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장기보유공제 손보나…보유 요건 조정될 듯 2026-01-22 17:45:00
보유 기간에 따른 양도세 감면 혜택이 크게 축소될 가능성이 있다고 본다. 정부에 따르면 주택 양도세 장기보유특별공제는 부동산 보유 기간에 따라 과세 대상 양도차익을 최대 80% 깎아준다. 1가구 1주택자는 보유 기간과 거주 기간을 각각 1년당 4%포인트씩 최대 40%의 공제율을 적용한다. 보유 기간에 따른 혜택을 없애...
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"투기용 집인데 세금 왜 깎아주나"…다주택자에 경고 메시지 2026-01-21 17:28:49
가지고 있다고 하는데, 그러면 안 되고 주거는 하나만 하는 것”이라고 구체적인 사례를 제시했다. 시장에서는 이 대통령의 발언을 다주택자 대상 양도소득세 장기보유특별공제 요건을 강화하겠다는 의미로 받아들였다. 현행 제도에선 1주택자가 10년 이상 주택을 거주 및 보유하면 양도세를 80% 깎아주고, 다주택자가 15년...
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AI 버블론 놓고 '갑론을박'…"그래도 K증시는 더 간다" [한경 트렌드쇼] 2026-01-21 17:11:45
도시정비사업장이나 신축 아파트에 주목할 필요가 있다”고 판단했다. 공급 쇼크는 올해도 이어질 전망이다. 김 소장은 “올해 서울 입주물량은 2만6412가구로 전년 대비 48% 급감한 수준”이라면서 “수치로 보면 반토막이지만, 체감은 ‘없다’에 가깝다”고 평가했다. 정부가 지속적으로 규제를 내놓는 가운데 ’똘똘한 ...
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“팔 사람 다 팔았는데”...다주택자 양도세 ‘딜레마’ 2026-01-19 17:48:40
다주택자 자체가 감소했고, 매도 대신 증여를 선택하는 경우도 많은 것으로 분석됩니다. 지난해 상반기까지 증가세를 보이던 2주택자 지수는 6월을 정점(연초 11.343 → 6월 11.357)으로 꺾여 연말(11.307)에는 지난 2024년 4월 이후 가장 낮은 수준을 보였고, 3주택자 지수는 더 크게 감소해 40개월 만에 최저수준입니다....
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이젠 '두 채 전략'?…세금 줄이고 기회 잡는다 [고인선의 택스인사이트] 2026-01-18 18:27:01
꼼꼼한 확인이 필요한 변화가 될 터이다. 취득세, 지방 경제 활성화를 위한 감면 확대 정부는 1년간 한시적으로 지방의 미분양 아파트(전용면적 85㎡, 취득가액 6억원 이하)를 취득할 경우 취득세의 최대 50%를 감면해주고 다주택자 취득세 중과에서도 제외해 준다. 또한 기업구조조정 부동산투자회사가 지방 준공 후...
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[세법시행령] 부부명의 1주택, 지분 관계없이 상속특례 받는다 2026-01-16 11:00:04
추가된다. 1세대 1주택자의 '세컨드홈 특례'가 적용되는 비수도권 인구감소관심지역 주택의 가액기준은 기준시가 '4억원 이하'로 규정된다. 다주택자도 인구감소지역 또는 인구감소관심지역 주택을 취득하면 양도세 또는 종부세 부과 때 주택수에서 제외된다. 비수도권 인구감소지역 주택은 9억원 이하, 그...
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"계약금 4000만원 받았는데 1억 올랐네요"…집주인 '당혹' [돈앤톡] 2026-01-16 06:30:06
기회가 아닐까"라고 말했습니다. 주목할 점은 다주택자 비중이 이미 역대 최저 수준까지 내려왔다는 점입니다. 시장에 남아 있는 다주택자 자체가 많지 않다 보니, 이들이 내놓는 매물은 희소성이 크다는 평가가 나옵니다. 법원 등기정보광장에 따르면, 지난해 12월 기준 집합건물 다소유지수는 16.381을 기록해 2023년...
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"보유세 무섭고 양도세 겁나고"...2026년 다주택자 ‘세무 골든타임’ [한경부동산밸류업센터] 2026-01-15 14:04:01
조합과 타이밍'에 달렸다. 1. 2026년 5월 9일, 다주택자 '양도세 중과 유예' 종료가 불러올 시장의 파동 현재 다주택자들에게 가장 시급하고도 위중한 현안은 단연 ‘양도소득세 중과 유예 종료’ 문제입니다. 많은 이들이 간과하고 있지만, 현재 다주택자에 대한 양도세 중과 규정은 완전히 폐지된 것이...
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부동산 세금 규제…마지막 카드인가? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2026-01-15 06:30:05
내 2주택자부터 종부세가 중과됐기 때문에 상상하기 힘들 정도로 세금이 높았습니다. 여야 합의로 통과된 현재의 종부세 세율의 상한은 5%로 약간 떨어졌습니다만 여전히 살인적입니다. 종부세율의 변화를 고려한다면 세율 조정을 통해 보유세를 올린다는 것은 과거 세율로 돌아간다는 것을 의미합니다. 하지만 1% 정도의...
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[2026 성장전략] '5월 시한' 양도세 중과유예 결정, 일단 미뤄놨다 2026-01-09 14:01:09
주택자가 이 지역 주택을 추가 취득하더라도 주택 수 증가로 인한 종부세 고세율 부담이 사라진다. 양도세 중과도 배제한다. 현재는 주택 1채를 소유한 상태에서 인구감소지역에서 주택을 사면 1가구 1주택 특례를 유지해 주는데, 한발 더 나아가 다주택자에게도 이 혜택을 줘 추가 수요를 창출한다는 취지다. 지방 미분양...
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