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배우 최정윤, 공인중개사 시험 앞두고 `랜드프로 양민교수 민법 특강` 참여 2020-10-13 15:00:01
▲가등기담보 등에 관한 법률(일명 가담법) ▲임대차 관련 법률 쟁점 사례 ▲명의 신탁 총 3가지 주제에 대해 설명해 주었다. 강의를 통해 양민 교수는 이론 정리는 물론, 기출문제까지 함께 풀어보면서 공인중개사 합격 노하우를 전수하였다. 이어 `민법 급소지문 특강` 교재를 선물하면서 이 교재를 바탕으로 마무리할...
부동산 성공 경매, 단계별 전략이 필요하다 2020-07-16 15:10:21
담보가등기 이후에 성립한 권리는 경매사건에서 소멸된다. 앞서 언급한 것을 말소기준등기라고 한다. 마치 꽃밭에 물을 주는데 파이프의 특정구간을 잘라버리면, 절단된 부분부터는 물이 공급되지 않아 꽃이 시들어 죽는 것과 같은 이치다. 권리 분석 시 말소기준등기 이후에 임차인이 있어서 낙찰자는 인수권리가 없다고...
경기도, 허위영농계약서 제출해 세금 감면받은 7곳 '적발해 고발 조치' 2020-07-06 13:07:08
조사한 결과 부동산에 가등기 설정 후 무상으로 부동산을 이전해 D농업법인이 세금을 내지 않도록 공모한 사실이 조사에서 적발됐다. ‘지방세기본법’ 제103조에 따르면 체납처분의 집행을 면탈(免脫)할 경우 ‘3년 이하의 징역 또는 3000만원 이하의 벌금형’에 처해진다. 이의환 경기도 조세정의과장은 “이번 조사는...
[집코노미TV] 천기누설…초강력 재건축 규제 피해가는 법? 2020-07-01 14:04:22
가져가버리는 거죠. 그래서 매매예약인 가등기를 미리 해두면 사실상 이 조합의 매도청구를 무력화시키는 알박기가 되는 게 현실이더라고요. 이건 천기누설입니다 지금. ▶전형진 기자 이게 사실 조합이 분양을 하려면 등기가 다 깨끗하게 돼야 하잖아요. 그럼 결국에 이 사람과 협상을 할 수밖에 없게 되는 거죠. ▷김향훈...
[집코노미TV] 용산정비창 '토지거래허가제'에 이런 빈틈이? 2020-05-24 07:00:02
정한 뒤 매도인이 빚을 진 것처럼 담보가등기를 만들고 경매로 넘겨버리는 거죠. 이때 채무액이 집값보다 한참 높다면 내가 낙찰받으려고 작업했으니 넌 입찰하지 마 라는 의미이기 때문에 경매 나왔다고 절대 낚여서 응찰하면 안 됩니다. 그 돈까지 다 물어줘야 하니까요. 그리고 직접 이런 일을 꾸미다가 걸리면 신문에...
[집코노미] 토지거래허가제, 이런 '꼼수' 나온다 2020-05-14 09:04:04
받은 것처럼 꾸며 담보가등기 골격을 갖춘 뒤 경매로 넘기는 방법”이라며 “제3자가 낙찰받지 못하도록 주로 청구금액을 실제 부동산가격보다 높게 설정하는 방식을 취한다”고 설명했다. 임대차계약을 악용하는 것도 편법 가운데 하나다. 계약기간만큼 실거주 의무를 피할 수 있기 때문이다. 재개발을 전문으로 다루는 한...
중앙대 평생교육원, 부동산아카데미 부동산 공경매 재테크(건물)과정 수강생 모집 2020-02-28 11:29:02
보호법, 상가 임대차 보호법, 가압류, 가처분, 가등기에 대해 학습한다. 이와 함께 실권 권리 분석을 위해 사례연습과 배당연습, 인도와 명도에 대해 알아보고 마지막으로 부동산 세금을 이해 등의 알찬 교육내용으로 구성됐다. ‘부동산 공경매 재테크(건물)’은 2020년도 3월 19일 개강을 시작으로 총 14주의...
법률사무소 직지 윤한철 부동산전문변호사, 부동산 분쟁의 쟁점부터 변수까지 권리에서 해답을 찾다. 2020-02-24 15:18:34
주택임대차보호법, 상가건물 임대차보호법, 가등기담보 등에 관한 법률, 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률, 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 등은 해가 바뀌거나 혹은 정권이 바뀔 때 마다 개정안이 새롭게 나올 수 있으므로 이에 관한 재빠르게 정보를 습득하고 대항력을 갖을 수 있는 보호장치를 마련해두는 것...
이혼 절차가 지저분해진다면, 청주이혼전문변호사 "신속한 증거 확보가 관건" 2020-02-13 13:22:42
명의로 매매예약 가등기를 하여 재산분할청구도 어렵게 만들었다. 아이에 대한 친권 및 양육권까지 위태롭게 된 A씨는 고민 끝에 청주이혼변호사를 찾아 상담을 받았다. 충북 최초의 이혼전문변호사 김혜진 변호사는 이러한 상담 사건이 생각보다 빈번하게 발생한다고 밝혔다. 특히 당사자 일방이 법률이 정한 원인을 들어...
중앙대 평생교육원, 부동산아카데미 개설…2020학년 1학기 수강생 모집 2020-01-08 14:31:48
이해하고, 가압류, 가처분, 가등기 등에 대해 상세하게 배울 수 있다. 또한 상가 임대차보호법과 함께 실전권리분석, 매당 및 배당연습, 부동산 절세에 대한 커리큘럼으로 구성되었다. 주택을 활용한 공유사업 창업과정은 주택을 통해 새로운 수익사업에 대한 다양한 창업 방법을 안내하는 교육과정이다. 시골에...