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용적률·높이규제 풀린다…풍납동 재건축 '훈풍' 2026-01-02 17:41:52
오랫동안 개발이 멈췄던 서울 송파구 풍납동 일대에 재건축 바람이 불고 있다. 국가유산청 심의를 거쳐 높이 제한을 완화하는 등 사업성을 확보할 길이 열렸기 때문이다. 250%에 육박하는 용적률로 재건축에 난항을 겪던 노후 아파트는 인센티브 확보 후 최고 40층 규모로 사업을 추진한다. 단지마다 규제 적용 여부가 다를...
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은마 이어 신반포7차도…강남권 공공분양 더 짓는다 2026-01-01 16:53:41
송파구에선 최고 40층, 598가구로 재건축을 추진 중인 풍납극동아파트가 24가구 공공분양을 계획하고 있다. 강동구에선 명일동 명일한양아파트가 관심을 끈다. 지난해 10월 공개된 정비계획에 따르면 용적률 360%를 적용해 최고 49층, 1160가구로 재건축된다. 공공분양 물량은 164가구다. 다만 이 단지는 용적률을 340%로...
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중랑구에 '대단지' 아파트 2곳 조성…면목 8·9 재개발 본격화 2025-12-07 21:26:18
‘풍납미성아파트’는 최고 23층, 413가구로 다시 짓는다. 기존 가구 수(275가구) 대비 138가구 늘어난 규모다. 단지는 주차 공간 부족, 건물 부식 등 주거 정비가 시급했지만, 풍납토성 인근 역사문화환경보존지역에 속해 사업에 속도를 내지 못했다. 문화유산 시굴 조사 실시 등 조건을 마련해 사업의 돌파구를 마련했다....
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"높이규제로 문화재 인근 노후화…용적률 거래 필요" 2025-08-29 17:50:28
있다. 예컨대 풍납토성이 있는 풍납동 인구는 최근 7년간 22.7% 줄었다. 씨티극동 아파트처럼 세모 모양의 기형적 건축물도 나타나고 있다. 최고 개발 높이는 개별 심의에 따라 정해진다. 개발업체의 예측 가능성이 떨어진다는 문제도 제기된다. 용적이양제 도입 등 제도 개선이 필요하다는 의견이 나온다. 높이 규제를...
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강남권인데 재건축 '낙방'…'5수' 끝에 한강뷰 아파트 뜬다 2025-06-21 07:00:03
결정됐다. 채갑식 풍납미성 재건축 추진준비위원장은 “주동의 최고 층수를 23층까지 낮추긴 했지만, 대신 저층부의 높이를 기존 안보다 높였다”며 “최대 난제가 해결된 만큼 앞으론 사업이 속도감 있게 진행될 것”이라고 말했다. 정비업계에선 풍납미성의 재건축 사업성은 좋을 것으로 보고 있다. 전용면적 139㎡ 기준...
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"초여름 밤, 전통시장서 놀자"…송파구 ‘야시장 축제’ 이어진다 2025-06-20 11:00:01
26~27일에는 풍납시장 일대에서 사전 행사로 일정 금액 이상 구매 시 온누리상품권 또는 풍납시장 상품권으로 환급해주는 ‘페이백’ 이벤트도 열린다. 서강석 송파구청장은 “이번 야시장 축제는 시장 상인회가 직접 기획하고 준비한 만큼, 더 의미 있고 실속 있는 행사로 마련됐다”며 “지역 전통시장과 주민들이 함께...
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풍납동도 재건축 바람 분다…풍납미성 23층·413가구로 탈바꿈 2025-05-29 17:46:46
추진하고 있는 용적이양제의 수혜지가 풍납동 일대라는 점도 주목할 만하다. 용적이양제란 문화재 규제 등 이유로 주어진 용적률을 활용하지 못하는 사업장이 다른 개발현장에 용적률을 사고팔 수 있도록 한 제도다. 풍납토성 일대는 문화재 보존 정도 등에 따라 5개 권역으로 나뉘는데, 문화재 존재 가능성이 높은 3권역...
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"못 쓴 용적률 다른 건물에…용적이양제로 도시 경쟁력 높여야" 2025-05-25 12:00:31
필요"…풍납토성·김포공항 인근 거론 (서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = 서울이 성장기를 끝내고 성숙기로 접어든 만큼, 이제는 각종 규제로 활용하지 못한 용적률을 다른 건물에 이전하는 '용적이양제'를 도입해 도시 경쟁력을 강화해야 한다는 제안이 나왔다. 한국도시부동산학회(학회장 서울시립대 남진 교수)는...
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대성건설, 천호역 하이엔드 주거 '강동 비오르'…임의공급 청약 8∼9일 진행 2025-05-05 10:41:18
환기에 유리하다. 광나루 한강공원, 올림픽공원, 풍납근린공원 등도 인접해 있다. 쇼핑과 문화, 의료 등 인프라도 잘 갖춰져 있다. 현대백화점과 2001아울렛, 이마트, 홈플러스, 천호동 로데오거리 등이 근처에 있다. 단지에서 서울 지하철 5·8호선 천호역이 도보 5분 거리에 있다. 종로와 광화문 등 도심 업무지구(CBD)와...
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[단독] 하반기부터 못 쓰는 용적률 거래…중개시스템 만든다 2025-02-27 18:13:42
높이는 지역에 따라 4m에서 8m로 제한되고요. 풍납토성 인근은 문화재 보호를 위해 높이 21m 이상의 건물을 지을 수 없습니다. 풍납동 일대가 제3종 일반주거지역이기 때문에 용적률을 300%까지 쓸 수 있는데도 대부분의 아파트 용적률이 200% 남짓인 것도 이 때문입니다. 이 밖에 공항 근처 고도제한 구역도 후보지가...
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