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"휠체어 노인 싫다"…혐오시설 된 도심 요양원 2024-04-16 18:50:16
가구로 재건축하는 사업에서도 기부채납(공공기여) 형태로 노인요양시설을 지으려는 서울시와 이에 반대하는 주민들이 충돌하고 있다. 용적률을 더 높여주겠다는 서울시의 ‘러브콜’에도 주민들은 결사 반대다. 인근 B공인중개사무소 관계자는 “주택 소유주들은 노인 재활시설 대신 문화시설을 짓길 원한다”고 했다....
[서미숙의 집수다] 기한 만료되는 토지거래허가구역…줄줄이 재지정되나 2024-04-12 06:11:01
여의도동의 한 중개업소의 관계자는 "최근 시와 기부채납 문제도 갈등도 있지만 지는지 50년이 넘은 아파트로 방이 4개인데 화장실은 1개뿐이어서 '몸테크'가 어렵다 보니 상대적으로 허가구역 내 다른 단지에 비해서도 가격도 덜 올랐다"며 "토지거래허가구역 지정으로 피해가 큰 단지"라고 말했다. 이 때문에...
서울 강북권 '노후 과밀단지' 149곳 재건축 길 열렸다 2024-04-07 19:00:52
시범아파트는 서울시와 데이케어센터 기부채납 문제로 몇 달째 갈등을 빚고 있다. 일부 조합원은 신속통합기획을 철회하자는 주장까지 내놓는다. 잠원동 신반포 7차 역시 기부채납 문제로 조합과 비대위 간 갈등이 격화돼 사업이 지연되고 있다. 압구정3구역은 서울시가 공공성 확보를 위해 요구한 단지 내부 공공통행로...
'분담금 5억' 말 많던 아파트인데…"안 팔겠다" 집주인 변심 2024-04-06 14:00:01
시범아파트는 서울시와 데이케어센터 기부채납 문제로 몇 달째 갈등을 빚고 있다. 일부 조합원은 신속통합기획을 철회하자는 주장까지 내놓는다. 잠원동 신반포 7차 역시 기부채납 문제로 조합과 비대위 간 갈등이 격화돼 사업이 지연되고 있다. 압구정3구역은 서울시가 공공성 확보를 위해 요구한 단지 내부 공공통행로...
[서미숙의 집수다] 막오른 1기 신도시 재건축…기대 크지만 사업성은? 2024-04-05 06:11:01
지자체가 기부채납 등의 형태로 회수할 공공기여 부분이 고려되지 않았다. 특별법 시행령의 공공기여 비율은 기본계획상 기준 용적률까지는 10∼40%, 기준 용적률을 초과하는 부분은 40∼70%로 규정하고 있다. 기준 용적률이 300%이고, 단지 용적률이 180%에서 330%로 높아지는 경우 공공기여 비율(33%) 만큼을 현금이나...
청계천 공구거리에 33층 오피스 2024-04-04 18:00:56
임대산업시설을 서울시에 기부채납하도록 했다. 녹지생태 도심 구현을 위한 개방형 녹지공간도 도입한다. 한편 도계위는 송파구 방이동 88의15 일대 한국체육대의 도시계획시설(학교) 세부 시설조성계획 결정(변경안)도 원안 가결했다. 노후하고 타석 수가 부족한 골프연습장의 건축 배치 계획 및 높이 계획을 당초 5m에서...
[차장 칼럼] 공짜 재건축 시대는 갔다 2024-04-04 17:56:58
통해 용적률 인센티브 등을 주고 있지만 기부채납(공공기여) 조건이 과도하다는 지적이 나온다. 여의도 시범아파트와 압구정 3구역 등은 기부채납 문제로 갈등을 겪고 있다. 인기 재건축 단지는 강남 3구에 몰려 있지만, 강남 3구는 규제지역으로 묶여 분양가상한제를 적용받는다. 후분양을 한다고 해도 사업비를 자체적...
청계천 공구거리에 개방형 녹지 갖춘 33층 업무시설 조성 2024-04-04 14:12:54
후 서울시에 기부채납하도록 했다. 녹지생태 도심 구현을 위한 개방형 녹지공간도 도입한다. 한편 도계위는 송파구 방이동 88-15번지 일대 한국체육대학교의 도시계획시설(학교) 세부 시설조성계획 결정(변경)(안)도 원안 가결했다. 노후하고 타석수가 부족한 골프연습장의 건축 배치계획 및 높이 계획을 당초 5m에서 25m로...
청계천 공구거리, 33층 업무시설로 탈바꿈 2024-04-04 11:26:59
신축 후 서울시에 기부채납하고, 민간대지 내 개방형 녹지공간을 조성하기로 했다. 정비계획안에 따르면 개방형녹지 도입 및 공공기여 비율 등에 따라 용적률 1,178%이하, 높이148.8m이하가 적용된다. 대규모 개방형녹지공간 조성, 대상지 주변의 도로 확폭을 위한 토지기부채납과 함께 공공임대산업시설로서...
잠실주공5, 70층·6491가구 확정 2024-04-03 18:53:51
도로, 중학교, 한강보행교, 파출소 등을 기부채납(공공기여)으로 부담한다. 공공기여 순부담률은 15.54%로 다른 한강변 재건축 평균(15%)과 비슷하다. 단지 내부에 공원 2개가 신설된다. 한강으로 연결되는 입체보행교도 설치된다. 앞으로 건축·교통·교육·환경영향평가 등 통합심의를 거쳐 사업시행계획 인가를 밟게...