[2025결산] 토허구역 해제→재지정→대폭 확대…정책 따라 들썩인 집값 2025-12-17 07:11:29

부과하는 등 내용을 담았다. 수도권에서 2주택 이상 보유자가 추가로 주택을 구입하거나 1주택자가 기존 주택을 처분하지 않고 주택을 추가로 사들이는 경우에는 이를 위한 주담대를 아예 금지하는 방안도 포함됐다. 이는 세제를 수요 억제에 활용하지 않는 방식이면서도, 과도한 대출을 통한 '상급지 갈아타기'에...

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"분당 아파트 사고 싶어요"…연봉 1억7000만원 외벌이의 고민 2025-12-14 17:23:43

때문이다. 의뢰인은 2주택자 신분으로 규제지역 내 추가 주택 구입 시 주택담보대출이 전면 금지된다. 신용대출 1억5000만원을 받으면 1억원 초과 신용대출 보유 차주에 해당해 대출 실행일로부터 1년간 규제지역 내 주택 구입이 제한된다. 현재 보유 중인 전세자금대출 역시 규제지역 내 3억원 초과 아파트를 취득할 경우...

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대출 규제·공급 절벽…'전세 포비아'에 잇단 재계약 2025-12-11 17:44:38

해 2년 정도 더 지켜보자는 심리가 확산하고 있다”고 설명했다. 집주인 입장에서도 기존 세입자를 선호할 유인이 크다는 지적도 있다. 1주택자의 전세대출이 총부채원리금상환비율(DSR)에 포함되면서 자금력을 갖춘 새로운 세입자를 구하기 쉽지 않아졌기 때문이다. ◇내년 ‘입주 절벽’ 리스크도재계약 증가세 속에 전세...

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• #대출 규제공급 #계약 #전세 #월세 #갱신 #서울 #재계약 #비중 #공급 #기존

[서미숙의 집수다] 오리무중 세제개편, 내년 지방선거 후 시장 흔드나 2025-12-11 10:05:49

한 다주택자들은 양도세 중과 부활 여부가 공개되지 않으면서 정부 눈치만 살피고 있다. 특히 지난 10·15대책으로 양도세 중과가 적용되는 조정대상지역이 종전 강남3구와 용산구에서 서울 전역과 과천·분당·광명 등 수도권 12곳으로 크게 늘면서 불안감은 더 커졌다. 다주택자가 조정대상지역내 주택을 매도할 때는...

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꽁꽁 언 시장…실수요자 발동동, 추가 공급대책 '터닝포인트' 될까 2025-12-10 16:45:48

강조한다. 박원갑 국민은행 부동산수석전문위원은 “다주택자 중과세 유예기간이 종료되기 전 처분하려는 매물, 1주택자 장기보유 특별공제가 축소될 경우 절세 목적의 물량 등이 시장에 나올 여지가 있다”며 “수시로 현장에서 발품을 파는 동시에 자금 계획도 세워놔야 한다”고 말했다. 이유정 기자 yjlee@hankyung.com...

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'1가구 조건' '주택 수 판단' 등 양도세 관련 요건 반드시 사전 확인해야 2025-12-10 16:45:24

주택 보유 기간이 2년 이상일 때 매도액이 12억원 이하라면 양도 차익과 관계없이 비과세 혜택을 받을 수 있다. 여기에 취득 당시 ‘조정대상지역’인지에 따라 거주 요건 등이 추가된다. 또 일시적으로 2주택일 때는 종전 주택을 먼저 양도하면 비과세한다. 일시적 2주택자는 일반적으로 종전 주택의 3년 이내 매도, 2년...

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속도내는 서울 모아타운…'조합원 지위 양도·분담금' 살펴야 2025-12-07 17:02:35

곳으로 알려져 있다. 2023년 모아타운 대상지로 선정된 뒤 2년3개월 만에 모아주택 4개 구역이 동시에 통합심의를 통과했다. 2030년 준공을 목표로 최고 35층, 2801가구 규모의 정비사업을 추진한다. 10월 3구역의 다세대 전용 45㎡가 4억8000만원에 손바뀜했다. 두 지역에서 매물을 구할 때 ‘조합원 지위 양도’ 여부를...

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