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내년부터 공인중개사 주택매매계약 신고에 증빙자료 제출 의무화 2025-12-16 15:44:50
'취득주택'과 '취득주택 외'로 구분해 표기하도록 바뀐다. 또 불법 자금조달을 통한 투기를 차단하기 위해 토지거래허가구역 내 주택 거래 시에도 자금조달계획서와 증빙서류 제출이 의무화된다. 제도 개선 전에는 투기과열지구 내 거래에만 해당 의무가 적용됐지만, 2026년부터는 투기과열지구뿐 아니라...
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수원 2주택자, 분당으로 갈아타기…신용대출 갚고 집 팔아라 2025-12-14 17:23:43
분당은 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역이라는 3중 규제 지역에 묶여 있기 때문이다. 의뢰인은 2주택자 신분으로 규제지역 내 추가 주택 구입 시 주택담보대출이 전면 금지된다. 신용대출 1억5000만원을 받으면 1억원 초과 신용대출 보유 차주에 해당해 대출 실행일로부터 1년간 규제지역 내 주택 구입이...
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'40대 외벌이' 2주택자, '분당 국평' 갈아타기 성공 하려면 [돈 버는 법 아끼는 법] 2025-12-13 09:00:05
대책 이후 분당은 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역이라는 3중 규제 지역에 묶여 있기 때문이다. 첫째 의뢰인은 2주택자 신분으로 규제지역 내 추가 주택 구입 시 주택담보대출이 전면 금지된다. 둘째, 신용대출 1억 5000만 원은 1억 원 초과 신용대출 보유 차주에 해당돼 대출 실행일로부터 1년간 규제지역...
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외국인도 토허구역서 주택 살 때 자금조달계획서 내야 2025-12-09 06:00:08
앞으로 외국인이 국내 토지거래허가구역에서 허가받아 주택을 취득하면 거래신고 때 자금조달 계획서와 입증 서류를 제출해야 한다. 국토교통부는 이런 내용을 담은 개정 부동산거래신고법 시행령을 9일 공포하고 내년 2월 10일부터 시행한다고 밝혔다. 앞서 국토부는 외국인이 국내에서 대출규제 등을 받지 않고 자국에서...
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'외국인 보유' 10.4만 가구 집주인 56%는 '중국인' 2025-11-28 17:15:42
0.1% 늘어난 2억6829만9000㎡로 조사됐다. 외국인 소유 토지의 공시지가를 합치면 총 33조9976억원에 이른다. ‘외국인 땅 주인’의 국적을 살펴보면 주택과 달리 미국(53.3%) 비중이 가장 높았다. 중국(8.0%), 유럽(7.1%), 일본(6.1%) 등이 뒤를 이었다. 국토부는 외국인의 국내 부동산 투기 행위를 막기 위해 지난...
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"국민들 비싸서 못 사는데"…중국인, 韓부동산 '싹쓸이' 하더니 2025-11-28 13:19:43
시·군을 외국인 토지거래허가구역으로 지정했다. 수도권 주요 지역에서 외국인이 토지를 거래할 때 시·군·구청의 사전 허가를 받아야 한다. 거래 허가 대상은 면적이 6㎡ 이상인 아파트와 다가구, 연립 등 주택이다. 주택을 취득한 뒤에는 2년간 실거주해야 한다. 국토부 관계자는 “새 정책 영향이 반영되는 연말까지...
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대전시, 오동·봉곡 산단 토허제 지정 2025-11-24 18:09:58
토지거래허가구역으로 지정했다. 토지거래허가구역이 되면 일정 규모 이상의 토지를 거래할 때 구청장에게 허가받아야 한다. 허가 없이 맺은 계약은 효력이 발생하지 않는다. 외지인의 투기적 매입을 사전에 차단하고 주요 시책 사업을 원활하게 추진할 환경을 조성하기 위한 것이다. 구청장에게 허가받아 매입한 토지는...
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"이사 물 건너갔네"...결국 서울서 절반 가까이 '재계약' 2025-11-24 08:26:02
대책 후 49.2%로 높아졌다. 이들 지역은 기존에 규제지역과 토지거래허가구역 등 '3중 규제'로 묶여 있었다. 강남권과 용산을 제외한 나머지 21개 구의 재계약 비중은 10·15대책 전 41.8%에서 대책 후 42.7%로 증가했다. 10·15대책 후 1주택자의 전세자금대출에 총부채원리금상환비율(DSR)을 적용하고,...
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"이사 못가 눌러산다" 10·15대책 후 서울 아파트 전월세 44%가 재계약 2025-11-24 08:10:14
42.7%에 비해 1.7%포인트 높아진 것이다. 특히 기존에 규제지역과 토지거래허가구역 등 '3중 규제'로 묶여 있던 강남구와 용산구 등 4개구의 갱신계약 비중이 10·15 대책 전 45.2%에서, 대책 후 49.2%로 높아졌다. 10·15대책 이후 계약된 전월세 계약의 절반가량이 재계약인 것이다. 강남권과 용산을 제외한 나...
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[서미숙의 집수다] 계속되는 10·15대책 후폭풍…규제지역 임대사업자에 '불똥' 2025-11-21 06:01:01
있다. 정부가 규제지역과 토지거래허가구역을 광범위하게 지정하면서 임대의무기간이 종료돼 종합부동산세 부담이 커진 임대사업자들의 주택 매도가 어렵게 됐다며 반발하고 나선 것이다. 특히 조정대상지역에서 취득한 민간 매입임대주택의 종부세 합산 배제 혜택이 제외되면서 정부의 비아파트 공급 확대 방침과도 맞지...
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