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코람코운용 "내년 상업용 부동산, 초양극화 흐름 뚜렷할 것" 2025-12-11 10:21:49
있다. 임대주택·코리빙 등 주거형 대체자산은 잇따른 매각 성공 사례로 신뢰를 회복하면서 2026년 포트폴리오 다각화를 원하는 기관투자가의 관심이 더 확대될 전망이다. 김열매 코람코자산운용 리서치전략실장은 "2026년 시장을 관통하는 핵심 키워드는 '초양극화'"라며 "대형·프라임 자산 중심의 강세 흐름...
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"상업용 부동산 대출금 361조원, 역대 최대 수준" 2025-12-11 09:49:36
안정적인 임차 수요를 기반으로 현금 흐름이 입증된 코어 자산으로 평가된다. 데이터센터와 코리빙은 각각 20% 이상 선호도 응답을 얻어 전략 자산으로서의 성장 가능성을 보였다. 대출 심사 기준도 강화하고 있다. 신규 대출의 적정 담보인정비율(LTV)은 51~70% 구간에 집중됐다. 71% 이상으로 응답한 비중은 극히 일부에...
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"대형·프라임오피스만 살아남는다"…2026년 상업용 부동산 초양극화 본격화 2025-12-11 09:20:23
임대주택·코리빙 등 주거형 대체자산은 잇따른 매각 성공 사례로 신뢰를 회복하면서 2026년 포트폴리오 다각화를 원하는 기관투자자의 관심이 더 확대될 전망이다. 코람코는 “2026년은 시장 전체가 일제히 반등하는 회복기가 아니라, 밸류에이션이 높더라도 성장성이 견조하고, 안정적 현금흐름과 임차인 선호도를 확보한...
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우주프로퍼티매니지먼트, 코리빙 브랜드 ‘셀립’ 단기 주거 상품 출시 2025-11-28 16:25:07
우주프로퍼티매니지먼트는 자사가 운영하는 코리빙 브랜드 CELIB(셀립)에서 30일 이상 단기 거주에 특화된 코리빙 상품을 공식 출시했다고 밝혔다. 서울을 찾는 외국인 장·단기 체류자가 늘어나는 가운데, 입주 즉시 생활이 가능한 준비된 주거 상품에 대한 수요에 대응한 것이다. 서울 도심에는 유학, 프로젝트 파견,...
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세계 중심에 선 K-컬처…할랄시장도 노린다 [뉴스+현장] 2025-11-26 17:04:25
강남구 삼성동 코엑스에서 '제18회 코리아 그랜드 소싱페어'를 개최한다. 무역협회는 법정기념일인 '무역의 날(12월5일)'과 연계해 국내 중소기업의 해외 진출을 지원하고자 지난 2009년부터 매년 해외 바이어를 대규모로 초청해 수출상담회를 개최해 왔다. 올해는 30개국에서 바이어 150개사가 참가해...
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우미에스테이트-커넥팅더닷츠, 라이프스타일 사업 확대 2025-11-20 09:37:34
밝혔다. 우미에스테이트는 임대주택, 코리빙, 오피스, 상업시설 등을 관리·운영하는 우미그룹의 자산관리 전문 계열사이며, 커넥팅더닷츠는 키즈·펫·시니어 등에 대한 돌봄 및 교육 서비스 전문기업이다. 양사는 우미에스테이트의 주거 운영·개발 노하우와 커넥팅더닷츠의 콘텐츠 기획력 및 네트워크를 결합해, 다양한 ...
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코람코신탁, 서울 재동 옛 주유소 부지에 관광호텔 직접 개발 2025-11-13 14:28:49
다변화에도 기여할 것으로 예상된다. 코람코라이프인프라리츠는 코리빙 개발과 동시에 중소형 호텔 자산도 추가 매입해 생활밀착형 포트폴리오 전환에 속도를 내고 있다. 최근 서울 신림동에 있는 104실 규모의 CS프리미어호텔서울과 인천 구월동의 118실 규모의 아늑호텔 구월점을 잇달아 편입하기도 했다. 두 호텔 모두...
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"여기 원래 모텔이었대"…요즘 외국인들 푹 빠졌다는데 [현장+] 2025-11-08 12:09:26
‘코리빙 하우스(공유 주거)’로 변신했다. 6층짜리 건물 안에는 26개 호실과 공유 주방·라운지·세탁실 등이 마련돼 있다. 빈 방 한 곳에는 곧 브라질 국적의 e스포츠 선수가 입주해 두 달간 머물 예정이다. 폐모텔, 고시원 등 내국인의 발길이 끊긴 숙박시설이 국내 체류 외국인을 위한 주거 공간으로 탈바꿈하고 있다....
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외국인 관광객 급증이 전·월세 불안으로 이어집니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2025-11-05 06:30:01
코로나19 시기에는 코리빙 등 주거형으로 바꾸던 공간이, 숙박 수요가 급증하면서 다시 원래의 숙박시설로 회귀하고 있습니다. 건물 소유자 입장에서는 수익이 가장 높은 방향을 택하는 것이 당연한 선택입니다. 결과적으로 역세권 오피스텔이 하나둘 호스텔로 전환하면서 전·월세 물건은 줄어들 전망입니다. 시대 변화에...
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전세의 월세화 힘 싣는 정부…월세 상승에 외국 자본만 웃는다 2025-10-30 13:07:56
관계자는 "1인 가구 증가와 전세 기피, 코리빙에 대한 선호 증가로 임대 시장에서 외국계 자본의 비중이 커지고 있다"며 "이들은 운용 기간 내 내부 수익률을 달성해야 하기에 임대사업자 등록 없이 수익형 부동산으로 운용하면서 시장 시세를 빠르게 반영해 임차인들의 부담을 키울 수 있다"고 지적했다. 오세성 한경닷컴...
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