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용적률·높이규제 풀린다…풍납동 재건축 '훈풍' 2026-01-02 17:41:52
오랫동안 개발이 멈췄던 서울 송파구 풍납동 일대에 재건축 바람이 불고 있다. 국가유산청 심의를 거쳐 높이 제한을 완화하는 등 사업성을 확보할 길이 열렸기 때문이다. 250%에 육박하는 용적률로 재건축에 난항을 겪던 노후 아파트는 인센티브 확보 후 최고 40층 규모로 사업을 추진한다. 단지마다 규제 적용 여부가 다를...
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은마 이어 신반포7차도…강남권 공공분양 더 짓는다 2026-01-01 16:53:41
송파구에선 최고 40층, 598가구로 재건축을 추진 중인 풍납극동아파트가 24가구 공공분양을 계획하고 있다. 강동구에선 명일동 명일한양아파트가 관심을 끈다. 지난해 10월 공개된 정비계획에 따르면 용적률 360%를 적용해 최고 49층, 1160가구로 재건축된다. 공공분양 물량은 164가구다. 다만 이 단지는 용적률을 340%로...
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"높이규제로 문화재 인근 노후화…용적률 거래 필요" 2025-08-29 17:50:28
토론회’를 열었다. 서울 사대문 주변과 송파구 풍납토성 일대 등 문화유산 인근엔 ‘앙각(仰角: 올려다본 각도) 규제’가 적용된다. 문화유산 경계에서 27도 위로 선을 그었을 때 해당 범위에 건물이 걸리지 않도록 높이 제한을 두는 것이다. 서울 내 앙각 규제 적용 지역은 901㏊ 정도다. 문화유산 전망을 가리지 않도록...
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강남권인데 재건축 '낙방'…'5수' 끝에 한강뷰 아파트 뜬다 2025-06-21 07:00:03
‘청신호’가 켜졌다는 관측도 나온다. 풍납동은 강남권에 속하지만, 개발제한 행위 금지 등 규제로 서울의 대표적 노후 지역으로 통한다. 문화재 유실 정도에 따라 풍납토성 주변이 5개 권역으로 나뉜다. 1·2권역에선 주민이 보상을 받고 떠나 ‘빈집’만 남아 있는 사례가 증가하고 있다. 건물을 올릴 수 없다 보니 동네...
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풍납동도 재건축 바람 분다…풍납미성 23층·413가구로 탈바꿈 2025-05-29 17:46:46
있는 풍납강변현대가 지난달 조합설립 인가를 받았다. 동아한가람(1995년 준공)과 한강극동(1995년), 씨티극동(1998년), 신성노바빌(2000년) 등의 재건축 연한도 점차 다가오고 있다. 다만 동아한가람이나 신성노바빌 등은 용적률이 현재 300%를 넘어 사업성 확보가 관건이라는 관측이 나온다. 서울시가 추진하고 있는...
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아시아선수촌 안전진단 통과…송파 재건축 질주 2023-06-20 17:58:43
단지뿐 아니라 올해에만 송파구에선 한양1차(576가구) 풍납미성(275가구) 풍납극동(415가구)까지 총 7개 단지, 1만2656가구가 재건축에 들어갔다. 아시아선수촌은 2019년, 올림픽선수기자촌은 2021년 안전진단에서 고배를 마셨다. 재건축의 계기가 마련된 건 올초 국토교통부가 ‘재건축의 대못’으로 불리는 안전진단 기...
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"너무 많이 빠졌나?"…송파가 달라졌다 2023-03-06 17:31:36
분석도 나온다. 지난달 송파구에선 올림픽선수촌, 한양 1차, 풍납 미성, 풍납 극동 등이 무더기로 안전진단을 통과했다. 잠실동 주공5단지 전용 82㎡는 최근 25억7600만원에 거래돼 한 달 새 4억원가량 올랐다. 문정동 올림픽훼밀리 전용 84㎡ 역시 올초 14억1000만원에서 최근 16억3000만원으로, 2억2000만원 뛰었다....
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송파한양 1차·풍납미성·극동 안전진단 통과…재건축 속도 2023-02-19 14:19:39
풍납동 미성맨션과 극동 아파트가 안전진단을 통과했다고 19일 밝혔다. 이로써 지난달 말 재건축이 확정된 문정동 올림픽훼밀리타운과 이달 15일 정밀안전진단 통과 공문을 받은 방이동 올림픽선수기자촌 아파트를 포함해 아파트 5곳에서 재건축이 추진된다고 구는 설명했다. 올림픽선수기자촌, 한양1차, 풍납미성,...
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송파한양 1차·풍납미성·풍납극동 안전진단 통과 2023-02-19 11:11:25
풍납동 미성맨션과 극동아파트가 안전진단을 통과했다고 19일 밝혔다. 이로써 지난달 말 재건축이 확정된 문정동 올림픽훼밀리타운과 지난 15일 정밀안전진단 통과 소식이 전해진 방이동 올림픽선수기자촌 아파트를 포함해 송파구 내 5개 단지가 재건축을 추진하게 됐다. 올림픽선수기자촌, 한양 1차, 풍납미성, 풍납극동...
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"잠실 따라잡자"…가락·오금동 재건축 활기 2022-03-02 17:13:34
풍납미성’은 지난달 국토안전관리원에 적정성 검토를 신청했다. 용역업체가 담당하는 정밀안전진단과 달리 공공기관이 시행하는 적정성 검토는 정부 입김이 강하게 작용하는 편이라 통과가 쉽지 않다. 하지만 대선을 앞두고 여야 후보들이 구조안전성 비중 하향 등 규제 완화 공약을 내세우면서 통과 기대가 커지고 있다....
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