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"109동 빼고 볼게요"…아파트 덮친 '70t 천공기' 추돌 그 후 [사건사고 後] 2025-07-11 11:32:49
금이 간 외벽은 집합건물법상 ‘공용 부분’으로 분류되며, 이에 대한 수리나 배상을 입주자대표회의가 시공사에 요청해야 한다. 반면 수도관 파열, 창문 손상 등 ‘전유 부분’을 각 세대가 직접 시공사에 보상을 요구해야 하는 구조다. 피해자들은 "시공사 측에 향후 4-5년간 하자 보수 보증서(워런티)를 아파트 매매 시...
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'지옥2' 연상호 감독 "김성철 실루엣, 유아인이랑 비슷하지 않아요?" [인터뷰+] 2024-10-29 15:35:00
강렬한 인물인데, 반전의 과거가 있다. 그런 부분을 보여줄 수 있는 배우를 찾았다. 문근영이라는 배우가 '기억의 해각'에서 보여준 이미지가 강렬했다. 저도 실제로 그런 느낌을 받았다. ▲ 분장도 화제가 됐다. 원시적인 종교의 느낌을 주고 싶었다. 원초적인 것에 대한 믿음이 싹튼다는 느낌을 줘야 해서,...
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상가의 누수 문제 해결 가이드: 집합건물 구분 소유주의 대응 방안 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-25 14:23:01
- 전유 부분의 하자: 개별 소유자의 구역(전유 부분)에서 발생한 문제라면 해당 소유자가 수리 비용을 부담해야 합니다. 원인을 확정한 후, 전문적인 누수 탐지 업체의 도움을 받아 정밀 진단을 하는 것이 좋습니다. 예를 들어, 옥상의 방수층이 손상되었거나 배수 시스템에 문제가 있다면 관리단의 책임 하에 수리가...
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신축 아파트 입주자 혜택 강화된다 2024-04-14 19:48:51
개정안에서는 사업주체가 아파트 전유부분과 주거용부분의 내부 공사를 모두 마친 뒤 사전방문을 진행하도록 했다. 이때 설계도서와 동일하게 시공했는지 여부를 감리자로부터 확인받아야 한다. 사전방문은 입주 예정자가 신축 아파트의 하자를 미리 점검하고 보수를 요청해 양질의 주택을 공급받기 위해 도입된 것인데,...
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7월부터 아파트 내부공사 끝내야 입주자 사전점검 허용 2024-04-14 07:13:00
개정안에서는 사업주체가 아파트 전유부분과 주거용부분의 내부 공사를 모두 마친 뒤 사전방문을 진행하도록 했다. 이때 설계도서와 동일하게 시공했는지 여부를 감리자로부터 확인받아야 한다. 사전방문은 입주 예정자가 신축 아파트의 하자를 미리 점검하고 보수를 요청해 양질의 주택을 공급받기 위해 도입된 것인데,...
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내년부터 '상가 쪼개기' 금지…강남·목동 재건축 걸림돌 제거 2023-12-10 07:05:01
대상에 '집합건물 전유 부분의 분할로 토지 등 소유자 수가 증가하는 경우'를 추가했다. 권리산정일 이후 지분 쪼개기로 상가를 산 사람에게는 아파트 입주권을 주지 않는다는 뜻이다. 시도지사의 권리산정 기준일 지정 시점은 '기본계획 수립 후'에서 '주민 공람공고일'로 3개월 이상 앞당겼다....
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김병욱 의원, '상가 지분 쪼개기' 방지 법안 발의 2023-06-23 10:18:31
'집합건물 전유부분의 분할로 토지 등 소유자 수가 증가하는 경우'를 추가했다. 즉 권리산정일 이후 지분 쪼개기로 상가를 산 사람에게는 아파트 입주권을 주지 않는다는 뜻이다. 지금은 토지 분할이 완료되기 전이어도 해당 토지·건축물 소유자가 전체의 10분의 1 이하라면 지방자치단체장이 조합설립인가와...
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지분 쪼개기 규제, 주택·토지와 함께 상가 추가 2023-06-23 10:03:57
'집합건물 전유부분의 분할로 토지 등 소유자 수가 증가하는 경우'를 추가했다. 즉 권리산정일 이후 지분 쪼개기로 상가를 산 사람에게는 아파트 입주권을 주지 않는다는 뜻이다. 지금은 토지 분할이 완료되기 전이어도 해당 토지·건축물 소유자가 전체의 10분의 1 이하라면 지방자치단체장이 조합설립인가와...
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재건축단지 '상가 쪼개기' 제동…국회서 잇단 방지법 발의 2023-06-23 08:58:39
'집합건물 전유부분의 분할로 토지 등 소유자 수가 증가하는 경우'를 추가했다. 즉 권리산정일 이후 지분 쪼개기로 상가를 산 사람에게는 아파트 입주권을 주지 않는다는 뜻이다. 지금은 토지 분할이 완료되기 전이어도 해당 토지·건축물 소유자가 전체의 10분의 1 이하라면 지방자치단체장이 조합설립인가와...
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아파트·오피스텔 `깜깜이 관리비` 없앤다…의무 공개 2023-02-27 20:28:09
밝혔다. 개정안은 50세대 이상(전유부분 50개 이상)인 집합건물의 관리인이 의무적으로 관리비 장부를 작성·보관·공개하도록 규정했다. 이를 위반하면 200만원 이하의 과태료에 처한다. 관리인은 소유자뿐 아니라 세입자에게도 관리비 상세 내역을 의무적으로 보고해야 한다. 지방자치단체장이 요구할 경우 관리비...
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