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민주당 덮친 부동산 의혹…'아빠 찬스'부터 '상가 쪼개기'까지 2024-04-01 14:24:57
빚을 모두 상환하였으며 관련된 구분 등기 상가에 근저당권 설정 말소가 되었음에도 불구하고 워낙 소형 평형이라 근저당권 설정 말소를 않은 채 지금까지 온 것"이라고 설명했다. ○민주당 "개별 후보가 대응" vs 국민의힘 "무책임하고 뻔뻔"민주당은 쏟아지는 각종 의혹에 중앙당 차원에서 대응하지 않겠다는 입장을...
1주택자는 12억까지 양도세 비과세…세제 혜택 조건 꼼꼼히 살펴야 2024-03-27 16:10:29
굳이 적용하기보다 매수, 매도 잔금일과 등기 접수일 중 빠른 날이라는 규정을 생각하면 좋다. 해당 날짜가 언제인지를 정확히 파악할 수 있어야 한다. 거주 기간 요건도 신경 써야 하는 부분이다. 조정대상지역의 1주택을 매도하는 경우 양도 시점이 아닌 취득 시점을 기준으로 거주 요건을 적용한다. 양도소득세는 양도가...
"집주인 사망해서 전세보증금 못 준대요"…세입자 '어쩌나' 2024-03-18 06:50:02
사망했고, 가족들은 상속을 포기했다는 내용이 담겼다. 메시지에서 B씨는 "가족 중에 상속자가 없으면 결국에는 국가가 이 집을 귀속하게 됩니다. 국가에서 무료로 하는 변호사님과 상담하셔서 대처하시기를 바랍니다"고 했다. A씨는 "올해 2월이 계약 만료일이고 보증금은 죽은 집주인 통장으로 넣었다"며 "등기부등본에서...
인구감소·고령화 日, 토지 24% '소유자 불명'…상속등기 의무화 2024-02-29 09:50:58
늘어나는 일본에서 4월부터 상속등기가 의무화된다고 요미우리신문이 29일 보도했다. 보도에 따르면 부동산등기법 개정에 따라 4월 1일부터 토지 소유자가 사망한 이후 상속인이 토지 취득을 인지한 날로부터 3년 이내에 상속등기를 신청하는 것이 의무화된다. 정당한 이유 없이 정해진 기한 내에 상속등기를 마치지 않으면...
[칼럼] 법인 정관을 주기적으로 점검해야 하는 이유 2024-02-29 08:53:38
이사회 및 주주총회 결의, 개정안 작성, 등기 등의 법적 절차를 준수해야 하며, 대상과 범위에 따른 제한은 없다. 다만 강행 법규 또는 선량한 풍속 및 기타 사회질서에 어긋나면 안 된다. 주식회사의 본질에 반하거나 주주의 고유권 및 주주 평등의 원칙에 어긋나는 형태의 정관 변경은 허용되지 않는다. 또 임원보수와...
상속세 신고·납부 늦어지면 어떤 문제가 발생하나요? [한경부동산밸류업센터] 2024-02-18 10:00:03
권리와 의무를 갖게 됩니다. 그러나 상속받은 재산을 법적으로 완전히 자신의 것으로 만들려면, 소유권 이전 등기 절차가 필요합니다. 이 절차는 상속인이 그 재산의 공식적인 소유주로 인정받기 위한 것입니다. 그러나 상속세 신고 및 납부가 완료되기 전까지는 모친의 재산을 의뢰인 명의로 등기하는 것이 불가능합니다....
[칼럼] 모든 명의신탁 행위는 불법이다 2024-02-01 11:50:49
상속인에게 명의신탁에 대한 사실관계를 알리고 주주권 판결을 받아낼 수 있었다. 강 대표는 명의신탁주식을 모두 회수했지만, 많은 시간과 비용을 할애해야 했다. 명의신탁주식은 소유관계를 공시해야 하는 재산에 대해 해당 주식과 관련해 소유권 등기를 타인의 명의로 등재하고, 신탁자와 수탁자 사이에서 공증을 거친...
"아버지가 남긴 땅값 너무 올랐어요"…변심한 동생의 꼼수 [더 머니이스트-김상훈의 상속비밀노트] 2024-01-19 06:30:01
X가 Y에게 현금 3억원을 지급하기로 상속재산분할협의를 했습니다. 그런데 이 후 토지의 가격이 크게 올랐습니다. 차남인 Y는 X가 아직 상속등기를 하지 않은 것을 확인했습니다. 그리고는 친구인 K에게 부탁해 자신의 법정상속분에 대해 가처분을 하도록 했습니다. K는 2018년 6월 소유권이전등기청구권을 피보전권리로 해...
창업가 둘러싼 법인세 조항들…적자에도 예외 없다 [긱스] 2023-12-24 13:35:44
법원에 유상증자 등기를 진행하게 된다. 해당 사항은 사업연도 중에 신고를 진행해야 하고, 법인세 신고 시 법인은 주식 등 변동상황명세서를 관할 세무서장에게 제출해야 한다. 주식 등의 변동이란 매매, 증자·감자·상속·증여·출자 등에 의해 주주 또는 출자자, 출자 비율 등이 변동되는 것을 말한다. 예외적으로...
부동산 시장 침체기, 자산가들은 어떻게 대처할까? [한경부동산밸류업센터] 2023-12-09 07:40:01
개인상속매물, 기업구조조정매물이라는 이름으로 접했던 경험을 가지고 있다. 물론 A씨의 이런 독특한 투자관은 실제 투자실행으로도 이어졌고, 그때마다 좋은 결과를 가져왔음은 물론이다. 근래 들어 부동산 시장 침체를 예의주시하고 있는 A씨. 그에게 시장위기는 위협이 아닌 절호의 기회일 뿐이다. 두번째 유형, 가격...