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인수위·정부, 재건축 초과이익환수 개선 착수…부담금 낮춘다(종합) 2022-04-05 12:00:21
조합원 1인당 평균 이익이 3천만원 초과∼5천만원 이하는 부과율이 10%, 5천만원 초과∼7천만원 이하는 20%, 7천만원 초과∼9천만원 이하는 30%, 9천만원 초과∼1억1천만원 이하는 40%, 1억1천만원 초과는 50%에 달하는데 구간과 부과율을 손질해 부담금을 줄이는 것이다. 또 재건축 종전가액 평가 시점을 추진위원회에서...
1인당 수억 부담금 완화..."주택공급 위해 손질 불가피" 2022-04-05 09:25:17
현재 조합원 1인당 평균 이익이 3천만원 초과∼5천만원 이하는 부과율이 10%, 5천만원 초과∼7천만원 이하는 20%, 7천만원 초과∼9천만원 이하는 30%, 9천만원 초과∼1억1천만원 이하는 40%, 1억1천만원 초과는 50%에 달하는데 구간과 부과율을 손질해 부담금을 줄이는 것이다. 또 재건축 종전가액 평가 시점을 추진위원회...
인수위·정부, 재건축 초과이익환수 개선 착수…부담금 낮춘다 2022-04-05 09:18:40
조합원 1인당 평균 이익이 3천만원 초과∼5천만원 이하는 부과율이 10%, 5천만원 초과∼7천만원 이하는 20%, 7천만원 초과∼9천만원 이하는 30%, 9천만원 초과∼1억1천만원 이하는 40%, 1억1천만원 초과는 50%에 달하는데 구간과 부과율을 손질해 부담금을 줄이는 것이다. 또 재건축 종전가액 평가 시점을 추진위원회에서...
尹 당선인의 '재초환 완화' 공약…재건축 시장에 봄날 올까 2022-03-23 15:51:22
기준 금액을 기존 3000만원보다 상향해 부과율 인하, 1주택 장기보유자에 대한 감면, 공사비·설계감리비·부대비용·제세공과금 등에 국한된 개발 비용의 인정 항목 확대 등의 내용을 담고 있다. 공약대로라면 조합원이 실현되지 않은 이익에 대한 세금 부과의 염려가 줄어들고, 입주 전 예상보다 높은 이익이 발생하더라...
재건축 안전진단 풀려도 이익환수 부담 여전...분양가도 현실화 '무게' 2022-03-11 07:58:01
완화는 당장 기대하기 어려울 전망이다. 둘 다 법을 직접 개정해야 하는 사안이어서다. 윤 당선인은 임대차법 관련해서는 기존 2년인 전세기간을 3년으로 연장하는 안을 추진하겠다고 밝혔다. 재초환은 △부담금 부과 기준 금액 상향 △부과율 인하 △비용 인정 항목 확대 △1주택 장기 보유자는 감면 및 부담금 납부 이연...
[윤석열 당선] 5년간 250만호 주택공급…재건축 등 규제 완화 2022-03-10 04:43:38
재건축부담금 부과 기준 금액 상향을 비롯해 부과율 인하, 비용 인정 항목 확대, 1주택 장기 보유자 감면, 부담금 납부 이연 허용 등도 검토하겠다고 공언했다. 분양가 관련 규제 완화도 추진된다. 분양가 산정의 기준이 되는 토지비용과 건축비, 가산비 등을 현실화하고 이주비, 명도 소송비 등 정비사업의 특성을 반영해...
다주택 규제 피하고 입주권까지…재건축 단지 내 상가 '찜' 2022-01-16 16:49:32
부과율을 곱해 결정된다. 상가 조합원은 원래 보유한 주택이 없어 개시시점의 주택가격을 0원으로 넣어 계산해 재건축 부담금이 커지는 구조였다. 개정안에 따르면 주택을 받고자 하는 상가조합원은 개시시점 주택가액 산정 때 상가 가격도 포함하도록 한다. 다만 전문가들은 이미 상승한 가격과 새 아파트 입주권을 받지...
국토부·LH 직원은 대토보상서 제외한다…토지보상법 국회 통과 2022-01-11 18:03:47
부과율을 곱해 산정하는데 그 대상이 주택으로 한정돼 있다. 이로 인해 재건축 후 아파트를 분양받는 상가 조합원들은 종전 보유 주택이 없어 개시 시점의 주택가격을 '0'원으로 계산하면서 재건축 부담금이 커지는 문제가 있었다. 개정안에서는 상가 조합원이 아파트를 분양받을 때 개시 시점의 주택가액 산정시...
안도걸 기재차관 "주택 리모델링시 광역교통부담금 완화" 2021-12-28 16:17:14
개정하기로 했다. 부담금은 '1㎡당 표준건축비'에 '부과율'과 '건축 연면적'을 곱한 후 '공제액'을 빼 산정하는데, 종전 건축물 면적을 제외한 증축 면적만 '건축 연면적'에 포함하는 것이다. 재개발·재건축사업 등 유사 사례와의 형평성을 고려한 조치라고 설명했다. 장애인...
주택 리모델링 '광역교통시설 부담금' 완화된다 2021-12-28 16:00:01
개정하기로 했다. 부담금은 '1㎡당 표준건축비'에 '부과율'과 '건축 연면적'을 곱한 후 '공제액'을 빼 산정하는데, 종전 건축물 면적을 제외한 증축 면적만 '건축 연면적'에 포함하는 것이다. 장애인 의무고용 인원에 미달하는 수에 따라 사업주가 내야 하는 장애인고용부담금의...