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"양도세 부담에 급매물 늘 것…무주택자에 내 집 마련 기회" 2026-02-18 16:14:18
주택을 살 수 있는 수요자는 적어 하락 전환도 가능해 보인다”고 분석했다. 수도권 전체적으로도 비슷한 흐름이 이어질 것으로 전망했다. 박원갑 국민은행 수석부동산전문위원은 “다주택자 절세 매물이 4월 중순까지 나오고, 1주택자 장기보유특별공제 물량도 나와 공급이 늘 것”이라며 “가격이 크게 내리진 않겠지만...
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"양도세 부담 강화에 급매물 늘 것…무주택자, 기회로 삼아야" 2026-02-18 16:03:00
것”이라며 “대출 규제 속에 고가 주택을 살 수 있는 수요자는 적어 하락 전환도 가능해 보인다”고 분석했다. 수도권 전체적으로도 비슷한 흐름이 이어질 것으로 전망됐다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 “다주택자 절세 매물이 오는 4월 중순까지 나오고, 1주택자 장기보유특별공제 물량도 내놓는 사람이...
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외곽 중저가에 매수 쏠림…'키맞추기' 확산 2026-02-18 13:09:00
썼다. 전문가들은 대출 규제로 구매력이 제약된 상황에서 중하위권 역세권 구축 아파트로 매수세가 몰리고 있다고 분석한다. 우리은행 남혁우 부동산연구원은 "그동안 모아둔 돈과 주식 매도 금액 등으로 다시 상급지 부동산을 매수하는 갈아타기 수요자들의 움직임이 나올 때까지는 15억 이하 중하위 지역의 키 맞추기...
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공공임대 입주자 '미스매치'…당첨 대비 포기 비율 절반 넘어 2026-02-18 07:46:47
입주를 포기한 주택에 정작 꼭 필요한 수요자가 들어갈 기회를 놓치는 '미스매칭'이 발생하고 행정 비효율로까지 이어지는 점이 일각에서 문제로 지적됐다. 지금도 공공임대주택 입주 대기자 성격인 예비 입주자에 대해서는 중복 선정 방지를 위해 명부를 통합 관리해 복수의 공공주택사업자가 이를 공유하고 있다....
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이달 서울 아파트 매매 계약 10건 중 9건이 '15억원 이하' 2026-02-18 06:01:01
낮아진 상황에서 15억원 이하로 살 수 있는 중하위 지역의 역세권 구축에 매수세가 쏠리는 분위기"라며 "그동안 모아둔 돈과 주식 매도 금액 등으로 다시 상급지 부동산을 매수하는 갈아타기 수요자들의 움직임이 나올 때까지는 15억 이하 중하위 지역의 키 맞추기 장세가 두드러질 것"이라고 진단했다. redflag@yna.co.kr...
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"더 떨어져야" vs "못 깎아"…매도·매수자 기싸움 '팽팽' [돈앤톡] 2026-02-13 06:30:01
실수요자의 유입이 가능해 보인다"고 분석했다. 다만 "15억 이하 주택에 대한 대출 한도가 DIT(총부채상환비율)나 DSR(총부채원리금상환비율) 규제로 인해 제약받을 수 있어, 자금 여력이 있는 수요자에 한해 거래가 이뤄질 것"이라고 덧붙였다. 함 랩장은 또 "임대차 낀 매물 여부, 임차인의 잔여 임대차 기간, 매수자의...
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[서미숙의 집수다] 존폐 기로에 놓인 등록임대사업자…시장 영향 촉각(종합) 2026-02-12 16:52:15
소형주택을 임대등록하고 지난해 자동말소가 됐는데 그 즉시 조합설립인가가 떨어져 매도가 불가능한 상황"이라며 "등록임대 물건은 집주인이 거주할 수 없어서 조합원 지위 양도 금지의 예외 조항에 해당하는 '10년 보유, 5년 거주' 요건도 맞출 수 없는데 갑자기 양도세 중과 배제 혜택을 없앤다니 당황스럽다"고...
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강남3구 첫 공공재개발…거여새마을 1678가구 사업시행계획 인가 2026-02-12 14:23:40
LH(한국토지주택공사)는 서울 강남3구 최초 공공재개발 사업인 서울 송파구 거여새마을 공공재개발 정비사업이 사업시행계획 인가를 받았다고 12일 밝혔다. 거여새마을 공공재개발 정비사업은 7만1922㎡ 부지에 지상 최고 35층, 12개 동, 1678가구 규모로 조성된다. 단지명은 주민 제안에 따라 ‘래미안·자이 더 아르케’...
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"다주택자에 매도 퇴로…매물 증가로 '반짝 할인' 가능성" 2026-02-12 13:01:27
규제 등으로 15억원 이하 주택에 대한 대출 6억원을 다 받기는 어려울 수 있다"며 "전세보증금이 있거나 6억∼10억원 정도 가격대인 주택에 수요자 유입이 기대된다"고 내다봤다. 반면 다주택자들이 호가를 낮춰도 가격이 여전히 높을 수밖에 없는 강남권 선호지역은 일시적 갭투자가 허용돼도 무주택자에게는 문턱이 높아...
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[서미숙의 집수다] 존폐 기로에 놓인 등록임대사업자…시장 영향 촉각 2026-02-12 11:21:14
소형주택을 임대등록하고 지난해 자동말소가 됐는데 그 즉시 조합설립인가가 떨어져 매도가 불가능한 상황"이라며 "등록임대 물건은 집주인이 거주할 수 없어서 조합원 지위 양도 금지의 예외 조항에 해당하는 '10년 보유, 5년 거주' 요건도 맞출 수 없는데 갑자기 양도세 중과 배제 혜택을 없앤다니 당황스럽다"고...
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