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코람코라이프인프라리츠, 포트폴리오 다각화…숙박 섹터 추가 2024-05-27 08:56:18
있다. 코람코라이프인프라리츠는 서울 홍대와 인천 구월동 소재 중소형 호텔 매입을 검토 중이라고 밝혔다. 리츠가 이들 자산을 매입하고 더휴식이 호텔을 운영해 연 9%대 수익을 목표로 한다. 여기에 향후 매각차익을 포함하면 내부수익률(IRR) 기준 약 15%의 수익률을 기대할 수 있다. 윤장호 코람코자산신탁 부사장은...
광화문·시청 중심업무지구 땅값도 '휘청' 2024-05-15 17:31:18
대지면적 3.3㎡당 2억1500만원인 셈이다. 코람코 컨소시엄은 이 빌딩을 재개발할 목적으로 매입했다. 무교동 뉴국제호텔은 작년 5월 GRE파트너스가 총 635억원(토지 3.3㎡당 2억6000만원)에 리모델링 목적으로 사들였다. 업계 관계자는 “재개발은 건물 자체 가치보단 땅값을 그대로 반영하는 경향이 짙다”고 말했다....
'여의도 핫플' TP타워 오픈…한지붕 밑에 모이는 대우증권맨들 2024-05-01 06:30:00
출구와 맞닿아있는 초역세권 빌딩이다. 코람코자산신탁이 운용하는 코크렙티피위탁관리부동산투자회사(코크렙TP리츠)의 자산이며, 해당 리츠는 사학연금공단이 지분 약 97%를 소유하고 있다. 코크렙TP리츠 보고서에 공시된 임대차 현황을 보면 임차 기간이 긴 신한투자증권과 신한자산운용 등 신한금융 계열사들이 고층·중...
[단독]‘캠코 펀드’ 이지스운용, 태영 성수 사업장 채권 600억 인수 2024-04-30 10:13:19
스타프라퍼티(51%), 태영건설(35%), 코람코자산신탁(14%)으로 구성돼 있다. 앞으로 이지스자산운용은 사업장 정상화를 위해 선순위 지위를 갖는 본 PF 자금을 모집할 예정이다. 통상적으로 본 PF 자금을 조달하면 기존 브릿지론 채권자는 자금을 회수하게 되지만 이지스운용은 자신들의 채권을 중순위로 남겨놓고 사업...
CBRE "1분기 서울 오피스 거래 전년비 2.5배 증가" 2024-04-22 11:25:24
1분기 오피스 시장 주요 거래로는 강남권역에서 코람코자산신탁이 미국계 블랙스톤 소유의 아크플레이스를 7,920억 원에 매입했으며, 침구업체 알레르망이 T412를 한화자산운용으로부터 약 3,280억 원에 매입해 사옥으로 활용할 계획이다. 도심권역에서는 이지스자산운용이 신규 PFV 설립을 통해 메트로타워와 서울로타워...
1분기 서울 상업용부동산 거래 3조8천억원…전년 대비 12%↑ 2024-04-22 10:41:58
오피스 시장에서는 코람코자산신탁이 미국계 사모펀드 운용사 블랙스톤으로부터 아크플레이스를 7천920억원에 매입했고, 침구업체 알레르망이 강남권역의 T412를 한화자산운용으로부터 3천280억원에 매입했다. 도심권역에서는 이지스자산운용이 신규 프로젝트금융투자회사(PFV) 설립을 통해 메트로타워와 서울로타워를...
1분기 서울 대형오피스 거래 전분기보다 27.6%↑…임대료도 올라 2024-04-18 09:50:59
펀드 만기, 외국계 운용사들의 오피스 투자 전략 변화 등 다양한 이유로 많은 매물이 한꺼번에 쏟아지고 있지만, 매도인과 매수인 간 가격에 대한 견해차로 거래가 지연되고 있다"며 "가격 조정이 수반돼야 그나마 거래가 성사되고 있다"고 전했다. 임대료 급등에 사옥 매입을 고려하는 전략적 투자자들(SI)의 활동이 이번...
개인도 초대형 사모리츠에 투자한다…코람코, 핀테크 스타트업과 '맞손' 2024-04-17 06:31:01
근본을 강화하고 있다. 코람코자산신탁 관계자는 “코람코는 지난 2001년 국내에 리츠를 처음 도입시킨 회사이자 2018년 이후 상장 리츠 대중화를 이끈 회사”라며 “다음 세대를 위한 안정적 투자처 제공도 우리의 역할 중 하나”라고 말했다. 이어 그는 “모바일 투자플랫폼은 코람코와 MZ세대 투자자들이 소통할 수 있는...
GIC, 광화문 서울파이낸스센터 24년만에 팔까…매각설 배경은 2024-04-16 16:34:53
계산하면 약 1조5000억원에 달하는 대형 부동산 자산이다. GIC가 SFC 인근 더 익스체인지 서울을 매각하고 있단 점도 순차적으로 광화문 보유 빌딩을 매각할 것이란 관측에 힘을 싣고 있다. GIC는 최근 더 익스체인지 서울 매각 우선협상대상자로 코람코자산운용-시티코어 컨소시엄을 선정했다. 앞서 GIC가 보유한 광화문...
부동산 운용사 적자 늘어도…유경PSG·DWS는 '선방' 2024-04-15 15:56:02
15% 줄었다. 코람코자산운용의 영업이익 감소 폭은 87%에 달했다. 부동산 시장이 ‘침체의 터널’에서 빠져나오지 못한 결과다. 부동산 개발 포트폴리오 비중이 높은 메테우스자산운용이나 엘비자산운용 등은 영업손실을 냈다. 부동산 개발 운용사들은 부동산 업황이 나빠졌을 때 고정적으로 지급받는 펀드 운용보수가...