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‘절대 사면 안 되는’ 꼬마 빌딩의 공통점 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-23 11:19:03
세금·관리 리스크가 큽니다. 주요 리스크 ● 취득세 중과 가능 ● 재산세 중과 발생 ● 민원, 소음, 분쟁 등 관리 난이도 증가 단기 수익에 매료되기보다, 해당 업종이 불러올 장기적 세 부담과 관리 리스크를 반드시 고려해야 합니다. 3. 다중생활시설(고시원·원룸 등) 입점 건물 고시원, 원룸 등 다중생활시설이 입점된...
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국토부, 전세사기 피해자 503명 추가 인정…누적 3만4500명 2025-11-04 11:11:14
최우선변제금 등으로 보증금 전액 반환이 가능해 적용에서 제외 됐다. 이의신청 제기 중 97건은 여전히 요건을 충족하지 못한 것으로 판단돼 기각됐다. 그간 위원회에서 최종 결정한 전세사기피해자 등은 누적 3만4481건이다. 긴급 경·공매 유예 협조요청 결정은 총 1058건으로, 국토부는 결정된 피해자 등에 주거, 금융,...
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전세사기 피해자 누적 3만3천978명…피해 인정비율 64.1% 2025-10-01 11:00:04
19.9%는 요건 미충족으로 부결됐다. 전세보증금 반환보증이나 최우선변제금 등으로 보증금을 전액 돌려받을 수 있는 경우(9.7%)는 적용 제외됐다. 작년 11월 개정 전세사기피해자법 시행에 따라 한국토지주택공사(LH)가 매입한 전세사기 피해 주택은 현재까지 2천529가구로 집계됐다. 피해주택 매입은 LH가 피해자로부터...
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전세사기 피해회복률 '74%' 그쳐…"LH 매입 보완할 특별법 필요" 2025-09-07 14:29:39
"주택임대차보호법에서 정한 최우선변제금조차 돌려받지 못하는 피해자가 존재한다"고 짚었다. 이어 "복잡한 권리관계로 LH가 매입하지 못하는 주택의 피해자와 높은 낙찰가로 LH가 매입을 포기하는 피해자는 공공임대주택 거주 외 다른 선택지가 없다"며 "LH 매입 방안의 한계를 보완할 전세사기 특별법 추가 개정이...
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정부 전세사기 피해 막는다…임차인 보증금 보호 대책 마련 착수 2025-08-24 09:30:26
여권에서는 최우선변제금 손질을 추진하고 있다. 지난달 국정기획위원회는 전세사기 피해자들에 대한 구제 방안을 신속 추진과제로 정하고, 소액임차인의 최우선변제권 판단 기준 시점 개선하겠다고 밝혔다. 현행 법령은 최우선 변제금의 기준이 최초 근저당 설정일이어서 근저당권 설정 이후에 계약된 임차인의 보증금은...
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7월 전세사기피해자 등 748건 추가 결정…전체는 3만2185건 2025-08-03 11:00:01
최우선변제금 등으로 보증금 전액 반환이 가능해 적용 대상에서 제외됐다. 또 이의신청 제기 중 210건은 여전히 요건을 충족하지 못한 경우로 판단돼 기각됐다. 그간 위원회에서 결정한 전세사기피해자 등은 총 3만2185건(누계), 긴급 경·공매 유예 협조 요청 결정은 총 1027건(누계)이었다. 결정된 피해자 등에게는 주거,...
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전세사기 피해자 860명 추가 인정…3만명 넘어 2025-06-01 11:00:02
624건은 요건 미충족으로, 246건은 보증보험이나 최우선변제금 등으로 보증금을 전액 돌려받을 수 있다는 사유로 피해 인정이 안 됐다. 남은 196건은 이의신청을 했지만 여전히 요건이 충족되지 않아 기각됐다. 이번 결정으로 2023년 6월 1일 특별법 시행 이후 총 3만400명이 전세 사기 피해자로 확정됐다. 지금까지 전세...
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전세사기 피해자 3만명 육박…874명 추가 인정 2025-05-01 06:00:09
552건은 부결됐고, 전세보증금 반환 보증에 가입했거나 최우선변제금을 받아 보증금을 전액 돌려받을 수 있는 201건은 피해 인정 대상에서 제외됐다. 앞선 심의에서 피해자로 인정받지 못해 이의신청을 낸 사람 중 110명은 피해자 요건을 충족한다는 사실이 확인돼 이번에 전세 사기 피해자로 인정됐다. 이로써 지난해 6월...
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[서미숙의 집수다] 단독주택 양도세 기준 시점 변경…거래 숨통 트이나 2025-04-03 06:03:01
50∼70%에다 총부채상환비율(DTI)까지 적용돼 대출 금액이 크게 줄어든다. 특히 다가구주택은 한 건물 내 임대 가구가 9∼10실에 달해 최우선변제금에 해당하는 방 공제(서울은 방 1개당 5천500만원)를 제외하면 대출 가능 금액이 최소 5억원 이상 더 감소한다. 매수자의 세금 부담이 커지는 것도 문제였다. 매수자가 1주택...
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강남 "스태프 10여명 중 6명 당했다"…전세사기 피해 고백 2025-03-14 08:43:37
피해자 요건을 충족하지 못하거나, 전세보증금 반환 보증에 가입돼 최우선변제금을 받아 보증금을 전액 돌려받을 수 있는 사례는 피해 인정 대상에서 제외되는 만큼 실질적인 전세 사기 피해자는 더 많을 것으로 관측된다. 전세 사기 피해자들을 구제하기 위해, 올해부터는 한국토지주택공사(LH)의 전세 사기 피해주택 매입...
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