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[1·10 주택대책] 수요 진작책도 꺼낸 정부…신축 오피스텔·빌라 주택수 제외 2024-01-10 10:44:36
'민간임대주택에 관한 특별법' 개정안이 통과되지 못하고 있다. 이번에 정부는 현재 10년인 임대의무기간을 6년으로 낮춘 단기 등록임대를 되살리겠다고 밝혔다. 2020년 8월 폐지된 단기 등록임대 유형을 재도입하되, 아파트는 제외하는 형태다. 이를 위해서도 민간임대주택법 개정이 필요하다. 국토부 관계자는...
국토연 "전국 미분양 10만가구땐 취득·양도세 감면 검토 필요" 2024-01-09 12:01:01
매입임대사업자 추가 지원, 민간임대리츠 활성화 등의 정책을 추진해야 한다고 제시했다. 전국 미분양 13만4천호 이상인 위험 단계에선 공공에서 미분양주택을 매입하는 등 직접적인 공급자 지원 정책을 펴야 한다고 봤다. 연구진은 "분양가 인하 등 건설사의 자구책 마련과 함께 실수요자에 대한 세제·금융 지원을 통해...
내년 전국 분양 4분의 3토막…'분상제' 강남 대어는 줄줄이 대기 2023-12-25 11:48:21
내년 민간 아파트 분양 물량이 예년의 4분의 3 수준인 26만가구에 그칠 것이란 전망이 나왔다. 서울 ‘강남 3구’(강남·서초·송파구) 등 수도권 ‘대어급’ 단지들이 여럿 예정돼 최근 분양열기가 식는 와중에도 수요자가 몰릴 것이란 분석이다. 25일 부동산R114에 따르면 내년 분양을 계획하는 민영아파트(민간임대...
내년 분양시장 '대어'는…수도권 대규모 정비사업에 '관심' 2023-12-25 06:00:35
민간 아파트 분양 물량이 예년보다 적은 26만가구 수준에 그칠 전망이지만, 시장의 관심이 큰 인기 단지들의 분양이 다수 예고돼 있어 청약시장에 훈풍이 불지 주목된다. 특히 '강남 3구'(강남·서초·송파구)를 비롯한 수도권 주요 정비 사업지의 이른바 '대어급' 단지들이 줄줄이 분양을 준비하고 있어...
도심복합사업 '민간 주도'로 선회…1년5개월만에 닻 올린다 2023-12-24 07:03:00
2 이상이 동의하는 경우 신탁사, 부동산투자회사(리츠), 20인 이내의 토지 등 소유자가 시행할 수 있다. 조합 설립 없이 사업 기간을 단축할 수 있다는 점은 공공 도심복합사업과 같지만, 민간 사업자가 토지주 동의를 얻어 시행하는 방식이라 토지를 수용하지 않는다. LH 등 공공기관과 지방공사도 사업시행자로 참여할 기...
'법무부 장관 통역사' 사표 내고…레드오션 뛰어든 50대 女 [방준식의 N잡 시대] 2023-12-24 07:00:07
높은 가격에 매각이 가능합니다. 이후에는 임대 수익을 기반해 자산운용사들에 매각해요. 다수의 투자자가 투자할 수 있는 리츠에도 팔기도 하죠. 과거에는 값비싼 부동산이라 엄두도 못 냈다면, 지금은 개인 투자자들도 투자할 수 있는 방법들이 많습니다." Q. 전망은 어떤가요. "최근 외국계 블라인드펀드들을 통해 투자...
[서미숙의 집수다] 여의도 달구는 전세사기 피해자 '선구제 후회수' 방안 2023-12-21 12:16:30
낙찰받는 경우 감정가보다 싸게 공공임대를 확보하게 되지만 임차인에게는 실질적으로 돌아가는 몫(보증금)은 없다"며 "리츠 등 제3섹터에서 해당 주택을 매입해 임차인의 피해 보증금을 지원하고 상품을 정상화한 뒤 민간 임대 수준의 높은 가격으로 임대를 놓거나 추후 매각을 통해 비용을 회수하는 방식을 고려해볼 수...
동탄2신도시에 국내 첫 '헬스케어 리츠' 도입한다 2023-12-13 18:20:30
헬스케어 리츠 도입에 나선 것은 초고령화 사회 진입에 따라 시니어 주택 수요가 늘어날 가능성이 높아서다. 당장 2025년부터 65세 이상 비율이 20.3%에 달할 전망이다. 국토부는 노령 인구의 수요에 맞춘 새로운 주거모델을 제시할 계획이다. 선정된 민간사업자는 헬스케어 리츠를 설립하고 화성동탄2지구에 시니어 주택을...
국토부, 국내 첫 '헬스케어 리츠' 민간사업자 공모 2023-12-13 11:00:07
'헬스케어 리츠' 민간사업자 공모 (서울=연합뉴스) 홍유담 기자 = 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 국내 최초의 '헬스케어 리츠'(REITs·부동산투자회사) 사업에 참여할 민간 사업자를 공모한다고 13일 밝혔다. 리츠는 여러 투자자로부터 자금을 모은 후 부동산에 투자·운용해 얻은 수익을 분배하는...
공공주택사업 민간에 전격 개방…'메기' 풀어 LH 독점 깬다(종합) 2023-12-12 16:11:31
했다. 정부는 공공주택사업을 시행하는 민간 사업자에게 LH가 감정가 이하로 땅을 매각할 수 있도록 할 계획이다. 여기에 더해 주택기금 저리 융자를 해주면 민간 사업자의 사업성이 보완될 수 있을 것으로 보고 있다. 지방 공공택지에서 미분양이 나면 LH가 환매 확약을 하는 방안도 검토하고 있다. 공공임대주택의 경우...