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[서미숙의 집수다] 존폐 기로에 놓인 등록임대사업자…시장 영향 촉각(종합) 2026-02-12 16:52:15
일부는 최근 조합설립인가를 받았거나 조합인가가 임박하면서 조합원 지위 양도가 금지되는 곳들이 늘어나고 있다. 양천구 목동의 한 주민은 "목동 6단지 소형주택을 임대등록하고 지난해 자동말소가 됐는데 그 즉시 조합설립인가가 떨어져 매도가 불가능한 상황"이라며 "등록임대 물건은 집주인이 거주할 수 없어서 조합원...
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[서미숙의 집수다] 존폐 기로에 놓인 등록임대사업자…시장 영향 촉각 2026-02-12 11:21:14
일부는 최근 조합설립인가를 받았거나 조합인가가 임박하면서 조합원 지위 양도가 금지되는 곳들이 늘어나고 있다. 양천구 목동의 한 주민은 "목동 6단지 소형주택을 임대등록하고 지난해 자동말소가 됐는데 그 즉시 조합설립인가가 떨어져 매도가 불가능한 상황"이라며 "등록임대 물건은 집주인이 거주할 수 없어서 조합원...
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압구정 8000가구, 성수 9000가구 시공사 선정…서울 공급 '탄력' 2026-02-11 18:05:27
신용 보강이 더해져야 사업이 원활히 굴러갈 수 있어서다. 건설사의 노하우가 설계안 변경과 신속한 인·허가에도 크게 도움이 된다는 지적이다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “서울 주택 부족은 지난 10년간 재건축·재개발이 정체된 탓이 크다”며 “시공사를 정한 사업지가 빨리 착공까지 이를 수 있도록...
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재건축 올 80조…주택공급 '숨통' 트인다 2026-02-11 17:48:43
5년가량 걸리는 조합 설립 후 아파트 분양까지의 기간도 더 단축될 수 있다. 업계에서는 도심 주택 공급을 확대하기 위해 용적률 인센티브 제공 등 민간 재건축 규제 완화를 추진해야 한다는 지적도 나온다. 최근 조합원 지위 양도 제한과 이주비 대출 제한 같은 규제 철폐를 촉구하는 목소리가 커지는 이유다. 양지영 신한...
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규제 풀린 성수지구, '내홍·비리' 의혹에 발목…한강 르네상스 동력 상실 2026-02-11 10:54:10
실제 주택 공급으로 이어질 정비사업의 진행 속도는 여전히 더디다는 점을 지적한다. 오세훈 시장은 "시장이 바뀌면 인허가 절차가 중단될 수 있다"며 사업 추진의 속도를 강조하고 있지만, 현장에서는 공사비 상승과 고금리 등 외부 여건 악화에 더해 조합 내부 분쟁까지 겹치며 정책 효과가 상쇄되고 있는 셈이다. 또...
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민간 정비사업도 활성화…상임위 통과한 도시정비법 개정안 2026-02-10 16:03:07
법안이 10일 국회 상임위원회를 통과해 주택 공급 관련 입법에 속도가 붙을지 주목된다. 이날 국회 국토교통위원회 전체회의에서 재개발·재건축 사업 기간을 단축하고 사업성을 높이는 방안 등을 담은 도시 및 주거환경정비법(도시정비법) 개정안이 여당 주도로 통과됐다. 개정안 입법은 작년 정부가 발표한 9·7 공급대책...
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한성대입구역 인근에 618가구…중곡아파트, 348가구로 재건축 2026-02-06 17:16:53
동, 348가구(공공주택 44가구 포함)로 탈바꿈할 예정이다. 작년 3월 정비계획을 변경하는 과정에서 사업성 보정계수 1.95를 적용해 허용 용적률을 33.15%까지 확보했다. 사업성 보정계수(최대 2.0)는 임대를 줄이고 분양을 늘려 사업성을 개선할 수 있도록 지원하는 제도다. 중곡아파트는 분양 물량(조합원 포함)이 28가구...
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서울 한성대입구역 인근 618가구…동소문2, 통합심의 통과 2026-02-06 15:13:45
후 지하 3층~지상 최고 25층, 5개 동, 348가구(공공주택 44가구 포함)로 탈바꿈할 예정이다. 작년 3월 정비계획을 변경하는 과정에서 사업성 보정계수 1.95를 적용해 허용용적률을 33.15%까지 확보했다. 사업성 보정계수(최대 2.0)는 임대를 줄이고 분양을 늘려 사업성을 개선할 수 있도록 지원하는 제도다. 중곡아파트는...
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"용산·태릉, 숫자 맞추기 불과…정비사업 착공 1년씩 단축할 것" 2026-02-02 14:01:06
참석했다. 서울시와 국민의힘은 실질적인 주택 공급 확대를 위해 제도 개선 및 입법 보완이 병행돼야 한다는 데 뜻을 모았다. 법 개정이 필요한 사항으로는 투기과열지구 내 재개발·재건축 및 소규모주택정비사업의 조합원 지위 양도 제한을 3년간 완화하는 등의 내용이 담겼다. 소규모주택정비사업은 양도 제한 시점을 기...
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"재개발 공공지원으로 꾸준한 주택공급 신호 줘야" 2026-01-28 16:31:02
신규 주택 공급의 80% 정도가 정비사업에서 나오는 만큼 수도권 주택 공급을 확대하기 위해 공공이 나서서 정비를 지원해야 한다는 설명이다. LH는 수도권 170개 사업지에서 도심복합사업, 공공 재개발·재건축 등을 진행 중이다. 공급 규모만 19만7000가구에 달한다. 박 본부장은 “과거 민간 재개발은 사업성을 모르는...
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