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[정충진 변호사의 실전! 경매 (34)] 난이도 높은 선순위 가등기라도, 내막 철저히 파고들면 고수익 가능 2017-02-01 16:14:39
대출을 취급하지 않는다. 가등기권자가 추후 본등기를 하면 낙찰자의 소유권은 물론 은행의 저당권도 직권 말소되기 때문에 은행으로서는 무담보 대출을 해준 것이나 다름없는 위험을 부담하기 때문이다. 그러나 y씨는 경매신청서에 첨부된 판결문에 전 소유자와 가등기권자 간 명의신탁관계가 성립된다는 내용이 있어 잘만...
[정충진 변호사의 실전! 경매] (17) 미래를 그려보고 투자하라!…방치된 상가 싼값에 낙찰받아 알찬 수익 2016-03-24 07:00:02
않다. 그러나 필자의 제자 c씨는 가등기 말소 소송을 진행하는 동안 기존 임차인과 재계약해 투자금액을 거의 회수한 상태에서 소송을 진행했다. 물론 가등기 말소소송은 필자가 대리해 깔끔하게 승소했다. 그 후 c씨는 임차인에게 넉넉한 프리미엄을 얹어 매각했다는 후문이다.이렇듯 경매에서는 낙찰도 중요하지만, 낙찰...
낙찰가 떨어뜨리려는 '허위 가처분'…경매고수에겐 고수익 기회 2016-03-10 07:00:37
가처분이나 가등기처럼 고도의 법률적인 지식이 필요한 영역도 있다. 공유지분 경매처럼 상대 지분권자와의 효율적인 협상 능력을 필요로 하는 유형이 있는가 하면 때로는 두 가지 이상의 하자가 중첩돼 있어 어려움이 한층 커진 물건들이 나오기도 한다.몇 년 전 경기 의정부시 신곡동에 있는 중소형 주택형의 아파트가...
지지옥션, '경매 판도가 바뀐다' 특강 2016-02-05 13:33:47
등에 대해 강의한다. 지지옥션 법무팀 김부철 팀장은 유치권, 법정지상권, 가등기·가처분 등 특수권리 13종에 대한 분석 노하우를 소개한다. 수강료는 사전접수시 3만원이다.이해성 기자 ihs@hankyung.com[한경닷컴 바로가기] [스내커] [한경+ 구독신청] ⓒ '성공을 부르는 습관' 한경닷컴, 무단 전재 및 재...
2억짜리 '선순위 가등기' 주택, 반값에 낙찰받은 비결은 2015-12-17 07:06:29
설정일로부터 10년이 지났는데도 아직까지 가등기인 채로 남아 있다니 뭔가 미심쩍은 냄새가 나는 단서였다.추후 가등기 실체에 대해 심도 있는 조사를 해보기로 하고 법정지상권 관련 문구에 주목했다. 경매 대상물 내에 땅을 사용할 수 있는 권리인 법정지상권이 성립되는 건축물, 공작물이 있으면 낙찰을 받고도 소유권 ...
경기도, 1000만원 이상 고액체납자 '범칙사건' 조사 2015-12-10 13:54:54
부동산을 이전하거나 허위 근저당·가등기 설정 체납자의 경우 가처분과 동시에 사해행위 취소 소송을 제기한다. 타인 명의로 사업자등록, 재산은닉을 한 체납자는 형사고발을 병행 실시하기로 했다. 도는 내년 1월과 2월 두 달에 걸쳐 시군 범칙사건 조사담당자들을 대상으로 실무교육을 실시하고, 3월부터 8월까지...
"채무자가 등기이전 해도 배상 의무 변함 없다" 2015-05-21 21:39:34
가등기를 넘겨받은 데 이어 본등기까지 마쳤다. 이에 신보는 중간 수익자인 정씨 등을 상대로 “돈을 마저 갚으라”고 소송을 냈다.1심은 신보의 손을 들어줬다. 그러나 2심은 또다시 넘겨받은 사람인 곽씨가 이미 본등기까지 마쳤다면 정씨 측은 돈을 갚을 의무가 없다며 1심을 뒤집었다. 대법원은 이를 다시...
성공예감 부동산재테크 <장운길 세무그룹 길 대표세무사> 2015-05-08 09:22:02
등 적용 경락, 최고액 입찰자에 대한 집행기관의 의사표시 경매에 의하여 매수인이 소유권을 취득하는 행위 세법상 담보제공 부동산의 경락도 양도행위 세법상 양도행위 - 당사자끼리 자산교환 - 벙인에 대한 현물출자 - 부담부 증여 - 가등기에 따라 본등기를 행한경우 - 이혼으로 인한 부동산 소유권...
부모가 가등기 설정으로 아들 재산 지킬 수 있나?(백승재변호사, 법무법인 청담) 2015-02-25 18:16:28
반려처분을 하실 수도 있습니다. 설령 가등기의 원인에 대한 증빙을 잘 준비하셔서 가등기를 하셨다하더라도 매도인 매수인 간에 가족 관계가 있다거나 해서 진정한 매매 계약이 없다는 것이 입증된다면 민법 제108조의 통정허위표시에 해당해서 무효가 될 수 있습니다. Q. 박보경/ 통정허위표시.. 용어가 좀 어려운데...
지지옥션, 25일부터 전국서 경매 특강 2014-10-16 10:11:00
특강은 오후 1시 30분부터 5시까지 진행하며 권리분석, 가처분·가등기, 고수익물건 선별법 등에 대해 강의한다. 수강료는 2만원이며 홈페이지(www.ggi.co.kr)에서 등록하면 된다. 참석자에게는지지옥션 무료이용권, 경매 도서, 강의 교재 등을 제공한다. 문의 ☎ 02-701-5150. dkkim@yna.co.kr(끝)<저 작 권...