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규제 전 계약한 '지주택 분양권' 지위 양도 인정된다 2026-01-01 16:51:53
국토교통부가 규제지역 지정 전 양도계약을 맺고 잔금은 치르지 않은 지역주택조합 분양권 거래에도 ‘지위 양도’를 인정해주기로 했다. 규제받기 전 정상적으로 계약을 맺은 거래에 대해 뒤늦게 피해자 구제에 나선 것이다. 수도권에 지나치게 넓은 지역을 규제지역으로 정한 데다 정비사업 분양권과 지역주택조합 분양권...
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같은 입주권인데?…재건축·리모·지주택 기준 제각각 '혼란' 2025-12-31 10:24:09
주택법상 지주택 조합원은 투기과열지구 지정 이후부터는 조합원 지위 양도가 제한된다. 투기과열지구 지정 전에 계약을 체결한 경우에 대한 예외 규정은 없다. 시장에서는 지주택 등 주택법에 따른 사업이라도 규제지역 전 ‘계약’을 맺기만 했다면 양도가 가능한 것으로 이해해 왔다. 도시정비법에 따른 재건축 재개발의...
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국토부 "투과지구 지정 전 조합원 지위 양도 계약 구제" 2025-12-29 19:33:04
"지역주택조합(지주택) 분양권 전매(조합원 지위 양도) 계약 후 투기과열지구 지정으로 지위 양도를 인정받지 못하는 사례에 대해 구제안을 마련할 계획"이라고 밝혔다. 현행 주택법상 지주택 조합원은 투과지구 지정 시점부터 조합원의 지위 양도가 제한된다. 투과지구 지정 전에 계약을 체결한 경우에 대한 예외 규정은...
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공동사업자·업무대행사 임직원 친족, 지주택 조합 임원 금지 추진 2025-11-24 10:30:49
지역주택조합의 임원 결격사유에 ‘공동사업자·업무대행사 임직원의 친족’까지 포함하도록 하는 주택법 개정안이 발의됐다. 조합 자금의 사적 유용을 막고 사업 투명성을 높이겠다는 취지다. 윤종군 더불어민주당 의원(경기 안성·국회 국토교통위원회)은 지역주택조합 내부 비리를 차단하기 위한 ‘주택법...
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"지주택 사업승인, 토지확보 95→80%로 낮춰야" 2025-11-19 17:00:03
자양동 ‘한강자양 지주택’(한강 포르테)과 동작구 ‘한강 지주택’이 사업시행인가를 받았다. 하지만 대부분은 불투명한 조합 운영과 토지 미확보, 공사비 갈등으로 인한 사업 지연, 허위·과장광고 등으로 사업이 표류하기 일쑤다. 완공·입주에 성공하는 아파트는 전국 지역주택조합 10곳 중 1~2곳(17%)에 불과하고,...
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권익위 "지주택 사업인가 기준 확 낮춰라"…45년만에 제도개편 초읽기 2025-11-19 15:17:52
‘한강자양 지주택(한강 포르테)’과 동작구 ‘한강 지주택’이 사업시행인가를 받았다. 하지만 대부분의 경우 불투명한 조합 운영과 토지 미확보·공사비 갈등으로 인한 사업 지연, 허위·과장광고 등으로 사업이 표류하기 일쑤다. 완공·입주에 성공하는 아파트는 전국 지역주택조합 10곳 중 1~2곳(17%)에 불과하고, 서울...
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서울시, 지주택 위반 사례 550건 적발 2025-11-07 16:10:49
조합원 가입 계약서에 탈퇴 및 환급 방법, 시기, 절차 등 필수 포함 사항을 누락한 지역주택조합 등이 적발됐다. 서울시는 위반 정도에 따라 행정지도와 고발 조치에 나설 계획이다. 서울시는 지난 5월부터 10월까지 지역주택조합 118곳을 전수조사한 결과 위반 사례 550건을 적발했다고 7일 밝혔다. 이번 조사에서 한...
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지역주택조합 피해 막는다…서울시, 전수조사로 550건 위반사례 적발 2025-11-07 11:15:02
계획이다. 서울시는 지난 5월부터 10월까지 지주택 118곳 전수조사한 결과 550건의 위반 사례 적발했다고 7일 밝혔다. A지역주택조합 추진위원회는 사업지 내 정비구역 및 토지거래허가구역으로 지정돼 토지소유권 확보 및 추가 조합원 모집 등 사업 추진이 불가함에도 불구하고, 추진위원장이 친동생을 새로운 모집 주...
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"이겨도 돈 못 받는 지주택 소송, 차라리 협박이 현실적입니다" [우동집 인터뷰] 2025-10-18 17:34:10
지주택의 허위 약속, 무효 계약, 그리고 돌려받지 못한 돈의 현실을 짚어봤습니다. Q: 지역주택조합, 왜 이렇게 사기 피해가 많다는 얘기가 끊이질 않나요? A: 일단은 지주택은 내가 이 지역의 땅을 사서 짓겠다 이거예요. (재개발, 재건축과 달리) 토지 확보가 안 된 상태에서 조합원 모집이 시작이 됩니다. 결국에는 땅을...
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토지매매계약서 90% 확보해야 지주택 조합원 모집 가능해진다 2025-10-17 15:35:53
토지매매계약서 90% 확보해야 지주택 조합원 모집 가능해진다 주택법 개정 추진…지구단위계획 변경 선행돼야 모집 신고 공고문에 추정 사업비 확인할 수 있는 자료 포함도 의무화 (서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 앞으로 신규 지역주택조합(지주택)은 90% 이상의 토지매매계약서를 확보하지 않으면 조합원을 모집할 수...
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