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용산 재개발 '15억 웃돈'…지방은 1억 깎아도 안 팔려 2026-02-18 17:31:38
변 아파트가 50억원대에 거래되고 있어 현금 부자가 탐낼 만했다”고 설명했다. 부동산 시장에서 비쌀수록 매수세가 몰리는 현상이 강해지고 있다. ‘비싼 지역 아파트가 더 오른다’는 학습 효과 때문이다. 지방에서는 공급 가격을 깎아주는 할인에도 미분양이 쌓이고 있다. 어느 곳에 집을 보유했느냐에 따라 자산 격차도...
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"지금 안 사면 늦는다"…'40분에 50만원' 2030 홀린 강의 실체 [부동산 강의지옥 中] 2026-02-15 06:48:50
통해 부자가 될 수 있다는 장밋빛 희망으로 수강생을 끌어모으면서 투자 붐을 주도했다는 시각이다. 이들 강의 업체가 강조하는 내용은 현 정부에서 강조하는 부동산 정상화 정책과도 상충하는 지점이 여럿이다. '리스크의 비대칭성'도 이런 산업의 문제점으로 꼽힌다. 강사들이 과거의 투자 경험을 마케팅으로...
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"남은 건 지방 아파트 3채와 1.4억 빚더미"…처참한 결과 [부동산 강의지옥 上] 2026-02-14 06:58:15
데이터가 강조되지만, 투자 성패는 각자의 현금흐름과 대출 조건, 보유 기간에 따라 완전히 달라진다. 같은 물건을 사도 누군가는 버티고, 누군가는 중도에 무너진다"며 "특히 하락장에서는 정보가 빠른 상위 투자자부터 빠져나가고, 가장 늦게 들어온 수강생들이 충격을 떠안는 구조가 반복된다"고 지적했다. 결국 공부의...
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무주택자 갭투자 땐 대출 최대 1억…"수요 제한" vs "시장 안정" 2026-02-13 15:48:08
사실상 최대 1억원에 불과해 수요가 일부 ‘현금 부자’로 제한될 것이란 전망이 나온다. 전세보증금은 집값 대비 담보인정비율(LTV) 40%를 초과하는 경우가 대다수여서 전세 낀 매물을 구입할 때 매수자는 주택담보대출을 받지 못한다. 매매가격에서 전셋값을 뺀 만큼의 차액(갭)을 현금으로 들고 있어야 한다는 뜻이다....
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잠실 르엘 보류지 10가구 완판…'현금부자' 우르르 2026-02-13 10:10:48
'갭투자'가 가능하다. 다만 지난해 10·15 대책 이후 25억원을 넘는 고가 아파트의 주택담보대출 한도가 2억원으로 제한돼, 이번 입찰에는 대출 의존도가 낮은 '현금 부자'들이 대거 참여한 것으로 분석된다. 낙찰자들은 계약 시 낙찰가의 20%를 계약금으로 납부하고, 나머지 80%는 향후 지정되는 입주 기간에 맞춰...
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잠실르엘 보류지 10가구 완판…'현금 부자' 43명 몰려 2026-02-13 10:01:18
잠실르엘 보류지 10가구 완판…'현금 부자' 43명 몰려 (서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 롯데건설은 서울 송파구 신천동 '잠실 르엘'(잠실미성크로바 아파트 재건축) 보류지 10가구가 모두 낙찰됐다고 13일 밝혔다. 보류지 가구는 재건축·재개발 사업에서 조합이 분양 과정의 오류나 미래 분쟁에 대비해...
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'무주택자 갭투자' 한시허용…필요 현금 9억→14억 '쑥' [분석+] 2026-02-13 09:02:01
수 있다. 매수 구도가 현금 부자에게 유리하다는 지적도 나오는 배경이다. 13일 부동산업계에 따르면 정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예를 예정대로 올 5월9일 종료하면서 세입자가 있는 주택을 매도할 때 실거주 의무를 제한적으로 완화하는 등 보완 조치를 시행하기로 했다. 다주택자가 무주택자에게 팔 때만 규제가...
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"다주택자에 매도 퇴로…매물 증가로 '반짝 할인' 가능성" 2026-02-12 13:01:27
현금 부자들이 사야 하는데 그들이 무주택자는 아닐 것"이라고 말했다. 이처럼 늘어나는 매물을 시장이 소화하는 데 제약이 있는 조건을 고려하면 한동안 매도자에게 유리하지 않은 국면이 형성돼 일부 지역에서는 가격이 하향 조정될 가능성이 있다는 관측도 나온다. 박원갑 위원은 "매수자들이 대출규제 등으로 매물을...
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코스피 5000 시대, ‘금융 배당주’를 재발견하다[재무제표 AI 독해] 2026-02-11 08:37:15
달성, 현금 배당성향 28% 고정을 제시한다. 또한 이를 초과하는 재원은 전량 자사주 매입 및 소각에 투입하겠다고 한다. 증권사 중에는 대신증권이 ‘세금 없는 배당’의 마법을 강조한다. 이미 대신증권은 27년 연속 현금 배당을 이어온 전통의 배당 명가다. 우리금융지주와 마찬가지로 세금 없는 감액배당을...
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돈만 있으면 되는 줄 알았는데…'강남 로또' 당첨되려면 [돈앤톡] 2026-02-10 06:30:03
집을 분양받는다면 최소 23억원 이상이 현금으로 있어야 청약에 넣을 수 있단 얘기입니다. 박지민 월용청약연구소 대표는 "강남권 분양엔 '현금 부자'들만 참여하는 분양이 되겠지만 이들도 집을 분양받기 위해선 쉽지 않을 것"이라면서 "돈만 있으면 되는 게 아니다. 현금, 가점, 운까지 따라줘야 강남권에 입성할...
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