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코람코, 대토리츠로 공공주택 공급 2023-03-15 09:34:12
리츠를 통해 공공지원 민간임대주택을 공급한다. 코람코는 15일 이번 공공임대주택 공급을 위해 대토보상권자 167명 전원을 투자자로 하는 '과천주암 대토개발 제1호위탁관리부동산투자회사(과천주암대토리츠)'를 설립하고 특례등록을 통해 국토교통부의 사업승인을 받았다고 밝혔다. 대토리츠란 정부의 신도시...
민간임대주택, 하자 관리 꼼꼼해진다…하자 조치해야 잔금 지급 2023-02-20 11:01:01
앞으로 공공지원민간임대주택 사용 검사 후에도 입주에 문제가 없다고 인정돼야 공사비 잔금이 지급된다. 공정·품질 관리 규정은 강화되고 입주 개시일 직전에 전 가구를 대상으로 하자 점검도 진행된다. 국토교통부는 20일 이같은 내용의 공공지원민간임대주택 하자 관리 강화 방안을 발표했다. 지난 1월 충주 호암에서...
공공지원 민간임대, 하자보수 완료해야 공사비 잔금지급 2023-02-20 11:00:00
주택도시보증공사(HUG)는 공공지원 민간임대주택 하자 관리 개선 방안을 마련해 시행한다고 20일 밝혔다. 공공지원 민간임대는 시세 대비 낮은 임대료로 10년간 안정적으로 거주할 수 있는 주택으로, 정부 기금 등 공공의 지원을 받아 민간이 건설한다. 앞서 공공지원 민간임대인 '제일풍경채 충주 호암'에서 각종...
공공임대 조기분양…'30% 싼' 매물 나오나 2023-01-27 17:31:25
임대 리츠 4~5호도 조기분양 전환을 위한 기금출자 변경을 신청해놓은 상태다. 지역별로는 1401가구 규모의 경기 하남 미사강변효성해링턴플레이스NHF, 1763가구 규모의 김포 한강센트럴블루힐이 기준 임대 기간인 5년을 넘겨 가장 먼저 조기 분양전환 계약 절차에 들어갈 전망이다. 경기 광주 선운리버프라임(1022가구)과...
종부세 폭탄 막아라…`공공임대 세경감` 낙수효과 기대 2023-01-26 19:11:09
했습니다. LH와 SH뿐 아니라, 재건축이나 민간건설임대주택 사업자까지도 대상에 포함됐는데, 이들의 세부담을 줄여주면, 임차인들의 부담도 같이 줄어들 거라는 게 정부의 견해입니다. 이민재 기자입니다. <기자> 공익적 성격을 가진 법인 임대 사업자의 종합부동산세 부담이 절반 가까이 줄어듭니다. 3주택 이상을...
1주택·1분양권자, 새집 완공되고 3년내 기존주택 팔면 비과세(종합) 2023-01-26 09:37:46
미분양된 공공임대주택과 토지 지원 리츠(REITs·부동산투자신탁)에 종부세 합산배제(비과세)를 적용해주기로 했다. 등록 임대사업자의 경우 임대 개시 시점에 주택 가격이 공시가 기준 6억원(비수도권은 3억원) 이하일 경우 합산배제 대상이 되고, 의무 임대 기간을 15년으로 확대하는 사업자에 대해서는 공시가 9억원짜리...
1주택·1분양권자, 새집 완공되고 3년내 기존 주택 팔면 비과세 2023-01-26 08:00:04
미분양된 공공임대주택과 토지 지원 리츠(REITs·부동산투자신탁)에 종부세 합산배제(비과세)를 적용해주기로 했다. 등록 임대사업자의 경우 임대 개시 시점에 주택 가격이 공시가 기준 6억원(비수도권은 3억원) 이하일 경우 합산배제 대상이 되고, 의무 임대 기간을 15년으로 확대하는 사업자에 대해서는 공시가 9억원짜리...
공공임대 지을 돈이 종부세로?…LH·SH 등 세폭탄 사라진다 2023-01-26 08:00:03
임대주택 건설용 토지를 임대하는 토지지원리츠에 대해 종부세 합산배제(비과세) 혜택을 허용하기로 했다. 임대기간 종료 후 분양전환하려는 공공임대주택이 미분양된 경우에 대해 분양전환 시행일 후 2년 간 종부세 합산배제를 적용하겠다는 방침도 내놨다. 앞서 발표한 15년 이상 주택을 임대하는 매입임대주택 사업자에...
주택도시기금으로 미분양 아파트 해결 가능할까 [김진수의 부동산 인사이드] 2023-01-17 17:23:53
수 있는 것도 장점입니다. 리츠가 활성화하기 위해서는 이전 정부에서 다주택자 규제 때 묶인 법인 제재가 폐지돼야 합니다. 최근 다주택자 규제 완화로 법인도 일부 혜택을 볼 수 있게 됐습니다. 하지만 법인의 취득세는 6%로 여전히 높습니다. 또 5년 단기 임대는 없어지고 10년 장기 임대만 가능합니다. 1년 뒤 시장도...
미분양 아파트 사준다는 정부…세부 방안 놓고는 고심(종합) 2023-01-15 18:16:36
매입임대사업을 확대해 민간 준공후 미분양을 매입하는 방안을 유력하게 검토중이다. 매입임대사업은 LH가 도심 내 신축 또는 기존주택을 공공임대주택으로 매입해 무주택 청년·신혼부부·취약계층 등에 시세보다 저렴한 가격에 임대하는 것이다. 주로 1인 가구를 위한 다가구·다세대 등이 많고, 아파트 매입 비중은 10%...