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‘한국 상업용 부동산 트렌드와 핫 이슈’···CCIM 멤버스 포럼 개최 2024-04-23 09:02:01
명목 임대료가 전년 동기 대비 7.3%p 상승하고, 관리비 역시 빠른 속도로 오르고 있어 임차인의 부담이 가중될 것으로 예상된다고 밝혔다. 물류센터 투자시장 전망에 대해 정팀장은 금리 인상으로 인한 전반적인 시장 침체, 비대면 거래 감소 영향으로 위축될 수 있으나 추후 경기가 안정화되면 투자 수요도 살아날 것으로...
CBRE "1분기 서울 오피스 거래 전년비 2.5배 증가" 2024-04-22 11:25:24
거래 증가에 임대료 상승세도 지속되고 있다. 2023년 사상 최대 상승률을 기록했던 명목임대료는 제곱미터당 3만4,472원에서 3만6,390원으로 추가 상승했고, 평균 실질임대료 역시 제곱미터당 3만2,156원에서 3만4,401원으로 상승했다. 공실률은 여의도권역의 대형 프라임급 자산인 TP타워(연면적 14만1,669제곱미터)가...
1분기 서울 상업용부동산 거래 3조8천억원…전년 대비 12%↑ 2024-04-22 10:41:58
오피스 임대료는 올해 1분기에도 상승세가 지속되고 있다. 평균 명목임대료는 작년 4분기 ㎡당 3만4천472원에서 올해 1분기 3만6천390원으로 상승했다. 무상 임대 기간을 감안한 평균 실질임대료는 같은 기간 ㎡당 3만2천156원에서 3만4천401원으로 올랐다. 공실률은 여의도권역에 대형 오피스 TP타워가 준공되면서 작년...
"최악의 침체기 끝"…선진국 집값 들썩 2024-02-26 18:18:25
공급 증가로 임대료 급등은 완화할 것으로 예상되지만 주택 부족 문제는 여전할 것”이라며 “Z세대와 밀레니얼 세대의 주택 수요가 늘어날 것으로 전망되지만 단독주택 공급은 제한돼 있다”고 분석했다. 다만 독일 덴마크 스웨덴 등 일부 국가의 집값 내림세는 당분간 지속될 것으로 예상된다. 실뱅 브로이어 S&P글로벌...
청사 부족해 빌려쓰는 서울시…임차료만 年 250억 넘게 든다 2024-02-25 18:07:40
서울시가 2020년부터 제3청사로 쓰고 있는 서소문 2청사는 올 1월 임대료만 17억원, 관리비는 월 2000만~3000만원 수준이다. 3개 층씩 쓰고 있는 무교 청사와 프레스센터 청사 월 임차료(관리비 포함)는 각 8011만원, 1억7347만원이다. 올해 3개 청사 임차료와 관리비 명목으로 편성한 1차 예산만 217억원에 달한다. 이외에...
뿔뿔이 흩어진 서울시청 공무원들…'셋방살이' 비용만 연 250억원 2024-02-25 14:02:01
관리비 명목으로 편성한 1차 예산은 217억원이다. 여기에 포함되지 않은 임차건물도 있다. 지하철 5호선 광화문역 5번 출구 근처에 있는 청계 청사(프리미어플레이스 빌딩)는 서울시 산하 사업소인 도시기반시설본부의 직원 345명이 9개 층을 사용 중이다. 이 건물 임대료로 따로 편성된 예산만도 40억원 수준이다. 공간...
작년 서울 3대권역 오피스 임대료 8.8%↑…2001년 이래 최대폭 2024-02-19 16:48:09
서울 3대권역 오피스 임대료 8.8%↑…2001년 이래 최대폭 실질임대료 15% 상승…무상임대기간 축소 (서울=연합뉴스) 김희선 기자 = 지난해 서울 주요 지역 오피스 임대 수요가 늘면서 공실은 줄고 임대료는 큰 폭으로 상승한 것으로 조사됐다. 글로벌 종합 부동산 서비스 기업 CBRE 코리아가 19일 발표한 '2023년 4분...
"지난해 서울 오피스 임대료 역대 최대폭 상승" 2024-02-19 11:21:37
제한적인 공급과 임대차 경쟁 심화로 임대료 상승과 함께 주요 업무권역 전체에서 무상임대기간이 축소되는 한편, 추가적인 인센티브 축소 폭이 점차 감소되면서 임대인의 공격적인 명목임대료 상승으로 이어졌다는 설명이다. 4분기를 살펴보면, 오피스 평균 명목임대료는 제곱미터당 34,472원으로 전 분기 대비 1.6%...
작년 4분기 서울·분당 주요 오피스 공실률 1.8%로 하락 2024-02-01 13:36:53
분기에 비해 0.4%포인트 하락한 것으로 나타났다. 평균 명목 임대료는 3.3㎡당 9만1천원, 실질 임대료(전용 면적당 임대료와 관리비를 더한 가격)는 3.3㎡당 24만7천원으로, 전 분기보다 각각 1.0%, 1.1% 상승했다. 지난해 서울과 분당에 공급된 오피스 면적이 최근 5개년 평균 공급량의 70% 수준에 그치는 등 오피스 공급...
이대로 가라앉나…신용불량자 854만명, 中서민경제 침몰 직전 2024-01-28 18:08:39
“소호 오피스 건물은 임대료를 40% 내려도 들어오겠다는 곳이 없다”고 전했다. 중국 경제가 위기론에 휩싸이고 있다. 부동산 시장 침체, 증시 부진 속에 대출 연체율, 실업률이 치솟으면서 서민 경제가 ‘붕괴 위기’에 놓였다는 우려까지 나온다. 공산당 주도의 경제 발전이 ‘중진국 함정’ 등과 맞물려 한계에 다다른...