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서울 아파트값 강세에…2분기 9억원 초과 거래 비중 절반 넘었다 2024-06-06 08:10:59
7월(4천796건) 이후 2년8개월 만에 최대를 기록했다. 거래량이 늘면서 아파트값 상승세도 지속되고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난주 서울 아파트값은 0.06% 올라 10주 연속 상승했고, 오름폭도 작년 10월 말(0.07%) 이후 7개월 만에 가장 높았다. 특히 고가 아파트가 밀집한 서초(0.11%), 강남(0.09%), 송파구(0908%)...
황현 랜드스타에셋 대표 "부동산의 서울대학교 찾아라" 2024-06-05 17:59:32
투자를 해야 합니다. 예를 들면 판교의 인구는 약 2만7천명, 부산광역시의 인구는 약 329만명입니다. 한편, 판교의 연매출액은 약 168조원, 부산의 매출액은 약 104조원 정도입니다. 양적인구 보다는 질적경쟁력이 있는 도시가 왜 중요한지는 보여주는 단적인 사례입니다. 5. 끝으로 무주택자나 1주택 갈아타기 수요자...
'아리팍·은마·마래푸' 3주택자, 종부세 35% 덜낸다 [부동산플러스] 2024-06-04 17:32:13
주택자에게는 징벌적 개념의 '중과세율'이 부과됩니다. 과세표준 12억 원을 초과했을 때 25억 원까지 2%, 94억 원까지 4%, 94억 원을 초과하면 5%가 적용됩니다. 비싼 아파트를 가지고 있을수록 더 높은 세율이 적용되는 셈입니다. 현재 거론되고 있는 종부세 완화안은 중과세율을 없애고 기본세율만 적용하자는...
종부세 대상자 66% 줄어…작년 50만명이 4조원 납부 2024-06-03 18:46:54
급감했다. 이들의 결정세액은 2022년(3조3000억원)보다 71.2%(2조4000억원) 감소한 9000억원에 그쳤다. 이 중 1가구 1주택자의 결정세액은 전년 대비 64.4% 감소한 913억원으로 집계됐다. 부동산시장 침체로 집값이 하락하고 시세를 반영하는 공시가격 현실화율이 2022년 71.5%에서 지난해 69.0%(2020년 현실화율 적용)로...
정부發 호재 터졌다…"버티길 잘했네" 집주인 '환호' 2024-06-03 17:46:56
거래가(33억5000만원)보다 1억2000만원 올랐다. 성동구 성수동2가 ‘서울숲힐스테이트’ 전용 117㎡도 지난달 24억원에 거래돼 최고가 기록을 새로 썼다. 서초구 잠원동 ‘신반포4차’ 전용 137㎡(38억5000만원), 강남구 도곡동 ‘타워팰리스2차’ 전용 176㎡(46억7000만원) 등 중대형 아파트도 신고가에 손바뀜했다. 부동...
다주택자 세부담도 완화...징벌적 세제 대대적으로 손본다 2024-06-03 17:33:23
주택자 중과세율 폐지를 검토하고 있는 것으로 알려졌습니다. 21대 국회에서 2주택자에 대한 중과세율만 폐지가 됐는데, 이번에 이를 3주택자 이상 다주택자에게도 적용하겠다는 계획입니다. 현재 3주택자부터는 최고 5.0%인 중과세율이 적용되는데, 최대 2.7%까지만 부과할 수 있는 일반세율을 적용받게 할 방침입니다....
종부세 납세자 절반 이상 줄었다…128만→49만명 2024-06-03 13:39:10
2천억원으로 집계됐다고 3일 밝혔다. 납세인원은 전년(128만3천명)보다 78만8천명(61.4%)이 줄었다. 결정세액도 같은 기간 6조7천억원에서 2조5천억원(37.6%) 감소한 것으로 나타났다. 종부세 감소에는 공시가격 하락에 더해 주택분 종부세 공제금액 상향, 세율 인하 등이 영향을 미친 것으로 해석된다. 주택분 종부세의...
작년분 종부세 50만명이 4조원 냈다…납세자 61% '뚝' 2024-06-03 12:00:13
6조7천억원에서 2조5천억원(37.6%) 감소한 것으로 나타났다. 종부세 감소에는 공시가격 하락에 더해 주택분 종부세 공제금액 상향, 세율 인하 등이 영향을 미쳤다. 주택분 종부세의 비과세 기준선인 기본공제금액은 지난해 6억원에서 9억원으로 상향됐다. 1세대 1주택자 역시 기본공제가 11억원에서 12억원으로 확대됐다....
종부세 손질 대응 빨라져...'다주택 중과'부터 시작 2024-06-03 08:40:13
다주택자에 적용되는 최고 5.0%의 중과세율을 기본세율(최고 2.7%)로 하향 조정하는 방안을 담을 예정이다. 이미 2022년에 세법개정으로 조정대상지역 2주택자에 대한 중과세율은 폐지되고 기본세율(0.5%~2.7%)로 전환된 바 있는데, 이를 3주택 이상 다주택자 중과세율에도 적용하겠다는 생각이다. 현재 정치권에서는...
민주 '종부세 연구모임' 꾸린다 2024-06-02 19:02:49
상속세 등 민감한 이슈에 대해 민주당이 바로 반대하지 않고 ‘연구모임을 통해 검토하겠다’고 입장을 낸 사실 자체에 주목하고 있다. 한 관계자는 “과거였다면 ‘부자 감세’라며 바로 비판 성명이 나왔을 것”이라며 “박 원내대표가 1주택자 종부세 완화 주장을 먼저 제기한 데 이어 실용적인 기조를 보이고 있다”고...