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"PF 대출 대환보증 신설…비주택 보증 확대" 2024-02-06 17:39:20
미분양에 대해선 임대주택으로 활용하는 대신 원시취득세를 50% 감면한다. 미분양 추이에 따라 LH(한국토지주택공사)가 직접 매입하는 방안도 검토 중이다. 다만 LH 매입 등의 대책에 대해 국토부는 “민간의 자구 노력이 먼저 이뤄져야 한다”고 강조했다. 사업 추진에 애로를 겪고 있는 민간 사업장은 LH가 사업성 등을...
금감원, 부동산PF 부실정리 연내 마무리…"분양가 14%↓ 효과" 2024-02-05 10:00:01
토지가 경매 등을 통해 시장가 등으로 저가 매각될 경우 분양가 14% 하락 등의 효과가 나타나 주거 안정에 기여할 것으로 금감원은 전망했다. 금감원은 최근 공사원가와 금융비용이 각각 24%, 60% 상승해 사업성이 악화함에 따라 높은 분양가(114)로 분양해야 하나 미분양 우려로 사업이 지연되는 상황이므로 낙찰가율 60%...
공사비 상승·미분양 손실에…주요 건설사 영업이익률 하락 2024-02-04 06:31:05
공사비 상승·미분양 손실에…주요 건설사 영업이익률 하락 매출만큼 늘어나지 않은 영업이익…호황기 대비 절반 수준 (서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 부동산 시장 침체에도 건설사들의 지난해 매출과 영업이익은 늘어났지만, 공사비 상승에 따른 원가 부담 등으로 영업이익률은 하락했다. 분양 시장 침체에 따른 미분양...
신평사들, '영업정지 처분' GS건설 신용등급 A+ → A 강등 2024-02-01 18:56:00
미분양이 발생하고 정비사업 조합과 공사비 갈등으로 시공권 해지가 이뤄지고 있다"면서 "이런 가운데 분양시장의 지역별 양극화가 심화하고 건설수주와 투자가 위축되는 등 대내외 높은 불확실성이 지속됨에 따라 회사의 사업경쟁력이 약화했다"고 부연했다. GS건설은 붕괴사고 비용과 건축·주택사업 수익성 저하로 작년...
GS건설, 결국 영업정지 철퇴…선분양도 제한 2024-02-01 17:30:12
전체 매출에서 원가가 차지하는 비율은 98%까지 치솟았습니다. 이에 올해부터 분양 목표를 전년 대비 10% 줄이고, 물량 확대 위주의 수주도 하지 않겠다는 방침입니다. GS건설은 알짜로 꼽히는 해외 자회사인 GS이니마 지분까지 팔며 현금 확보에 나섰습니다. 상반기 말까지 인수 희망자들을 대상으로 법적 구속력 없는...
분양가 상승, '지방'이 더 위험한 이유 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-01-31 07:30:03
반대라고 이해하시면 됩니다. 분양가에서 땅값이 차지하는 비중이 10% 수준이면 90%가 공사비이고, 공사비가 10%만 올라도 분양가는 거의 같은 폭으로 오를 수밖에 없습니다. 현재 대부분의 미분양은 지방에서 발생하고 있습니다. 안타깝게도 공사비 상승의 영향을 더욱 크게 받는 지방의 주택사업자들은 부동산 경기부진과...
자이에스앤디 작년 영업익 1천266억원…전년 대비 36.3%↓ 2024-01-30 14:49:33
회사 측은 "지난해 부동산 시장 둔화, 공사비 원가 상승 등으로 영업이익이 감소했지만, 선제적 리스크 관리로 안정적 재무구조를 확보하고 있다"고 밝혔다. 작년 말 기준 자이에스앤디의 현금성 자산은 4천596억원이며, 부채비율은 97.7%다. 건설업계에서는 통상 부채비율 200% 이하를 양호한 수준으로 평가한다고 회사...
상속세 개편, 다른나라들은…싱가포르 '0'의 유혹·'그래도 필요하다'는 일본 [신인규의 이슈레이더] 2024-01-29 08:51:01
원가 미반영한 곳이 있었고요. 공사 진행률 상향조작하는 기업도 있었습니다. 진행률을 빠르게 하면 분기 수익금액도 실제보다 앞당겨 인식하게 되는데 공사기간 전체에서 발생하는 수익·비용은 동일하거든요. 공사종료 시점이 다가올수록 손실이 크게 잡히는 회계절벽이 발생할 수가 있습니다. 공사가 늦어지거나 해서...
"현대건설, 올해 잠시 숨고르기…기수주 프로젝트에 집중" 2024-01-24 09:07:38
원가율이 여전히 높고 카타르 루사일 프라자 현장에서 약 500억원의 일회성 비용이 발생했다"며 "주택 부문에서 분양 세대수가 전년비 68.2% 감소한 1만1539세대인 점도 실적 부진에 영향을 줬다"고 분석했다. 또 강경태 한국투자증권 연구원은 현대건설의 목표가로 4만9000원을 제시하며 "매출은 높지만 영업익은 오히려...
NH투자, 현대건설 목표가↓…"당분간 주택부문 원가 부담" 2024-01-24 08:32:12
"원가율이 높았던 지난 2022년 상반기 이전의 분양 현장들이 점차 입주를 시작하면서 관련 매출이 감소, 하반기 이후 원가율이 정상화될 것으로 예상한다"라고 말했다. 지난해 4분기 실적도 시장의 눈높이를 밑도는 것으로 추정했다. NH투자증권은 연결 기준 현대건설의 지난해 4분기 영업이익이 1천445억원으로 1년 전보다...