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나도 서울에 집 가져보나 했는데…'이것' 놓쳤다가 '덜컥' 2025-12-06 20:26:26
주택시장 안정화 대책’의 영향으로 조합원 지위 양도가 일부 제한되고, 같은 모아타운이라도 사업 속도와 분담금 등이 다를 수 있는 점을 유의해야 한다고 조언한다. 개발 이익을 노리는 투자보다 ‘실거주’ 관점에서 매물을 골라야 한다는 얘기다. ○속도 빠른 중랑구…전용 49㎡ 빌라 5억원대6일 서울시에 따르면...
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"아파트 할인해서 팔아야 할 판"…상계동 집주인들 '분통' [돈앤톡] 2025-12-06 09:06:28
전역이 토지거래허가구역(토허제)으로 묶인 가운데 서울 외곽 지역을 중심으로 토허제 해제 기대감이 급속히 확산하고 있습니다. 강남 수준의 규제를 견디기 어렵다는 주민들의 불만과 정부·여당에 대한 반감이 커지는 가운데 김윤덕 국토교통부 장관과 오세훈 서울시장이 비공개로 회동하자 토허제 해제가 임박했다는...
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자산재평가, 기업 재무구조를 바꾸는 가장 간단한 방법[박효정의 똑똑한 감정평가] 2025-12-06 08:40:29
및 변화된 시장 상황 내지 외부환경을 특정 부동산 가액에 투영시키기 위해 어떤 부분이 새롭게 반영되어야 하는지 명확한 근거와 논리가 필요하기 때문이다. 그만큼 분야별 전문성이 요구되며 보상·정비사업·자산재평가·이혼·상속·부당익득반환 등 감정평가의 영역에 따라 접근 방식도...
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결국 공급이 답…"규제 풀어 민간공급 늘려야" 2025-12-05 17:22:17
수요층이 다르다”며 “공공임대로 전·월세 시장 불안을 해소할 수는 없다”고 말했다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “근본적인 해법은 주택 공급을 늘리는 것”이라고 했다. 규제 완화 필요성도 제기된다. ‘10·15 부동산 대책’에 따라 서울과 경기 12곳이 규제지역으로 지정됐다. 이들 지역에서 매매 주택...
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일부 건설주 '투자주의 종목' 지정 2025-12-05 17:00:12
상승폭이 지나치게 커 투자에 유의해야 한다는 목소리도 나온다. 건설 기업의 실적 개선을 기대하기 어려운 상황에서 ‘묻지 마 투자’ 수요가 붙고 있다는 분석에서다. 김세련 LS증권 연구원은 “대형 건설사도 LH(한국토지주택공사)발 공공주택 시장에 참여할 것으로 예상된다”며 “후속 공급 대책과 수주 추이를...
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[책마을] 부동산 대혼란기…지도에 없는 입지의 서사를 읽어라 2025-12-05 16:26:27
수밖에 없다고 한다. 지도를 보는 법, 주택과 토지 유형 구분, 재개발과 재건축 차이, 판상형과 탑상형 구조 등과 같은 기본 개념까지 탄탄하게 다질 수 있다. 매매나 전세로 실거주를 계획한 지역의 가장 객관적인 데이터를 무료로 얻을 수 있는 ‘꿀팁’ 역시 유용하다. 주요 현장 사진에는 QR코드를 넣어 집코노미 유튜...
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토허구역 넓히니 강남3구·용산 신고가 늘어…초양극화 키웠다 2025-12-05 13:38:52
용산구 전역을 토지거래허가구역으로 확대 지정한 뒤 오히려 이들 지역의 신고가 거래 비중이 늘어난 것으로 확인됐다. 규제지역 지정에도 오히려 지정된 지역에 매수세가 몰리면서 부동산 시장 양극화를 키우는 효과만 냈다는 설명이다. 서울 전역과 경기 12개 지역까지 규제가 확대된 상황에서 서울을 중심으로 한 부동산...
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겹규제 비켜간 파주…대출 제한 무풍지대 속 돋보이는 단지는 2025-12-05 10:35:06
‘6·27 가계부채 관리방안’과 ‘10·15 주택시장 안정화 방안’ 등 정부의 대출 규제가 계속되는 상황에서 규제를 피해간 경기 파주시가 반사이익을 얻고 있다. 여기에 업계도 금융 지원에 나서면서 입주자의 자금 조달 부담이 더 줄었다. 5일 부동산 업계에 따르면 6.27 대책으로 금융권이 주택담보대출 한도를 6억원으...
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0.1위안까지 가격 비교…첨단기술 질주에도 안 풀리는 중국 내수[글로벌 현장] 2025-12-05 10:22:46
자금시장 충격에 취약하다고 경고한다. 중국 지방정부들은 줄어든 토지 매각 수입에 부진한 세수로 재정 압박을 받자 의료, 사회복지, 인프라 투자에 손을 놓고 있다. 이렇다 보니 중국 정부가 내수 진작을 내세워도 실질적 개선 효과를 보지 못하고 있다. 월스트리트저널(WSJ)은 내수 부진에 대한 중국 지도부의 소극적인...
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[서미숙의 집수다] 강남 재건축 뺨치는 한강벨트 재개발…현금 부자 몰린다 2025-12-05 09:13:07
시장에서는 토지거래허가구역이 아파트 위주로 묶인 탓도 있지만, 재개발 시장이 달아오르면서 빌라 매수세가 증가한 영향도 작지 않다고 본다. 실제 성동구의 연립·다세대 거래량은 작년 398건에서 올해는 현재까지 720건이 신고돼 80.9% 늘었다. 특히 성수전략정비구역인 성수동1가와 성수동2가는 토지거래허가구역으로...
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