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개발지역 들어가면 현금청산…"서울 222곳 피해 집 사란 말이냐" 2021-02-05 17:33:39
해석이 분명하지 않다. 김향훈 법무법인 센트로 대표변호사는 “실거주 목적의 수요자까지 전부 투기세력으로 보고 일괄적으로 현금청산하는 것은 명백한 재산권 침해”라며 “경과 규정을 마련해 선의의 피해자가 발생하지 않도록 구제해야 한다”고 말했다. 김규정 한국투자증권 자산승계연구소장은 “우선공급권 부여...
변호사도 말립니다…"이런 빌라는 사지 마세요" [집코노미TV] 2020-11-24 07:00:03
금지일이라는 개념으로 볼 수 있는데. ▷김향훈 변호사 그렇습니다. ▶전형진 기자 이런 것도 있을 수 있을 것 같아요. 쪼개기를 하고 있는데, 빌라가 막 올라가고 있어요. 그런데 권리산정일이 딱 지정돼버렸어. 그러면 그 빌라는 사도 되는 겁니까, 안 되는 겁니까? ▷김향훈 변호사 아 그 문제가 한 번 있었어요. 이게...
"이렇게 사면 새 아파트 날아갑니다"…재개발 분양 완전정복 [집코노미TV] 2020-11-17 07:00:02
김향훈 변호사 제가 전반적으로 총괄하다 보니까 약간 디테일에서 모자랄 수가 있어서. 디테일의 황제를 모셨습니다. ▶전형진 기자 그러니까 대표님은 약간 명의만 걸쳐 있고, 실무적인 내용은 김 변호사님이 다 하시는.ㅎㅎ ▷김향훈 변호사 총지배인, 총지배인이십니다. ▶전형진 기자 정부에서 공공재개발을 추진한다고...
[집코노미TV] "재건축 투자, 이래서 물린다" 2020-10-01 07:00:10
참, 보기에 거시기합니다라고. 조합장님이 아니 김향훈 변호사, 어디 가서 이상한 소리 한 거 아냐, 이렇게 그런 말 듣고 죄송합니다. 제가 한 말은 그게 다가 아니잖아요. 모두가 다 악의 축이 될 수 있다고 그랬는데. 누구나 다 악해질 수 있어요. ▶전형진 기자 그래서 이번엔 두 번째 시간으로 모두가 악마인데 저번엔...
[집코노미TV] 절대로 사면 안 되는 부동산 있다? 2020-09-25 07:00:02
▶전형진 기자 김향훈 법무법인 센트로 대표변호사와 함께하고 있습니다. 부동산 초보자들이 많이 실수하는 게 지역주택조합이란 게 있어요. 여기서 좀 망하는 분들이 많습니다. 왜 그런 건가요? ▷김향훈 변호사 지역주택조합사업 하면 망한다는 게 보통 우리가 사업을 한다면 모델하우스를 보러 가잖아요. 모델하우스를...
겨우 내집마련 했는데 내가 못 들어간답니다 ㅜㅠ [집코노미TV] 2020-09-19 12:05:45
보는 거죠. 여기서 김향훈 변호사가 설명하는 내용이 어떤 것이냐면 손해배상에 대한 개정 법 조문 내용입니다. 임대인이 갱신을 거절하고 정당한 사유 없이 제3자에게 임대한 경우, 그러니까 기존 세입자에겐 자신이 들어가 살겠다며 갱신을 안 해줬는데 다른 임차인을 받아서 임대한 경우 그때는 임차인이 입은 손해를...
'전세 낀 집' 샀더니 입주 막혀…집주인 vs 세입자 '소송대란' 온다 2020-09-17 17:24:07
고의 또는 과실이 있어야 하고 가해 행위가 위법해야 한다”며 “악의를 갖고 매도한 게 아닌 이상 실제 법원에서 750조를 적용하기는 힘들 수 있다”고 설명했다. 김향훈 센트로 대표변호사는 “법 자체가 완결성이 부족해 다양한 소송을 통해 일일이 시시비비를 가릴 수밖에 없다”며 “관련 판례가 쌓일 때까지...
[집코노미] '임대차 3법'에…'고의경매' 꼼수 나온다 2020-09-14 11:35:43
문제가 발생한다. 김향훈 법무법인 센트로 대표변호사는 “후순위 근저당권자가 경매를 신청했더라도 세입자는 최선순위가 아니기 때문에 대항력을 갖지 못한다”며 “대출을 조금이라도 낀 집에 들어갈 땐 앞으로 이 같은 문제가 생길 수 있다는 점을 염두에 둬야 한다”고 지적했다. 이 같은 경우는 임차인에게 대항력이...
즉시 입주 가능한 '주인 거주' 집값 더 오른다 2020-09-11 17:23:18
했다가 제3자에게 매각하는 방법이다. 김향훈 법무법인 센트로 대표변호사는 “개정 법은 정당하지 않은 방법으로 갱신을 거절하면 임차인이 손해배상을 청구할 수 있다고 규정하고 있지만 제3자에게 임대한 경우로 한정하고 있다”며 “집주인이 입주한 뒤 팔면 제3자 임대가 아니라 제3자 매각에 해당돼 손해배상 책임에...
[집코노미] 세입자 있는 집, 사도 못 들어간다? 2020-09-11 10:39:55
B에게 매각하는 방법이다. 김향훈 법무법인 센트로 대표변호사는 “개정 법은 정당하지 않은 방법으로 갱신을 거절할 경우 임차인이 손해배상을 청구할 수 있다고 규정하고 있지만 제3자에게 임대한 경우로 한정하고 있다”며 “집주인이 입주한 뒤 승계인에게 팔면 제3자 임대가 아닌 제3자 매각에 해당돼 손해배상 책임을...