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토허구역에서 집 살 때 '자금조달' 입증해야 2026-02-09 17:12:30
했다. 내·외국인을 불문하고 토지거래허가를 받아 주택 거래계약을 체결하는 경우 거래 신고 때 기존에는 제출하지 않았던 자금조달계획서와 입증서류를 제출해야 한다. 서울 전역과 경기도 12곳이 토지거래허가구역으로 묶인 만큼 사실상 수도권 주택 매매 상당 부분이 대상이다. 자금조달계획 신고 내용에는 해외 예금과...
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외국인 부동산거래 깐깐해진다…신고요건 대폭 강화 2026-02-09 13:21:28
토지거래허가구역에서 부동산을 매수할 경우 해외 자금 조달 내역을 포함한 자금조달계획서를 반드시 제출해야 한다. 국토교통부는 외국인 부동산 거래신고를 강화하는 내용의 부동산거래신고법 시행령과 시행규칙을 개정하고 이달 10일 시행한다고 9일 밝혔다. 이에 따라 10일 이후 계약을 체결해 국내 부동산을 매수하는...
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외국인도 토허구역서 집 사려면 자금조달계획서 내야 2026-02-09 11:00:00
= 앞으로는 외국인이 국내 토지거래허가구역에서 부동산을 매수할 때 해외자금 조달 내역을 포함한 자금조달계획서를 당국에 제출해야 한다. 국토교통부는 외국인 부동산 거래신고를 강화하는 내용의 부동산거래신고법 시행령과 시행규칙을 개정하고 이달 10일 시행한다고 9일 밝혔다. 이에 따라 외국인이 이달 10일 이후...
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전주 에코시티에 초교 증설… 체비지 분양 눈길 2026-02-09 10:47:15
필지까지 합병이 가능해지며 토지 활용 유연성이 대폭 확대됐다. 지구단위계획 변경 이후 지난 12월 블록형단독주택용지 등 약 157억 규모의 체비지가 매각되면서 잔여 체비지 매각에도 속도가 붙고 있다. 현재 공급 중인 체비지 물량은 총 62필지로 ▲준주거시설용지 51필지 ▲상업용지 2필지 ▲주차장용지 9필지로 구성돼...
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양도세 중과 석 달 앞…"매도냐, 증여냐" 갈길 바쁜 다주택자들 2026-02-09 08:30:00
양도세 중과 보완 방안에서 토지거래허가구역내 거주 임차인의 임대차 기간만큼 매수자의 실입주를 유예해주는 방안이 담길 경우 매물 수는 더 늘어날 전망이다. 강동구 고덕동의 한 공인중개사는 "현재 임차인이 계약갱신청구권을 쓰지 않는 조건으로 3천만∼5천만원의 이사비(보상비)를 요구하는데 매도가 급한 집주인은...
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"1년치 월세 미리 내라"…제주도에 무슨 일이 [돈앤톡] 2026-02-09 06:30:03
임대차법에는 계약갱신청구권이 있는데 기존엔 2년에 한 번씩 재계약을 했지만, 이 법이 도입된 이후 4년에 한 번씩 전세 재계약 기간이 돌아오면서 시장에 전세가 줄고 월세가 늘게 됐습니다. 지난해 마지막 부동산 대책으로 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶인 점도 월세를 가속하는 원인입니다. 세입자가 있으면...
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[팩트체크] 전세제도, 한국에만 있다고?…조선 후기 처음 등장 2026-02-06 06:30:01
토지를 담보로 맡기고 돈을 빌렸다가 채무를 변제하고 되찾아 오는 것을 의미한다. 두 견해 모두 전세 관습 형성 시기를 19세기로 추정한다. 또 최영상 주택금융연구원 연구위원은 '전세의 원형, 조선후기 세매관습의 특성에 관한 분석'(2024)에서 1700년대(18세기)를 전후로 존재한 세매(貰賣) 유래설을 주장했다....
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클라우드가 호실적 이끈 구글…"AI 인프라 투자 두 배로" 2026-02-05 17:39:30
이상 계약을 체결한 기업은 2022~2024년을 모두 더한 것보다 많았다. 글로벌 서비스형 소프트웨어(SaaS) 기업 상위 20곳 중 19곳, 100개 기업 중 80곳 이상이 제미나이를 도입했다고 구글은 밝혔다. ◇과잉 투자 우려에 급락하기도성장세를 가속화하기 위해 알파벳은 역대 최대 규모 투자를 예고했다. 올해 자본지출(CAPEX)...
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계약청구권까지 보장?…토허구역 '실거주 유예' 어디까지 2026-02-05 16:51:26
지역이 토지거래허가구역(토허구역)으로 묶여, 매매 계약을 한 매수인은 4개월 내 전입해 2년 간 실거주 해야 한다. 정부가 5월9일부터 다주택자 중과세 유예를 종료하면서 최대한 많은 매도 물량을 끌어내야 하지만 ‘세입자 퇴거’가 전제 돼야만 매도할 수 있는 구조가 발목을 잡고 있다. 정부 부처간에 실거주 유예를...
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정부, 내주 다주택자 중과 보완책 발표…임차기간 보장 거론(종합) 2026-02-05 15:17:17
계약 시점에 세입자의 전세 기간이 6개월 남았다면 이를 보장하고, 이후 새로운 매수자가 입주해 거주하도록 하는 식이다. 작년 10·15 부동산 대책으로 서울·수도권 등 토지거래허가구역에서 주택을 매수하면 원칙적으로 취득 후 2년간 매수인이 본인이 직접 실거주해야한다. 전세를 끼고 매수하는 '갭투자'를...
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