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‘보유세 인상’의 대가, 서민 월세 폭등으로 이어질까[아기곰의 부동산산책] 2026-02-07 16:08:51
앞서 살펴본 바와 같이 보유세를 올릴수록 임대료도 따라 올라간다. 보유세 수준이 우리나라보다 더 높은 미국의 경우 과연 우리나라보다 집값이 싸졌을까. 전혀 아니다. 2025년 12월 기준으로 미국 집 중위값은 40만5400달러이다. 우리나라 돈으로 5억9000만원에 육박한다. 한국부동산원에 따르면 같은 기간 우리나라 집...
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'강남 쪽방'의 화려한 변신 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2026-02-05 06:30:10
임대료 상승에 기인합니다. 많은 유럽 도시들이 역사적 건물을 보존하면서도 늘어나는 주거수요를 감당하기 위해 기존 건물을 초소형으로 개조합니다. 특히 런던, 파리, 베를린과 같은 대도시에서는 주택난 해결을 위한 대안으로 많은 투자가 이루어지고 있으며, 젊은 층을 중심으로 '공간보다는 입지'를 선택하는...
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꼬마빌딩 투자의 성패는 ‘대출 계산’에서 갈립니다 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-31 11:06:01
이는 어디까지나 기본값이며, 차주의 신용도나 임대 수익성(RTI)에 따라 추가적인 한도 조정이 이루어지는 구조입니다. 따라서 LTV 60%는 최대치가 아니라, 안전한 투자를 위한 최소한의 방어선으로 이해하는 것이 바람직합니다. 3. 실질 한도를 깎는 마지막 변수, ‘방 빼기’와 보증금 차감 담보인정금액이 산출되었다고...
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15억짜리 집 팔면 어디로 갈까요? [더 머니이스트-심형석의 부동산 정석] 2026-01-28 06:30:03
무주택자로 남아있지는 않을 겁니다. 왜냐하면 지금 같은 시기에는 벼락 거지가 될 가능성이 있기 때문입니다. 현재는 갈아타기가 쉽지 않은 시기입니다. 그렇다고 주택을 매도한 분들이 멈춰 있지는 않을 듯합니다. 내 집 마련 투자 상담을 해보면 심지어 3~6개월 단기 임대에 거주하는 일이 있더라도 어떻게 하든 매물을...
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은퇴 앞둔 2주택자, '똘똘한 한 채'로 합치기보다 보유가 유리 2026-01-25 16:54:56
2주택 포지션을 유지하는 것이 합리적이다. 두 지역 모두 자산 가치 상승 여력이 충분하다. 보유 전략을 취하면서 추후 전세를 월세로 전환해 부족한 은퇴 후 현금 흐름을 확보하거나 자녀에게 단계적으로 증여해 미래의 상속세를 줄이는 것이 훨씬 실리적인 선택이다. 부동산에서 ‘수비’를 택했다면, 부족한 노후...
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서울 2주택 50대 부부, 강남 '똘똘한 한 채' 꿈 접으라는데… [돈 버는 법 아끼는 법] 2026-01-24 10:00:03
2주택 포지션을 유지하는 것이 합리적이다. 두 지역 모두 자산 가치 상승 여력이 충분하다. 보유 전략을 취하면서 추후 전세를 월세로 전환해 부족한 은퇴 후 현금 흐름을 확보하거나, 자녀에게 단계적으로 증여해 미래의 상속세를 줄이는 것이 훨씬 실리적인 선택이다. 부동산에서 ‘수비’를 택했다면, 부족한 노후...
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10년간 임대료 상승 없는 ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’ 웰리브 에디션 25일 정당계약 2026-01-23 09:28:41
‘장기일반민간임대주택’을 새로운 주거 모델 형태로 구현한 것이다. 주목할 점은 10년 동안 임대료 상승이 없다는 점이다. 최초 임대금액으로 10년 동안 거주할 수 있다는 뜻이다. 최근 정부의 규제 강화로 전월세난이 심화하고 있는 점을 고려하면, 파격적인 혜택이라는 분석이 나온다. 합리적으로 안정적인...
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"중산층 시니어주택 부족…민간이 공급 확대해야" 2026-01-22 16:44:55
했다. 기존 실버타운은 비용 부담이 크고 고령자복지주택은 저소득 고령자가 대상이다. 정 위원은 대안으로 공공임대의 대상을 넓힌 ‘중산층 시니어주택’ 모델을 제안했다. 중산층을 대상으로 주변 시세의 80% 수준으로 임대료를 받아 고령자 특화 서비스를 제공하는 복지주택이다. 유오상 기자 osyoo@hankyung.com
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"중산층 위한 고령화주택 공급하려면 민간 자율 지원해야" 2026-01-22 14:37:48
공령자복지주택은 저소득 고령자가 대상이기 때문이다. 정 위원은 대안으로 공공임대의 대상을 넓힌 ‘중산층 시니어주택’ 모델을 제안했다. 중산층을 대상으로 주변 시세의 80% 수준 임대료를 받아 고령자 특화서비스를 제공하는 복지주택이다. 주택을 LH 등 공공이 조성하면 지자체가 프로그램을 제공하고 민간 운영사가...
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"7가구 모집에 2093명 몰려"…서울시 장기전세 한옥 '인기' 2026-01-22 11:15:01
보증금의 60~70% 수준으로 임대하는 사업이다. 거주 중 자녀를 출산하면 계약 기간(최장 10년) 만료 후 아파트형 장기전세주택으로 이주할 수 있는 우선권을 준다. 방 3개에 화장실 2개를 갖춘 성북구 보문동6가 41의 17에 956명이 몰리며 가장 높은 경쟁률을 기록했다. 지하철 보문역(6호선·우이신설선)과 가까운 데다...
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