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'GTX·반세권' 호재에…경기남부 분양 봇물 2024-04-24 17:22:02
총 4만7010가구(일반분양은 3만6606가구)가 분양을 계획 중이다. 작년 2분기(2만245가구)와 비교하면 예비 청약자의 선택지가 2.3배로 넓어진 셈이다. 올해 1분기(2만6557가구)와 비교해도 크게 늘어난 수준이다. 지난 3월 청약홈 개편과 4월 총선 등을 앞두고 공급을 미뤄온 건설사가 분양을 본격 재개하고 있다는 평가다....
여소야대…부동산 정책 제동 우려, 미국 금리인하 시기 '핵심 변수' 2024-04-24 16:40:03
초기 자금이 부족하다면 분양가상한제 지역을 노려보는 것도 한 방법이다. 권 팀장은 “청약은 계약금과 중도금 등으로 나뉘어 있어 초반 자금 부담이 비교적 덜하다”며 “분양가 상한제 단지를 살펴보는 전략도 나쁘지 않다”고 말했다. 다음달 공급될 수원시 이목동 북수원이목지구 디에트르더리체(2512가구)와 오산...
김포 북변 우미린 GTX-D '호재'…마포 '자이힐스테이트' 눈길 2024-04-24 16:37:27
첫 하이엔드 아파트 ‘그란츠 리버파크’가 분양을 기다리고 있다. 강동구 성내5구역 정비사업을 통해 조성되는 주상복합 단지다. 최고 42층, 2개 동, 총 407가구 규모로 조성된다. 전용면적 36~180㎡ 327가구가 일반분양으로 나온다. 지하철 5·8호선 환승역인 천호역과 5호선 강동역이 모두 가까운 더블 역세권 입지가...
'조합원 입주권' 매도 때 양도소득세 계산은 어떻게 할까 2024-04-24 16:35:20
거래에서 조합원 분양을 받을 수 있는 권리에 대한 프리미엄이다. 따라서 조합원 입주권 상태에서 매도하는 경우 장기보유공제는 관리처분계획 인가 전 차익에 대해서만 적용받을 수 있다. 프리미엄 부분에 대한 차익은 장기보유공제를 적용할 수 없다. 일반적으로 매도액 12억원을 초과해 일부 양도소득세가 발생하는 경우...
충남·부산·대전 등 대형건설사 물량이 90%…선택지 넓어 2024-04-24 16:33:51
제22대 국회의원 선거(4월 10일) 영향으로 분양 일정이 미뤄진 단지가 공급을 재개하면서 작년 같은 기간보다 두 배가량 많은 물량이 쏟아진다. 10대 건설사 물량이 전체 공급량의 90%를 차지하는 만큼 브랜드 아파트를 원하는 실수요자의 선택권이 넓어질 것이란 관측이다.○작년 동월 대비 2배 공급부동산 리서치 전문...
내 땅 일부만 잘려나가 재개발되면 잔여지의 손실보상 가능할까 2024-04-24 16:31:16
및 K씨의 분양 신청에 따라 편입 토지를 사용하게 됐으므로 토지보상법에 따른 보상을 해줄 필요가 없다는 주장을 할 수도 있을 것이다. 그러나 재개발 사업은 재건축과 달리 강제 가입제를 채택하고 있다. K씨의 분할 전 토지 전부가 사업 구역에 편입됐다면 잔여지 가액 역시 K씨의 종전자산평가액에 포함되므로 추가...
힐스테이트 가장더퍼스트, 대전 서구 미니신도시급 재개발 단지 분양 2024-04-24 16:19:11
1구역 재개발 사업인 ‘힐스테이트 가장더퍼스트’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 38층, 15개 동, 1779가구(전용 59~84㎡) 규모로 조성된다. 이 중 1339가구가 일반 분양 물량이다. 전용 70㎡와 79㎡ 등 틈새 타입을 약 78% 반영했다. 입주는 2027년 6월 예정이다. 도마·변동 재정비촉진지구는 도마동과 가장동 일대에...
첫 신생아 특별공급, '두 자릿수' 경쟁률 기록 2024-04-24 15:16:25
공공분양 단지 신생아 특별공급이 양호한 성적을 기록했다. 24일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 성남신촌 A2블록(엘리프 성남신촌)은 전날 11가구를 모집하는 신생아 특별공급에 679명이 접수해 경쟁률 61.7대 1을 기록했다. 다자녀 특별공급은 6가구 모집에 176명이, 생애최초 특별공급은 8가구 모집에 540명이, 신혼부부...
22억 찍은 동탄, 새 아파트 나온다…수도권 봄분양 '활짝' 2024-04-24 14:56:22
총선 등을 앞두고 공급을 미뤄왔던 건설사가 분양을 본격 재개하고 있다는 평가다. 가장 눈길을 끄는 건 ‘GTX 벨트’다. GTX-A노선 개통의 최대 수혜지로 꼽히는 경기 화성 동탄역 근처에서 ‘동탄역 대방엘리움 더 시그니처’(총 464가구)가 오는 6월 나온다. 동탄역 인근 광역비즈니스콤플렉스에서 마지막으로 나오는...
2분기 말까지 서울에 4,600가구 공급…대형 건설사 주도 2024-04-24 11:14:17
일반 분양 물량은 2,202가구다. 공급을 앞둔 단지들의 특징은 모두 '2023년 건설사 시공능력평가 도급순위'에서 상위권을 차지한 대형 건설사가 짓는다는 점이다. 삼성물산 '래미안 원펜타스'(292가구), 대우건설 '푸르지오 라디우스 파크'(718가구), HDC현대산업개발 '서대문 센트럴...