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대구도시개발공사, 율하도시첨단산단 산업용지 첫 분양 2023-12-28 06:31:13
1238㎡로, 분양기준가격은 조성원가(423만3000 원/3.3㎡)이며, 필지별 분양가격은 위치, 형상 등 필지별 특성에 따라 차등 공급한다. 복합용지 2필지 공급면적은 각각 1254㎡, 1417㎡로, 산업시설부분은(면적비율 50% 이상) 조성원가 금액으로 하고, 산업시설용도 외 부분(지원시설용도)은 감정평가 금액으로 공급한다....
‘아픈 손가락’ 건설업 부진에 이마트·동국산업·SGC에너지 신용도 강등 2023-12-27 15:00:59
수익성을 제한하고 있다”며 “높은 원가부담과 분양 경기 불확실성 등을 감안하면 중장기 전망도 밝지 않다”고 말했다. 철강제조업체 동국산업도 건설 리스크의 직격탄을 맞았다. 한국기업평가와 나이스신용평가는 이달 동국산업의 신용등급을 기존 ‘A-(부정적)’에서 ‘BBB+(안정적)’로 하향 조정했다. 지난해 20년...
SH공사 "위례포레샤인 15단지 평당 분양원가 1,367만원" 2023-12-26 15:14:26
원가는 790만 원으로 이를 합한 분양원가는 1,367만 원이다. 3.3㎡당 분양가격은 1,981만 원이고, 이에 따른 분양수익률은 30.8%다. 위례신도시는 LH공사와 공동사업으로 진행한 대규모 사업지구로, SH공사 지분은 25%다. 지분에 따른 실제 수익은 총 179억 9천만 원으로 추정된다. 김헌동 SH공사 사장은 "㎡당 건축원가...
"청약정보를 한눈에"…KAP한국자산매입, '청약모아' 서비스 개시 2023-12-15 08:50:44
분양 아파트, 예비 청약자 커뮤니티와 청약을 위한 유용한 사이트 모음도 찾아볼 수 있으며 특히 KAP한국자산매입이 국내 부동산 시장 최초로 선보인 매수청구권 약정 서비스인 '헷지했지 안심매입약정'이 적용되는 '안심단지' 찾아보기도 지원한다. '헷지했지 안심매입약정'은 청약당첨 아파트...
공공주택사업 민간에 전격 개방…'메기' 풀어 LH 독점 깬다(종합) 2023-12-12 16:11:31
브리핑에서 "공공주택 분양가는 절대 오르지 않을 것"이라고 강조했다. 정부는 분양가를 낮게 제시하는 민간 사업자에 공공택지를 우선 공급한다는 방침이다. 이를 통해 분양가를 낮출 수 있을 것으로 기대하고 있다. ◇ 공공주택 사업 리스크 낮춰준다는 정부 관건은 민간 사업자가 얼마나 적극적으로 공공주택 사업에...
공공주택사업 시행권 민간에 연다…민간 '메기'로 들여 LH 혁신 2023-12-12 11:37:58
있다. 정부는 분양가를 낮게 제시하는 민간 사업자에 공공택지를 우선 공급한다는 방침이다. 이를 통해 민간 시행 공공주택의 분양가를 낮출 수 있을 것으로 기대하고 있다. 관건은 민간 사업자가 얼마나 적극적으로 공공주택 사업에 뛰어들 것인지다. 치솟는 원자잿값과 인건비, 고금리로 수익성이 악화하고 있어 주요...
거래 족쇄 풀린 '반값 아파트'…10년 살면 건물 사고 판다 2023-12-10 17:56:33
것으로 전해졌다. 분양가와 임대료 모두 인근 시세에 비해 저렴한 편이다. 강서구 마곡10-2단지 (오른쪽 조감도)전용 59㎡ 타입은 지난 10월 사전신청 때 분양가가 3억1119만원에 임대료 70만원으로 추정됐다. 남쪽으로 인접한 마곡13단지 같은 평수가 지난달 15일 보증금 3억5000만원에 월세 80만원으로 계약됐다. 강동구...
S&P글로벌 "빠른 금리 인하 기대감 경고…내년 하반기에나 시작"(종합) 2023-12-06 19:06:50
분양 원가 측면에서 금융비용과 공사비용이 급증하면서 토지 비용을 낮추지 않으면 사업성 확보가 불가능한 상황이 됐다"고 설명했다. 그러면서 "현재 자산관리공사나 경공매를 통해 처분되는 브릿지론 토지의 매매 가격은 대출 금액 대비 30∼50% 낮은 수준이라 고금리가 장기화할 경우 브릿지론 중 30∼50%는 최종 손실로...
"후분양이 더 저렴"...SH, 'LH 저격' 2023-12-05 15:42:20
따른 분양가와 분양원가를 비교한 보도자료를 내놓으며 "투명하고 공정한 분양시장 환경 조성을 위해 공공주택사업자가 분양원가 공개를 선도적으로 추진할 필요가 있다"고 주장했다. 주택이 완성되기 전에 분양하는 현행 선분양제에서는 모집공고 시점에 원가를 산출할 수 없어 실제 분양원가와 사업자의 분양이익을 알...
고금리에 시장 불확실성까지…12월 아파트 분양전망지수 또 하락 2023-12-05 11:00:13
상승했다. 고금리 장기화와 건설원가 상승에 따른 분양가 상승에 더해 부동산 시장의 불확실성까지 가세한 경향으로 주산연은 분석했다. 건설사와 수분양자 모두 소극적 자세로 돌아서면서 아파트 분양시장이 침체되고 있다는 해석이다. 주산연은 분양물량이 빠르게 줄어든다는 점에서 향후 2∼3년 내 적극적이고 빠른 공급...