"집값, 결국엔 오른다" 4050 풀베팅에…전문가 경고한 이유 ['영포티' 세대전쟁] 2025-12-28 15:46:07

내 집 마련하기가 어려워진 건 사실이다. 기존에 2030은 대출뿐 아니라 '전세'를 활용해서도 집을 샀다. 이제는 대출로도 집을 못 사고, 전세금을 활용하는 '갭투자'도 어려워졌다. 6·27 대책으로 대출 규제가 들어왔는데, 대출 비중이 적다는 것은 결국 내 집 마련하는 데 있어 닿을 수 있는 주택의...

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"비싸고 매물 없고"…서울 재계약 절반이 썼다 2025-12-28 10:07:16

규제 확대로 임차 수요는 늘어난 반면, 전세까지 대출 규제가 강화되며 인상된 보증금의 일부를 월세로 전환하는 수요가 늘어난 영향이 크다는 게 시장의 분석이다. 서울 전역이 토지거래허가구역·규제지역으로 묶여 매매 시장 침체가 임대 수요를 키운 점도 영향을 줬다. KB국민은행 서울 아파트 월세지수(중형 95.86㎡...

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전셋값 강세에 올해 서울 아파트 갱신계약 절반이 갱신권 썼다 2025-12-28 09:52:12

상승률(3.06%)을 추월했다. 지난해는 전세가 5.23%, 월세가 2.86% 오르는 등 통상 전셋값 상승기에는 월세보다 전세 상승률이 높은 것이 일반적이다. 그러나 올해들어 월세 상승폭이 커진 것은 10·15대책 등 규제 확대로 임차 수요는 늘어난 반면, 전세까지 대출 규제가 강화되며 인상된 보증금의 일부를 월세로 전환하는...

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"지방 부동산, 이대로 두면 주택연금 위기 옵니다" [우동집 인터뷰] 2025-12-27 08:00:00

가격, 전세 가격이 지속적으로 상승하고 있고, 오히려 전세시장에서도 월세로의 전환 때문에 주거비용이 굉장히 과다하게 지속적으로 상승하는 부작용이 생겼습니다. Q. 토지거래허가구역이라도 풀어줘야 하나. 사실 토지거래허가구역 지정 기간을 너무 길게 잡아놓긴 했어요. 내년도 말까지 37곳이 유지가 돼야 하는데...

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[2026전망] 서울 주택매매·임대차 시장 상승세 지속…세금 정책은 변수 2025-12-26 07:11:12

인하되면 기존 대출자의 상환 부담이 줄고, 신규 대출자의 상환 여력이 생기면서 집값이 상승 압력을 받을 것"이라고 설명했다. 전문가들은 내년 매매 시장보다 전월세 시장의 불안 요소가 더욱 크다고 입을 모은다. 주산연은 내년 서울의 집값 상승률(4.2%)보다 전셋값 상승률(4.7%)이 더 높을 것이라고 분석했고, 입주...

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부모한테 106억 빌려 130억 아파트 샀다 2025-12-24 17:29:20

대출을 주택 구입에 사용한 대출자금 목적 외 유용 사례도 함께 적발됐습니다. [국토교통부 관계자: 수도권 부동산 기획 조사 같은 경우 앞으로 올해 7월 거래뿐 아니라 11월 등 정기적으로 계속할 겁니다. 내년에는 직거래라던가 전세사기 조사를 넓히고 물량이 더 늘어날 수 있습니다.] 국토부는 앞으로도 상시 점검을...

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