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송파구 역세권 건물 '53억'에 샀다…침착맨, 얼마나 벌길래 2024-03-03 21:26:52
지상 3층 규모의 다세대주택으로, 대지면적은 281.4㎡, 연면적은 642.84㎡이다. 침착맨은 매매가의 52% 수준인 28억원을 대출받은 것으로 전해졌다. 침착맨은 최근 이 건물 용도를 주택에서 근린생활시설로 변경했으며, 증축을 진행하고 있는 것으로 알려졌다. 이 건물은 금병영의 사옥으로 사용될 계획이다. 엘리베이터를...
꼬마빌딩 투자, 이것 모르고 계약하면 큰 코 다친다 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-01 10:00:02
다세대주택 밀집지역의 주민들을 대상으로 한 생활밀착업종 위주로 형성돼 있었습니다. 임대료 수준 또한 연면적 175.2㎡(53평) 기준 300만~400만원이 평균적인 임대가로 서원장님 건물의 임차인이 지급하고 있는 800만원의 절반에도 못 미치는 수준으로 분석됐습니다. 여기서 중요한 부분은 투자대상 건물의 임대료와 주변...
관악구도 대개조…낙성대 일대 'AI 거점' 육성 2024-02-29 10:14:57
위해 공동주택 용적률 400% 등 다양한 인센티브 도입으로 주택정비를 활성화한다. 저층 주거지 주거환경 개선을 위한 모아주택 사업의 차질없는 추진과 다가구·다세대 밀집 지역의 빠른 정비도 돕는다. 주민의 사업이해도를 높이고 갈등조정 역할을 하는 공공주도 ‘현장지원단’과 SH공사가 참여하는 공공관리 시범사업...
[서미숙의 집수다] 공동주택 공시가격 내달 공개…어디가 오르나 2024-02-29 09:03:24
[서미숙의 집수다] 공동주택 공시가격 내달 공개…어디가 오르나 현실화율 동결 속 집값 뛴 강남·세종·수도권 GTX 호재지 등 공시가 오를듯 전국 평균 공시가 변동은 작년과 비슷한 수준…지역·유형·단지별 격차 커 연립·다세대는 하락 지역 많아…"보증보험 탈락 속출할 것" 비상 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 =...
'전세포비아'에 전세가율 80% 넘는 서울빌라 거래 28%로 '뚝' 2024-02-28 08:06:29
여파로 전세 기피 현상이 심해지면서 서울 소재 연립·다세대 주택(빌라) 전세 거래 중 매매가 대비 전세가 비율(전세가율)이 80%를 넘는 거래 비중이 크게 줄어든 것으로 나타났다. 28일 부동산 정보 플랫폼 '다방'을 운영하는 스테이션3가 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 분석한 결과, 서울 소재 빌라 전세...
'무일푼' 일용직이 430채 보유...117억 전세사기 2024-02-27 17:29:21
근로자가 '무자본 갭투기' 방식으로 수도권 일대에서 주택 430여채를 매입한 뒤 전세 보증금 117억원을 가로채 재판에 넘겨졌다. 인천지검 형사5부(김은하 부장검사)는 사기 혐의로 A(41)씨를 구속 기소했다고 27일 밝혔다. A씨는 2020년 6월부터 2023년 4월까지 인천과 경기 고양·의정부 등 수도권 일대 빌라와...
서울 '서남권 대개조' 본격화…용적률 250%→400% 2024-02-27 11:12:51
공동주택 건설을 막기 위해 250%로 제한했던 용적률을 최대 400%까지 완화한다. 충분한 녹지와 편의시설을 갖춘 직주근접형 주거지를 조성하겠다는 취지에서다. 시는 연내 도시계획 조례 등을 개선할 예정이다. 강서, 양천 등 현행제도로 재건축이 어려운 노후 공동주택 밀집 지역은 인프라가 풍부한 신주거단지로...
"최악의 침체기 끝"…선진국 집값 들썩 2024-02-26 18:18:25
월스트리트저널(WSJ)에 미국 주택시장에 대해 “다세대 주택 공급 증가로 임대료 급등은 완화할 것으로 예상되지만 주택 부족 문제는 여전할 것”이라며 “Z세대와 밀레니얼 세대의 주택 수요가 늘어날 것으로 전망되지만 단독주택 공급은 제한돼 있다”고 분석했다. 다만 독일 덴마크 스웨덴 등 일부 국가의 집값 내림세는...
'송파 세 모녀 비극' 10년…배현진 "정치 아직도 갈 길 멀다" 2024-02-26 14:32:30
모녀 비극은 2014년 2월 26일 서울 송파구 석촌동 소재 다세대 주택 반지하에 거주하던 60대 노모와 두 딸이 마지막 집세와 공과금 70만원을 넣은 봉투에 '죄송하다'는 내용의 유서를 남기고 스스로 목숨을 끊은 사건이다. 세 모녀는 숨지기 직전까지 월세나 공과금을 단 한 번도 밀리지 않았다. 노모는 암 투병을...
LH가 매입한 전세사기 주택, 9개월간 '1건' 2024-02-25 19:00:21
주택은 임차인 전원이 동의하지 않아도 후순위 임차인들이 동의하면 LH가 통매입해 매입임대주택으로 활용할 수 있도록 정부가 작년 말 매입 요건을 완화했다. 문제는 불법 건축물이다. 건물 일부를 불법 개조하거나 용도를 변경한 불법 건축물에 거주하는 피해자가 상당하다. 저층부에는 근린생활 시설을, 상층부에는...