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'땅 매물 나오면 손사래'…쏟아지는 부실 사업장 2024-04-25 17:32:23
한양대 부동산융합대학원 겸임교수: 리츠는 수익률이 보장돼야 투자자가 모아지잖아요. 지방같이 경쟁력 없는 곳들은 그게 의미가 없단 거예요. 실현 가능성이 없단 얘기죠.] 고금리와 높은 원자재값 영향에 공사비가 치솟았기 때문입니다. 결국 PF 대출을 내준 금융사들이 손해를 떠안을 수밖에 없는 구조입니다. 부실...
"랜드마크 건물 설계, 이제 10분이면 가능합니다" [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-04-17 07:20:02
창조적인 건축 디자인을 추구하지만, 아직은 공사비 생각 때문에 멋진 디자인은 거의 없습니다. 세상은 인공지능을 활용하는 시대가 됐습니다. 이를 활용해 국내에도 멋진 랜드마크 건축물들이 만들어지길 바랍니다. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
"출퇴근 직장인만 타는 GTX는 망합니다" [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-04-12 12:30:01
될 것입니다. 지금부터라도 GTX 모든 노선의 역사와 주변 관광지를 어떻게 연결해, 내국인은 물론 외국인들까지 편하게 관광을 할 수 있도록 준비해야 합니다. 놀러 다닐 때는 돈보다 시간이 항상 아까운 법이니까요. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
알리·테무 때문에…'텅텅' 빈 상가, 기숙사로 만들면 어떨까 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-04-08 06:25:01
도움이 되지 않고 있습니다. 고급 건물을 새로 짓기보단 공실이 넘치는 기존 상가를 재활용하면 주거비를 절감하는 진짜 공유주거를 실현할 수 있습니다. 조금만 고민하면 주거와 상가 문제가 한 번에 해결될 것입니다. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
"청년 주거 사다리, 이젠 '빌라' 대신 '아파트'입니다" [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-04-03 13:00:03
그 자리는 소형아파트가 대체하고 있으니 청년과 신혼부부들이 주거 사다리로 활용할 수 있도록 제도를 선진화해야 합니다. 그래야 주거비용을 낮추면서도 전세 사기와 같은 사태를 예방할 수 있습니다. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다."...
벌써 5억 '껑충'…"GTX만 믿고 있다가 큰일 나" [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-03-27 07:30:27
ITX로 용산에서 춘천까지 출퇴근할 수 있다고 했는데, 이용객이 없어 배차간격이 1시간이라고 합니다. GTX가 만능이 아니라는 것을 모두가 아는 순간에 GTX 호재가 바로 양극화가 된다는 점을 명심해야 합니다. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다."...
은퇴자 마을로 지방 소멸 막으려면…"이것부터 갖춰야" [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-03-22 07:20:01
소멸을 막고자 대규모 은퇴자 마을을 조성한다면 은퇴자가 꼭 가서 살고 싶은 마을로 만들어야 합니다. 주거와 생활, 의료와 복지 등이 모두 해결되어 안심하고 내 집에서 살 수 있어야 은퇴자 마을이 성공할 수 있습니다. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
22억 찍은 동탄 아파트서 GTX로 출퇴근한다면…[더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-03-15 07:18:53
영향을 받을 겁니다. 그러니 GTX 효과로 부동산 투자하기 보다는 정말로 가족들과 오랜 시간 편안하게 잘 살 수 있는 곳에 내 집 마련을 목적으로 아파트를 장만해야 합니다. 투자만 생각하며 장만했다가는 집값이 생각만큼 오르지 않을 수도 있습니다. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수 "외부 필진의 기고 내용은...
삼시세끼 주는 실버타운에 산다고 행복할까? [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-03-07 10:00:01
결국 사람이 문제인 것이니 실버타운도 입소 전에 자신의 성격이나 유형을 따져봐야겠습니다. 정부에서도 성격과 성향이 비슷한 사람들끼리 모일 수 있도록 노인복지주택 유형을 다양하게 개발해 공급하면 좋겠습니다. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
[인사] 여성가족부 ; 한국감정평가사협회 ; 고려대 등 2024-03-05 18:44:32
이호현▷부동산조사평가협의회 위원장 장선식▷국제위원장 손백승▷감정평가정보위원장 김정환▷공제사업위원장 황인선▷법원감정인추천위원장 황순창▷감정평가심사위원장 이경도▷감정평가업자지정추천위원장 권대중▷감정평가기준위원장 이용훈▷청년위원장 국광성▷금융실무위원장 이능복▷보상평가검토위원장 최범...