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2300억 ‘동탄 생활권’ 아파트 개발사업 결국 공매행 2024-04-17 16:18:59
공동주택을 올리기 위해 토지를 매입해 95%를 확보한 뒤 나머지 토지에 매수 청구권을 행사하려 했으나 예상과 달리 토지 보유자의 반발 등으로 인해 95%를 채우지 못했고 사업이 지지부진한 상황에 놓였다. 엎친 데 덮친 격으로 금리 인상에 따른 PF 자금 경색과 부동산 경기 악화에 어려움을 겪었다. 류병화 기자...
IMF가 상업용 부동산에 남긴 것 [이지스의 공간생각] 2024-04-17 09:29:52
간접투자하는 기틀을 마련하는 전기였다. 2001년에 부동산투자회사법과 2004년 간접투자자산운용법이 시행됐다. 은행, 보험, 연기금 및 공제회 등 기관투자자의 투자 자금이 유입되면서 자산운용사 중심으로 글로벌 투자자와의 국경 없는 경쟁을 시작했다. 자산유동화 증권(ABS), 구조조정 리츠(CR REITs), 위탁관리리츠 및...
유안타證 "건설주, 하방 리스크 제한적…아래보다 위를 봐야" 2024-04-17 08:24:01
공사비, 부동산 프로젝트펀드(PF) 우발채무 관련 불확실성이 업종 우려 요인으로 작용하지만, 역사적 최대치에 근접한 코스피 대비 건설업종 할인율은 이를 이미 상당 부분 반영하고 있다"며 "하방 리스크가 제한적"이라고 말했다. 그는 2025∼2026년에 주택 공급 부족이 발생할 것으로 전망하면서 "지속적으로 강화될...
개인도 초대형 사모리츠에 투자한다…코람코, 핀테크 스타트업과 '맞손' 2024-04-17 06:31:01
시장점유율 20%를 차지하고 있다. 리츠와 부동산펀드를 통해 약 30조원 규모의 부동산자산을 운용하고 있다. 최근 코람코는 전략리서치 실을 새롭게 꾸렸으며 물류, 데이터센터 등 각 투자 섹터별 산업전문가를 영입하는 등 부동산투자사로서의 근본을 강화하고 있다. 코람코자산신탁 관계자는 “코람코는 지난 2001년 국...
태영건설 PF사업장 10여곳 청산한다 2024-04-16 18:27:14
진행 중인 태영건설이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 60곳 중 10여 곳을 청산한다. 태영건설 대주주(7300억원)와 채권단은 출자전환을 포함해 1조원 규모의 자본 확충도 추진하기로 했다. 자본잠식을 해소하고 상장폐지 위기에서 벗어나기 위해서다. 태영건설 주채권은행인 산업은행은 16일 주요 채권금융회사 18곳을...
[이슈프리즘] 뉴노멀이 돼 가는 '3高' 현상 2024-04-16 17:47:02
수 있다. 부동산 PF 사업성을 더 떨어뜨려 캐피털·저축은행의 재무제표를 망가뜨릴 수 있다. 한 구조조정 전문 사모펀드(PEF) 대표는 “장기간 역마진 경영으로 한계상황에 내몰린 주물, 조선기자재 분야 등의 중견·중소기업은 1년간 고금리가 지속되면 무더기 부도가 날 것”이라고 했다. 정부와 경제주체 모두 최악의...
"고액 자산가를 위한 사모시장 더 커질 것" 해밀턴레인 공동대표 2024-04-16 14:46:04
현금이나 부동산 자산에 지나치게 편중된 포트폴리오라고 본다. 델가도-모레이라 공동대표는 투자자들에게 사모주식이나 크레딧에 투자할 때 자신의 연령, 향후 계획, 위험-수익 프로필(risk-return profile)을 고려해 균형 잡힌 포트폴리오를 구축해야 한다고 조언했다. 사모주식과 크레딧은 위험-수익률 프로필이 서로...
月 800만원씩 따박따박…"노후대비 필수" 떠오르는 상품 2024-04-16 10:08:17
월평균 적정 생활비인 324만원을 넘어섰다. 리츠 ETF 중에선 ‘TIGER 리츠부동산인프라(700만원·3위)’가 순위권에 이름을 올렸다. ‘ACE 글로벌인컴 TOP10 SOLACTIVE(500만원·7위)’ ‘KODEX 미국배당프리미엄액티브(420만원·10위)도 각각 멀티에셋·주식 ETF를 대표했다. 다만 ETF 분배금은 15.4% 세금이 부과되며,...
4월 16일 원자재 및 etf 시황 [글로벌 시황&이슈] 2024-04-16 08:15:29
좋은 영향을 줄 것으로 풀이됩니다. 주식시장과 부동산 시장의 부진에, 오랫동안 표류하고 있던 중국의 대규모 자금이 암호화폐 시장에 유입될 가능성이 주목되는데요, 현재 예상되는 규모만 해도 최대 34조원입니다. 월스트리트 저널은 홍콩 거래소에 상장될 비트코인 현물 ETF에는, 보수적으로 추정해도, 상장 후 첫 12개...
저축은행, 최대 1000억 '2차 정상화 펀드' 만든다 2024-04-15 18:34:51
펀드 조성을 마칠 예정”이라고 말했다. 정상화 펀드는 부동산 경기 침체로 사업이 중단된 PF 부지 또는 부실채권을 매입한 뒤 사업성을 갖춘 현장으로 개선하는 재구조화에 나선다. 업계가 지난해 9월 조성한 1차 펀드는 지난달 말까지 5개 사업장에 전액 집행됐다. 저축은행업권이 1차 펀드 소진 직후 곧바로 2차 펀드...