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서울도 '줍줍 아파트' 나왔지만…분양가 비싼지 따져봐야 2023-12-17 17:37:24
대부분이 고분양가 논란을 겪고 있다는 점도 고려해야 한다. 고분양가와 부동산 대출 금리 인상이 겹치며 잔금 조달 방안을 미리 고민하지 않으면 계약을 포기해야 할 수도 있기 때문이다. 분양업계 관계자는 “일반 청약에 당첨되고도 고금리로 인한 대출 부담에 계약을 포기하는 경우가 많다”며 “무순위 청약 역시 일단...
"아파트보다 냉랭"…단지 내 상가 '미분양 늪' 2023-12-15 17:49:49
이번엔 2.7% 할인한 15억2100만원에 공개했다. 업계에선 낮아진 수익률을 회복하지 못하면 미분양 문제를 해소할 수 없을 것으로 보고 있다. 한 상가 분양대행사 대표는 “고금리와 공사비 상승 등에 따른 고분양가 문제를 당장 해결할 순 없다”며 “손해를 보며 공급할 수 없어 당분간 미분양 문제가 계속될 수밖에 없는...
[서미숙의 집수다] 전방위 분양가 상승 압박…공사비 1천만원 시대 오나 2023-12-14 10:16:01
분양가 역대 최고가 경신…커지는 미분양 우려 전문가들은 최근 집값 하락과 고분양가 논란으로 청약 열기가 한풀 꺾인 가운데 공사비 상승으로 고분양가가 나타나면 결국 미분양이 증가로 이어지는 악순환이 되풀이될 것으로 우려한다. 건설업계에 따르면 3년 전 3.3㎡당 500만∼600만원 안팎이던 수도권 아파트 공사비는...
"로또 청약은 옛말"…올해 63만명 청약통장 깼다 2023-12-12 17:43:46
양가 상한제와 고분양가 심사제 등으로 직접적으로 분양가를 억누르면서 가입자가 급속도로 증가했다. 당첨만 되면 시세 차익을 수억원씩 누리는 ‘로또 청약’ 열풍이 불었기 때문이다. 청약통장 가입자는 작년 6월 2703만1911명으로 역대 최고치를 찍었다. 가입자가 감소세로 돌아선 건 작년 하반기 금리 상승과 원자재값...
태영건설 시공 ‘의왕 센트라인 데시앙’ 16일 선착순 계약 예정 2023-12-12 15:00:00
분양가의 절반 이상으로 치솟았다. 건축비 상승분만큼 전부 분양가에 반영할 경우 고분양가 논란으로 미분양 리스크가 높아지기 때문에 오른 건축비를 반영하기도 어렵다는 것이 건설 관계자의 설명이다. 이러한 가운데, 태영건설이 시공하는 ‘의왕 센트라인 데시앙’이 주목 받고 있다. 단지는 오는 16일 오전 10시부터...
연말 밀어내기 분양…곳곳이 흥행 실패 2023-12-07 18:13:11
달라진 분위기다. 기존 아파트값 하락과 공사비 상승에 따른 고분양가 등이 청약 시장에 직격탄이 됐다. 연말 미분양 증가를 우려하는 목소리가 커지고 있다. 7일 부동산인포에 따르면 이달 전국 분양 물량은 53개 단지, 4만8638가구에 달한다. 이 중 일반분양 물량은 3만7979가구로, 올해 들어 최대다. 일반분양 1만1544가...
높은 분양가에도…?서울 청약에 관심 갖는 이유 2023-12-06 15:05:36
분양가가 16억원에 달했지만 두 자릿수 경쟁률을 기록한 것이다. 지난달 청약한 송파구 문정동 '힐스테이트 e편한세상 문정'은 169가구를 모집하는 1순위 청약에 2만5783명이 몰려 평균 경쟁률 152.56대 1을 기록했다. 이들 단지는 주변 시세보다 분양가가 낮은 수준으로 책정돼 수억원의 시세 차익이 기대되는...
대형 건설사 모이니 '청약 흥행'…1군 컨소시엄 아파트 완판 행진 2023-11-23 16:59:39
따르면 지난 5월 공급된 ‘광명자이더샵포레나’의 경우, 고분양가 논란 및 소형평형(전용 39·49㎡)의 일반분양물량이 대부분이었음에도 특별공급에서만 1000명이 넘게 몰리며 단기간 100% 완판을 기록했다. 지난 8월에는 대전 '둔산 자이 아이파크'가 올해 지방 최다 청약 접수인 4만8000만명의 1순위 청약을...
GTX 따라 청약 희비…운정·동탄 '흥행', 의정부 '부진' 2023-11-22 18:39:49
분양가상한제가 적용되지만 의정부 수원 등은 그렇지 않아 고분양가 논란이 일었다”고 설명했다. 이달 경기 양주 회천지구에서 분양한 ‘회천중앙역 대광로제비앙’(본청약)은 GTX-C 호재와 분양가 상한제 조건을 모두 갖췄음에도 미달됐다. 전용 84㎡ 분양가는 4억원 중반대로 인근 시세보다 낮지 않았다는 분석이다....
내 집 마련 대안으로 인기…민간임대아파트 공급 잇따라 2023-11-17 10:20:22
적절한 대안으로 떠오르고 있다. 전세사기, 고분양가, 금리인상 등 여전히 잔재하는 부동산 시장 내 불안요소를 제거할 뿐만 아니라 청약조건이 까다롭지 않아 진입장벽이 낮고, 오랜 기간 안정적 거주가 가능하다는 점 등 많은 이점을 보유하고 있기 때문으로 분석된다. 이 가운데 충남 천안역 인근 10년간 안정적으로 거...