"재산세 내는 넌 모르는 종부세 내는 세계가 있단다" [돈앤톡] 2026-03-20 15:11:09

6월1일을 기준으로 일정 기준을 초과하는 집이나 토지를 보유한 소유주에게 보유 규모에 따라 추가로 부과하는 세금입니다. 관련 법에 따르면 1가구 1주택 기준 기본공제 12억원을 공제한 금액에 대해 종부세를 내야 합니다. 다주택자 종부세 기준은 9억원으로 1주택자보다 더 무겁습니다. 공시가격은 종부세를 산정할 때...

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서울 '아크로 드 서초' 3.3㎡당 7천800만원에 일반분양 2026-03-20 09:33:21

드 서초'(서초신동아아파트 재건축)가 이달 말 청약 일정에 돌입한다고 20일 밝혔다. 단지는 지하 4층∼지상 39층, 16개 동, 전용면적 59∼170㎡ 아파트 총 1천161가구 규모로 이 가운데 전용 59㎡ 56가구가 일반분양으로 공급된다. 서초구는 분양가 상한제가 적용되는 지역이라 일반분양가는 주변 단지 대비 저렴한...

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강남발 아파트값 약세 한강벨트로 확산…성동·동작도 하락 2026-03-19 14:00:02

가 1주택자 등의 매물이 꾸준히 등장하는 영향으로 해석된다. 반면 중구(0.20%), 성북구(0.20%), 서대문구(0.19%), 영등포구(0.15%), 양천구(0.14%), 강서구(0.14%) 등 중저가 매물이 많은 지역은 상대적으로 높은 상승률을 보였다. 이번 발표에는 전날 열람이 시작된 올해 공동주택 공시가격 영향은 반영되지 않았다. 서울...

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[서미숙의 집수다] 공시가격 후폭풍…한강변 재개발 연립 최대 2배 급등 2026-03-19 06:01:01

1채로 보유세가 3천만원이 넘는다고 하니 불안해한다"며 "집을 팔고 싶어도 매물은 많고, 토지거래허가구역과 대출 규제로 묶여 집을 팔기가 어렵다고 걱정한다"고 말했다. 강남의 또다른 중개업소 대표는 "증여세가 높아 고민하던 2주택 보유자가 더이상 보유세 부담이 힘들 것 같다며 자녀에게 증여를 하겠다고 상담을...

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"이번엔 못 버티겠다" 속출…발등에 불 떨어진 집주인들 2026-03-18 22:00:01

보유세 부담이 50% 가까이 뛸 것으로 예상되는 단지가 수두룩하기 때문이다. 이전보다 집값이 크게 오른 데다 현금 흐름이 없는 은퇴자 집주인이 많아 고령의 1주택자 사이에서 매물이 쏟아질 수 있다는 전망이 나온다. ◇서울 매물 7만8000여 개 쌓여 이날 부동산 정보업체 아실에 따르면 서울 아파트 매물은 7만8077개로,...

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꼭 알아둘 대출규제…LTV 집값 기준, DSR은 소득 기준 한도 제한 2026-03-18 16:02:34

약 5억100만원까지 대출이 가능하다. 일반 무주택자는 LTV 40%가 적용돼 4억원까지만 빌릴 수 있다. 신용대출을 활용해 부족한 자금을 마련하려는 경우도 있지만 이 역시 규제에서 자유롭지 않다. 우선 신용대출 한도 자체가 연 소득 수준으로 제한된다. 여기에 신용대출을 1억원 이상 받으면 1년 동안 규제지역에서 주택을...

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한강벨트 공시가 23% 뛰어…원베일리 보유세 1829만→2855만원 2026-03-17 17:39:40

고가 단지는 1주택자의 보유세 부담이 세 부담 상한(150%)까지 늘어날 수 있다. 고가 주택에 대한 종합부동산세 세율과 공시가격 현실화율 인상이 검토되고 있어 다주택자는 물론 고가 1주택자의 고민도 깊어질 전망이다. ◇현실화율 동결에도…서울 18.67% 급등17일 국토교통부가 공개한 ‘2026년 공동주택 공시가격’에...

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보유세 폭탄 현실로...강남 보유세 1천만 원씩 올랐다 2026-03-17 17:32:05

고가 주택에 부과되는 종부세가 집값이 비쌀수록 높은 세율을 매기고 있어섭니다. 해당 자료는 1주택자의 경우를 가정한 것이고, 2주택 이상 보유자의 경우엔 부담이 훨씬 더 크게 늘어납니다. 보유 주택 공시가를 합산한 금액에 6억원만 기본공제를 받은 후 누진세율이 적용되고, 1주택자에게 주어지는 고령자, 장기보유...

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