 조건도 붙었다. A씨는 홈플러스를 믿고 보증금 2천400만원을 포함해 1억5천만원을 투자했다. 이 가운데 8천만원은 은행 대출로 충당했다. A씨는 26일 "홈플러스가 기업...

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• #홈플러스 임차점포 #점포 #홈플러스 #임차 #임차료 #계약 #매장 #해지 #협상 #점주 #입점주

11년만에 첫 리츠 영업정지…'임원횡령' 스타에스엠리츠 2개월 2025-03-18 11:43:50

및 전대차, 자금 대출 등이 금지된다. 스타에스엠리츠는 2016년 유가증권시장에 상장한 회사다. 사명이 모두투어리츠였으나 최대주주 변경 이후 지난해 사명을 바꿨다. 주요 투자자산은 서울 금천구 독산동과 경기 화성시 동탄에 소재한 호텔 2곳이다. 스타에스엠리츠는 현직 임원이 30억8천만원을 횡령한 혐의로 지난달...

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• #11년만에 첫 #스타에스엠리츠 #영업정지 #회사 #처분 #임원 #리츠

종잣돈 '1억' 만들자 바로 퇴사…20대 대치동 강사 지금은 [방준식의 N잡시대] 2024-11-02 07:00:04

7월 말에 신용산역 근처 오피스텔 매물을 얻어 전대차 동의를 받았죠. 당시 전세 사기 대란 여파로 오피스텔 매물을 찾는 사람이 없던 시기였어요. 월세 140만원짜리를 126만 원에 임차할 수 있었죠. 보증금도 필요 없었습니다. 연세처럼 월세를 한 번에 1년 치를 내기만 하면 됐으니까요. 가장 큰 난관은 집주인 동의를...

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• #종잣돈 1억 #매물 #정도 #단기 #임대 #오피스텔 #운영 #월세 #수익 #동안

스토어허브코리아, 지점 확장 나서…”셀프 스토리지 시장 선진화 기대” 2024-08-07 16:21:08

임차하여 고객에게 스토리지를 제공하는 전대차 방식이 아니고, 업체가 건물을 직접 매입해서 공간을 설계하고 운영하는 방식을 취하고 있어 이용 편의성이 뛰어나고 폐점 우려 없이 장기간 짐을 맡기기에도 적합하다. 스토어허브코리아의 박상용 대표는 "한국은 계절에 따른 짐 보관 문제와 거주 비용 문제 등으로 거주...

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• #스토어허브코리아 지점 #스토리지 #셀프 #보관 #공간 #시장 #규모

"SK 빌딩서 나가라" 판결에…노소영 측 "이 더위에 어디 가라고" [종합] 2024-06-21 10:39:19

일부를 인정하면서다. 재판부는 "나비 측이 전대차 계약에서 정한 해지 이후의 일부 손해 배상금을 지급할 의무가 있다는 뜻"이라며 "전대차 계약을 일방적으로 해지할 수 없다거나 권리남용·배임이라는 나비 측 주장은 받아들이지 않는다"고 했다. 아트센터 나비는 서울 종로구 SK서린빌딩 4층에 자리 잡고 있는 미디어아...

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• #SK 빌딩서 #나비 #아트센터 #소송 #계약 #관장 #회장 #SK이노베이션