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청담동 건물주 김원장님은 어쩌다 ‘빌딩 푸어’가 됐나? (1) [한경부동산밸류업센터] 2024-01-13 08:10:01
빌딩을 233억원에 매입했습니다. 구입 당시 투자목적과 목표는 ‘신축’을 통해 건물 가치를 끌어올려 처분수익을 극대화하는 것이었습니다. ‘밸류업’ 투자를 염두에 두신 거죠. 그러나 1년이라는 시간이 지나고 2년을 향해 가고 있는 현재까지도 그 어떤 행위도 하지 못한 채 매월 부담하고 있는 대출 원금과 이자만...
국토부 "약정방식 신축매입임대 활성화…공공임대 빠르게 공급" 2024-01-12 17:39:36
"약정방식 신축매입임대 활성화…공공임대 빠르게 공급" 매입단가 올리고 물량 늘리기로 (서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = 국토교통부가 약정 방식의 신축매입임대 사업을 활성화해 공공임대주택을 빠르게 공급하겠다고 밝혔다. 진현환 국토부 1차관은 12일 서울 종로구의 청년 특화형 신축매입임대 약정사업 건설현장을...
[1·10 주택대책] 수요 진작책도 꺼낸 정부…신축 오피스텔·빌라 주택수 제외 2024-01-10 10:44:36
실적이 저조했던 점을 고려해 신축 매입약정 때 매입 단가는 현실화하고 매입 물량은 지난해 8천호에서 올해 3만호로 확대하기로 했다. 이와 관련해 공사비 상승분을 반영할 수 있도록 평가 방식을 보완하고 매입기준도 합리적으로 개선한다 chopark@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포, AI 학습 및...
SH공사, 집값 떨어진 소형 아파트 매입해 임대주택으로 2024-01-09 14:03:37
매입임대주택 공급계획 역시 반지하 주택 매입과 신축약정 매입만 허용한다. 이에 공사는 관련 제도 개선과 공급계획 수정 등을 제안한 상태다. 아울러 공사는 전세사기 등으로 인한 경매 주택을 낙찰받아 임대주택으로 활용하는 등 다양한 매입 방식을 준비 중이다. 김헌동 SH공사 사장은 "시민이 선호하는 유형의 아파트...
동업은 민법상 조합계약…종료하고 싶으면 본인만 탈퇴해야 2024-01-08 16:09:46
상호 출자해 공동으로 사업을 경영할 것을 약정하는 것을 조합계약으로 본다. 다만 공동사업 경영이 아니라 단순히 공동의 목적 달성을 위해 체결된 계약은 이에 해당하지 않는다. 예를 들어 판례에 따르면 2인이 공동으로 투자해 토지들 매입하고 그 지상에 주택을 건축해 2분의 1 지분씩 소유하기로 하되, 부지 매입 및...
태영건설 워크아웃 불씨는 살렸지만…11일 성사 여부는 미지수 2024-01-08 15:56:15
간 특별약정(MOU)을 체결한다. 아울러 워크아웃이 성사된다면 개시 과정에서 태영건설이 반대매수청구권을 직접 인수할지 여부도 관심사다. 반대매수청구권은 반대 채권자가 자신의 보유 채권액을 찬성 채권자에게 매수해달라고 요구하는 권리다. 앞서 산은 측은 태영건설에 워크아웃 반대매수청구권을 직접 인수하라고...
태영건설 마곡 CP4 ‘골머리’…‘3500억 투입’ 국민연금도 노심초사 2024-01-05 15:13:21
할 가능성도 있다. 현재 남아 있는 PF 대출 약정 잔액(약 3000억원)으로 남은 공사를 모두 진행하기 어려울 수 있어서다. 대다수 대주단이 계약 변경에 동의할 가능성이 크지만 일부 대주가 반기를 들면 상황이 어려워질 것으로 관측된다. 특히 추가 PF 대출이 필요해질 경우 대주단이 모두 동일하게 추가 대출에 나서야...
한국자산관리공사, 가계·기업 취약 부분 신속 지원…소상공인·자영업자 부담 던다 2023-12-26 16:39:59
매입형 채무조정을 통해 총 1만4423명의 채무자의 채무액 1조1140억원에 대해 채무조정 약정을 체결해 약 70%의 채무원금 감면을 도왔다. 중개형 채무조정을 통해선 1만2314명 채무자(채무액 7944억원)의 채무조정을 확정해 평균 이자율 약 4.5%포인트 감면을 지원했다. 최근 부실 우려가 제기되는 부동산PF에 대한 대응도...
[단독]‘태영 워크아웃설’ 몰아넣은 성수동 PF…KB·NH에 달렸다 2023-12-20 11:45:03
매입과 착공으로 이어지지 못한 사업장이다. 개발 사업 초기 단계인 브릿지론보다 앞 단계에 해당해 리스크가 높은 사업장으로 꼽힌다. 현재 사업장 토지주들과 공동으로 사업을 추진하는 지주공동사업으로 전환을 추진하고 있다. 태영건설은 차주가 대출금을 갚지 못하면 대신 채무를 인수해야 하는 자금보충 약정 의무를...
[특징주] 한국앤컴퍼니, 경영권 분쟁 격화 전망에 12% 상승 마감(종합) 2023-12-18 15:46:49
한국앤컴퍼니 주가는 조양래 명예회장의 지분 매입으로 경영권 분쟁 승세가 차남 조현범 한국앤컴퍼니 회장 쪽으로 기울었다는 관측이 제기되자 25% 급락해 공개매수 실행 전 수준으로 돌아갔다. 그러나 같은 날 장 마감 뒤 MBK파트너스가 공개매수가를 2만원에서 2만4천원으로 올리자 이날 다시 주가가 급등한 것이다. ...